绿城惠园小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于100%
的本商圈小区
小区概述
- 绿城惠园位于慈溪市周巷镇开发路68号，小区属于慈城板块，小区由宁波惠园置业有限公司投资开发，于2015年竣工。小区产权年限为70年，共有778户居民，共36栋楼。小区占地面积86000㎡，建筑面积170000㎡，容积率为1.6，绿化率为30%，楼栋间距适中，住房的采光通风良好。
小区优缺点
优点- 小区距离周巷中学东公交站约150米，居民公交出行很便利
- 小区距离华联购物约200米，居民购物十分方便
- 小区内部配有多种健身器材，可供居民进行体育锻炼
缺点- 小区内车位较少，车位不能满足每个住户的需求
- 小区内人口比较密集，租客较多，人员流动性较大
地段交通
7.5 分
高于85%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
96个
附近公交站
暂无
附近地铁站
地铁：小区距地铁2号线林站70公里，需乘坐295路公交换乘1.6路再换乘506路、337路及523路到达，居民轨交出行非常不便。
公交：小区距周巷中学东站仅150米，距嘉悦广场站400米，距傅家东站仅550米，途径路线有230路、305路、223路、273路、302路等，居民公交出行十分方便。
自驾：小区距杭沈线高速路1.4公里，小区距环城东路350米，居民自驾出行十分方便。
附近学校
7.7 分
高于82%
本商圈小区
学前
7.7
小学
8.1
初中
7.5
26个
附近幼儿园
13个
附近小学
5个
附近初中
小区周边教育资源较一般，有金色童年艺术幼儿园 、周巷中学和耕民中学等学校。
1、金色童年艺术幼儿园距离小区1.5公里，幼儿园环境较好，教学设施完善。
2、周巷中学距离小区600米，硬件设施完善，师资力量雄厚。
3、耕民中学距离小区900米，学校始终坚持追求一流的教学质量，把高水平能力作为办学的重要目标。
居住品质
9.3 分
高于96%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
8.0
新旧程度
9.0
停车便捷
8.8
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化环境极好，中央开放式大草坪，错落有致的景观植物，精致典雅的景观，让人陶醉其中。无论是上下班还是晚上陪家人朋友散步游玩，都是绝佳选择。小区也配有各种健身设施，环绕在绿化丛中，景致特别好，锻炼时心情舒畅。
建筑特色
小区高层为地中海建筑风格，联排别墅及多层花园洋房外立面为干挂石材，简洁大方，低调奢华。外立面整体很美观，以姜黄色为主色调，优雅、高贵、浪漫完美融合，延续了宫廷建筑在材质、色彩的大致风格，创造出尊贵典雅的建筑之美。小区自建成以来维护管理较好，楼房没有出现裂痕或者脱落的现象。
楼栋分布
小区占地面积86000㎡，建筑面积170000㎡，层数在5层-11层之间。小区三居户型135㎡-162㎡，小区四居户型161㎡。容积率1.6，楼栋间距适中，住房的采光通风良好。
出入口
小区有一个南门作为主出入口，南门位于慈溪市开发路68号附近，靠近开发路旁的菜市场。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 792户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 小区内部有一些简单的健身器材，适合儿童娱乐和老年人锻炼身体。小区内还有一个喷泉，景观雅致，环境清新是住户休闲娱乐的场所。小区内种植灌木、小树和花朵，多处配有长椅，较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。
物业服务
小区物业服务质量较高，是业内的标杆，服务态度亲切和善，让居民每天回家都能感受到温馨与安全。绿化区域都有挂爱护植物的宣传标语、绿化带会有专人定期修剪、浇水。对于供水、供热、供气、供电、通讯、邮电等市政设施也会进行管理。
安保
小区的出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记，为居民营造了一个安全放心的生活环境。小区会定期对消防通道进行巡查，确保通道顺畅，消防设施能够使用。小区的住房智能电子安全系统与110公安联网，能够随时保障住户的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为浙江绿城物业服务公司，办公地点在浙江省宁波市慈溪市虞家路208号，联系电话为0574-88989132。
物业费用
- 2.50元/㎡/月
车位
- 共1337车位
车位比
- 1:1.69
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.1 分
高于80%
本商圈小区
商业配套
8.5
就医买药
7.0
餐饮服务
8.0
银行金融
7.5
3个
购物中心
暂无
商场
107个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有华联购物、复君食品和四川风味等。
1、华联购物距离小区200米，居民可到此处购买多种生活用品。
2、复君食品距离小区300米，居民在此购买物美价廉的百货。
3、四川风味距离小区200米，居民可以品尝地道麻辣小吃。
医疗资源
小区周边医疗资源较一般，有慈溪市第三人民医院 、景龙中医门诊部和周巷镇社区卫生服务中心平王村服务站等。
1、慈溪市第三人民医院距离小区1.2公里，医院为全科医院。
2、景龙中医门诊部距离小区900米，居民可在此进行中医养生调理。
3、周巷镇社区卫生服务中心平王村服务站距离小区450米，居民有轻伤小病可到此处就医。
生活服务
小区生活服务配套较多，有中国农业银行24小时自助银行、申通快递和益生药品等。
1、中国农业银行24小时自助银行距离小区50米，居民可快速办理存取款、转账或理财业务。
2、申通快递距离小区450米，居民可在此领取快递以及寄送快递。
3、益生药品距离小区150米，居民可在此使用医保卡购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源较多，有周巷公园、滨江路滨江乐园和周巷图书馆等。
1、周巷公园距离小区1公里，是居民周末休闲散步的好去处。
2、滨江路滨江乐园距离小区1.7公里，居民可以周末陪同家人朋友来此地游玩。
3、周巷图书馆距离小区1.4公里，居民可以周末在此借阅图书。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有零距离健身会所、奥克雷影城和麦霸主题量贩KTV等。
1、零距离健身会所距离小区1.1公里，在专业教练指导下健身。
2、奥克雷影城距离小区1公里，影院影片齐全，观影效果好。
3、麦霸主题量贩KTV距离小区750米，是居民欢聚畅饮的好场所。
交易价值
9.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.2
价格波动
9.5
成交量
8.3
买房建议
小区周边有许多学校，如金色童年艺术幼儿园 、周巷中学和耕民中学等学校，均在小区附近1.5公里内，且小区周边交通便利，出门150米就是周巷中学东站公交车站，周边医疗资源一般，有周巷镇社区卫生服务中心平王村服务站，居民有轻伤小病可到此处就医。是周边工作人员的绝佳选择。
卖房建议
小区周边交通便利，出门150米就是周巷中学东站公交车站，周边医疗资源一般，有周巷镇社区卫生服务中心平王村服务站，居民有轻伤小病可到此处就医，是提高售价的有利因素。小区周边有许多学校，如金色童年艺术幼儿园 、周巷中学和耕民中学等学校，均在小区附近1.5公里内，吸引许多在校学生家长和学校工作人员在此置房。
租房建议
小区由宁波惠园置业有限公司投资开发，住宅品质较好，居住有保障，且小区附近教育资源良好，如距离周巷中学600米，学校环境好，教学质量高，硬件设施完善。在校学生上下学方便且教育质量有保证，学生家长和附近工作人员可以来此居住。
出租
小区附近教育资源良好，如距离周巷中学600米，学校环境好，教学质量高，硬件设施完善。且生活便利，华联购物距离小区仅200米，是房屋出租的有利因素，并可以提高租价。小区由宁波惠园置业有限公司投资开发，住宅品质较好，居住有保障，也可以适当提高租金。
用户评价
7.9 分
高于94%
本商圈小区
居住体验
小区是理想的生活休憩好居所，中央开放式大草坪，错落有致的景观植物，精致典雅的景观，让人陶醉其中。小区整体氛围闲适温馨，邻里关系和谐融洽，居民茶余饭后闲谈漫步、下棋聊天，使社区居民的生活由单调逐步走向丰富。
业主特征
小区离市区较远，周边没有大型商场，不过卖衣服、卖生活用品等的小店较多，也有很多KTV、养生会所等娱乐场所。周巷嘉悦购物广场距离小区400米，快乐购鞋服新卖场距离小区550米左右。住户多为在周边开店的个体商户，也有个别店内的工作人员住户相处十分和谐，经常一起上下班，平时互帮互助，氛围很好。
租户特征
小区租住多于自住，租客多是在附近的工作人员或退休的老年人，选择该小区的原因有：1、小区靠近学校，学生上学比较方便。2、小区距离工作单位近，平时使用公共交通出行也很方便。
入住须知
分
物业费
- 2.50元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.2元/m³
- 第二阶梯5.12元/m³
- 第三阶梯6.8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.50元/m³
- 第三阶梯4.50元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费