天悦家园小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于72%
的本商圈小区
小区概述
- 天悦家园位于宁波市江北区天沁路555号，属于万达广场板块，于2016竣工，产权年限为70年，小区周边医疗、学校等配套齐全，具有浓厚的居住氛围，且小区周边交通四通八达，想到各大城市要地都很方便。
小区优缺点
优点- 小区距离天悦家园东公交站仅有250米，居民乘公交出行十分便利
- 小区距离三江购物600米左右，居民购买生活用品很方便
- 小区内部有篮球场和羽毛球场等运动场所，可供居民进行体育锻炼
缺点- 小区内租客较多，人员流动性较大
- 小区附近有庄桥水泥制品厂等工厂，对环境有一定影响
地段交通
8.5 分
高于71%
本商圈小区
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.0
436米
步行至地铁
96个
附近公交站
4个
附近地铁站
地铁：小区距地铁2号线倪家堰站3.3公里，居民可以乘坐331路公交车前往乘坐地铁出行。
公交：小区距天悦家园站仅250米，距康庄南路北环西路口站仅300米，距天沁路康桥南路口站仅350米，途径路线有4路、3路、399路、806路，居民公交出行十分方便。
自驾：小区北行150米为北环西路，小区距康庄南路300米，居民自驾出行十分方便。
附近学校
8.9 分
高于70%
本商圈小区
学前
8.2
小学
7.7
初中
8.2
39个
附近幼儿园
7个
附近小学
10个
附近初中
小区周边教育资源较好，有惠贞教育集团江北外国语学校、惠贞书院和博悦幼儿园等学校。
1、惠贞教育集团江北外国语学校距离小区450米，该校拥有先进教育理念以及先进的教学设备。
2、惠贞书院距离小区850米，校园内环境优雅，花草树木较多，学习环境优越。
3、博悦幼儿园距离小区150米，学校卫生较好，且在校老师十分的负责。
居住品质
7.8 分
高于56%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.7
停车便捷
6.5
物业服务
7.7
环境概况
小区的草坪上种植着各种各样的花朵，为小区景色增添了生动的色彩，道路两旁的植被郁郁葱葱，草坪上灌木、矮树错落有致，让人看起来赏心悦目，卫生干净整洁，小区仿照中国园林景观设计设有凉亭、小水池，体现了古朴淡雅的风情，部分草坪中设有创意雕塑，具有时尚风范。
建筑特色
小区的采用了现代化简洁大方的风格，同时充分考虑了区域大环境和小区内环境的和谐融汇，实现了小区内环境的整体呼吁，使得小区整体经典耐看，同时小区的外立面采用面砖，中层为涂料，以浅灰色和米黄色为主色调，富有活力，充满了青春气息。而且小区的维护管理较好，外立面整体看起来较新。
楼栋分布
小区层数在13层-19层之间。住宅有电梯，小区有一居户型63㎡-64㎡，二居户型63㎡-84㎡，三居户型为82㎡-125㎡。
出入口
小区只有一个出入口在小区的南侧，南门在天沁路，靠近博悦幼儿园。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 896户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区草坪内还铺有多条石砖小路，是居民饭后散步的好去处。小区内还建有凉亭，呈品字形高低分布，是夏日纳凉的好去处。小区还设有一处儿童游乐园，家中有幼儿的住户可以带孩子到此处游乐玩耍，方便结交小区其他同年龄的孩子，拓展孩子的朋友圈，小区的垃圾桶布设合理，居民倾倒垃圾也十分的方便。
物业服务
小区物业费比较合理，小区街道旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，为居民营造了一个干净整洁的生活环境，健身器材也会定期进行检查修理，确保居民安全，工作人员会准时到岗，及时为住户解决问题。
安保
小区的出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记，为居民营造了一个安全放心的生活环境，楼栋的单元门均设有电子门锁和楼宇对讲系统，小区公共区域的路口都有摄像头，物业随时监控小区内的状况，超高层楼栋消防设施齐备，消防通道能保持随时畅通。
物业信息
物业信息
- 小区物业为宁波绿城物业管理有限公司，办公地点在宁波市高新区扬帆路999弄5号553室，联系电话为0574-87715607。
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.11
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.0 分
高于64%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
8.0
餐饮服务
7.5
银行金融
8.1
2个
购物中心
暂无
商场
42个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有三江购物、子骞超市和贴阁碧等。
1、三江购物距离小区600米，商品种类丰富，居民到此地消费购物方便。
2、子骞超市距离小区400米，居民可到此处购买多种生活用品。
3、贴阁碧距离小区750米，内有特色美食，居民可一饱口福。
医疗资源
小区周边医疗资源较好，有宁波市江北区祥星医院、宁波市第九医院和望春街道社区卫生服务中心等。
1、宁波市江北区祥星医院距离小1.2公里，医院院区干净整洁，专科优势突出。
2、宁波市第九医院距离小区2.6公里，该院医资力量强大，医疗设备先进。
3、望春街道社区卫生服务中心距离小区2.8公里，居民有轻伤小病均可到此医治。
生活服务
小区生活服务配套较多，有包商银行、中国移动和桑夏大药房等。
1、包商银行距离小区750米，居民可到此处办理储蓄或理财等业务。
2、中国移动距离小区950米，居民可到此办理移动通讯业务。
3、桑夏大药房距离小区550米，居民可在此购买一些家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源一般，有双古渡公园、洛克公园和24小时自助图书馆等。
1、双古渡公园距离小区1公里，公园的环境非常优美，十分宁静惬意，适合居民来此漫步休憩。
2、思源公园距离小区1.1公里，是居民茶余饭后休闲散步的好去处。
3、24小时自助图书馆距离小区1公里，居民可来此阅读自己喜爱的书籍。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套一般，有万达影城、莱战健身和那年夏天摄影咖啡等。
1、万达影城距离小区1.3公里，该影院影片资源齐全，居民可以选择自己喜爱的影片观看。
2、莱战健身距离小区700米，居民可与亲朋好友相约在此锻炼身体。
3、那年夏天摄影咖啡距离小区750米，是居民聊天小聚的好场所。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.5
价格波动
6.0
成交量
8.6
买房建议
小区周边工厂林立，小区距离沈宁波市江北区庄桥水泥制品厂550米、距离庄桥恒达印刷厂950米、距离宁波市江北机筛冲件厂450米，且小区周边交通便利，小区距离天悦家园公交站仅250米，居民乘公交出行方便，在周边工厂上班的工作人员可以选择该小区，距离工作地点较近。
卖房建议
小区周边交通便利，小区距离天悦家园公交站仅250米，居民乘公交出行方便，且小区周边工厂较多，如沈宁波市江北区庄桥水泥制品厂距离小区550米、庄桥恒达印刷厂距离小区950米、宁波市江北机筛冲件厂距离小区450米，顾吸引了在周边工厂上班的工作人员，是提高售价的有利因素，建议适当的提高售价。
租房建议
小区由著名开发商开发，小区内环境优雅，且住宅品质较好，隔音效果较好，居住有保障，小区附近商场较多，如三江购物距离小区600米、子骞超市距离小区400米，居民购物较为方便，且小区周边医疗资源较好，宁波市江北区祥星医院距离小区1.2公里，对生活品质追求较高的住户可以来此居住。
出租
小区附近商场较多，如三江购物距离小区600米、子骞超市距离小区400米，居民购物较为方便，且小区周边医疗资源较好，宁波市江北区祥星医院距离小区1.2公里，是提高租金的有利条件，而且小区由著名开发商开发，小区内环境优雅，且住宅品质较好，隔音效果较好，居住有保障，建议适当提高租金。
用户评价
8.2 分
高于82%
本商圈小区
居住体验
小区内部环境优美，空气清新，居住环境舒适。小区的花草树木较多，住房户型方正，南北通透，采光通风情况良好，小区道路、楼道定期有人打扫，卫生比较干净。小区邻里关系也很融洽，周边有三江购物和贴阁碧，居民餐饮购物都非常方便。
业主特征
小区周边工厂比较多，属于工厂聚集区，一公里范围内有宁波市江北区庄桥水泥制品厂、宁波市江北胜迪家用纺织品厂和庄桥恒达印刷厂等，所以住户多为在工厂任职的工作人员，也有部分选择在此选房作为工人宿舍使用，年龄在30-50岁之间，住户间相处和谐，团结友爱。
租户特征
小区租客多于自住，租户多是在附近工厂任职的员工，选择该小区的原因有：1、小区靠近学校，学生上学比较方便。2、小区距离工作单位近，平时使用公共交通出行也很方便。3、小区的商业和生活配套设施齐全，超市较多，居民的餐饮购物需求都能轻松满足。
入住须知
分
物业费
- 1.20元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.2元/m³
- 第二阶梯5.12元/m³
- 第三阶梯6.8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.50元/m³
- 第三阶梯4.50元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费