橡树湾小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于78%
的本商圈小区
小区概述
- 橡树湾位于慈溪区域慈溪板块，竣工于2007年，房龄较老，由华润置地(宁波)发展有限公司开发完成，小区共有19栋楼，由多层和高层建筑组成，小区户型有143㎡左右的3居室，194㎡左右的5居室，户型方正，南北通透，小区整体绿化率为28%。
小区优缺点
优点- 小区距离金科爱琴海购物公园约1.4km，方便居民逛街购物；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
缺点- 小区竣工于2007年，房龄较老；
- 小区车位相对不足，早晚高峰期容易拥堵，车位管理待提高。
地段交通
7.9 分
高于78%
本商圈小区
步行便捷度
6.1
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.4
1460米
步行至地铁
132个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区约145m是橡树湾公交站，可乘坐慈溪232路内环、慈溪232路外环、慈溪3路等公交。距离小区335m左右是华润凯旋门公交站，可乘坐慈溪232路内环、慈溪232路外环公交，小区附近约335m还有橡树湾小区公交站，可乘坐慈溪12路公交，居民公交出行很方便，距离小区约155m是人和路/担山北路(路口)，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
7.7 分
高于78%
本商圈小区
学前
7.9
小学
7.5
初中
8.0
29个
附近幼儿园
6个
附近小学
9个
附近初中
金水湾·文海幼儿园距小区约235m，该幼儿园是一所私立幼儿园，育才小学距小区约745m，该学校是一所公立小学，赫威斯育才高级距小区约1.8km，总体来说，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
7.9 分
高于69%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
7.8
停车便捷
7.2
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为28%，小区内有一些健身设施和儿童游乐场所，居民平时会带小孩来此健身娱乐，能够丰富居民的生活；小区内有绿地，绿地内种有较多绿植；小区道路两旁栽种有各种树木，物业修剪比较及时到位，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由棕色的涂料组成，具有一定的防水效果；外墙在居民和物业的维护下，没有出现老旧老化的现象，整体看起来较新，整体保持较好。
楼栋分布
小区共有19栋楼，由多层和高层建筑组成，小区户型有143㎡左右的3居室，194㎡左右的5居室，户型方正，南北通透。
出入口
小区设有三个出入口，一期有西北门和南门两个出入口，西北门靠近担山北路，南门靠近14号楼，二期有北门一个出入口，靠近人和路。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 746户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭。
物业服务
小区物业服务总体上比较专业，物业会定期修剪绿化树木，清理道路的垃圾，保持环境美观。小区的健身器材和儿童娱乐设施等会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，卫生维护较好。
安保
小区设有门禁，居民进出都要刷卡，外来拜访人员或外来车辆需要在门卫处实名登记才能进入小区；小区内安装的摄像头与110联网，随时关注安全情况；总体来说，小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 深圳华润物业管理有限公司
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.27
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
7.7 分
高于81%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.7
餐饮服务
7.5
银行金融
7.9
1个
购物中心
暂无
商场
17个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区1.4km左右有金科爱琴海购物公园，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约1.2km处有永辉超市(金科爱琴海购物公园店)，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约1.4km处有钱小奴创意自助餐厅(金科爱琴海购物公园店)，居民聚会时可以到此。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约2.4km有慈溪市妇幼保健院，该医院为一所二级甲等妇幼保健院，方便居民就医。距离小区约2.1km有古塘街道社区卫生服务中心，居民感冒方便去打针。距离小区约315m有正源大药房，居民买药比较方便。
生活服务
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区1.3km左右的二灶市农贸市场，比较便利；距离小区515m左右有中国建设银行(慈溪新城支行)，居民办理银行业务方便；距离小区1.3km左右有中国电信营业厅，办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
距离小区790m左右是白沙路派出所，居民可以去咨询或办理相关业务；距离小区约615m处是三群村文化公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区约880m有慈溪大剧院保利国际影城，方便居民看电影。距离小区约2km有荣公馆KTV，方便居民唱歌娱乐。距离小区约395m有名流会游泳健身，方便居民健身锻炼
交易价值
8.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.8
价格波动
9.5
成交量
7.0
买房建议
对于新婚夫妇来讲，建议选择面积约143㎡的3居室，可以办理分期贷款，降低资金压力，当父母来住时也有足够的房间；对于置换人群或改善型人群来说，建议选择约194㎡左右的5居室，房子空间大，房间比较充足，对于有老人孩子的家庭来说居住也不拥挤。
卖房建议
小区车位不足，建议有车位的业主将车位一并出售，以此来吸引更多有车族买房，加快房屋出售速度；小区临近公园，生活环境舒适，对于注重生活环境的家庭来说是一个亮点，能够更快的找到买家。
租房建议
对于单身的上班族，建议与人合租143㎡左右的3居室，能够满足基本居住需求，空间充足不拥挤，而且房租费还较低；对于预算充足的家庭租户来说，可以选择194㎡左右的5居室，房间较多，可以满足家庭成员拥有独立的房间。
用户评价
7.4 分
高于88%
本商圈小区
居住体验
小区交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感；小区内有健身和休息设施，有利于居民身心健康，居民的居住体验不错。
业主特征
业主以本地居民居多，改善型住户比较多；还有一部分为老人在此养老居住，平时在小区内锻炼、聊天，也有部分老人会帮助上班的子女带小孩，居住氛围浓厚，整体业主的素质偏高。
入住须知
分
物业费
- 2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.2元/m³
- 第二阶梯5.12元/m³
- 第三阶梯6.8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.50元/m³
- 第三阶梯4.50元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费