皇冠花园(三期)解读
温苗
2022-04-27
甬旺房产
特色
【轨道交通】100米处有地铁5号线（即将完工），6号线（在建），西面三官堂大桥可直通镇海区。
【小区户型】皇冠花园三期，一共5栋房子，间距大，主力户型94到140平方，南北通透，
【小区设施】小区中心内设游泳池，3.4幢楼下有免费设施提供给业主健身，内部走廊空间较大，可提供业主活动
不足
租户较多，户型得房率不高，1、2楼距离科贸中心较近，楼层低采光会有影响。
李泓霖
2021-12-26
恒好房地产
特色
【轨道交通】小区西侧地铁五号线 门口多路拐角经过753.754.27路等
【小区户型】小区主力户型以 138平142平 153平为主
【小区设施】小区内部园区中心配有泳池，配有免费健身设施，内部走廊空间大，可供业主活动。
【生活配套】小区南面有三江超市，北面方向100米处有李惠利医院，南面中国银行，满足生活工作所需！
不足
得房率较一般小区要低，出租率较高。
叶鹏
2020-12-06
米南房产
特色
【小区户型】主推绿城皇冠花园三期154平 三房两厅两卫两房朝南，主力户型为95平三开间朝南
【小区设施】小区中心有大型游泳池绿化率30%绿地周边设有儿童游乐设施、健身器材、休闲场地适合一家人周末小区里玩乐
【生活配套】离五号线地铁50米内向南一km大东江（印象城在建）北面李惠利东部医院西面一品广场东面两公里宁波研发园
【房屋品质】皇冠花园三期2013年精装修交付 装双层真空玻璃 隔音效果佳杜绝噪音 外玻璃镜面
不足
得房率略低 40年产权
陈齐
2020-03-31
甬旺房产
特色
【小区户型】皇冠花园三期是40年产权，高层公寓，共4幢楼，楼间距大，采光无影响！户型面积：95-154平左右！
【其他描述】绿城物业，梯控到户，物业费2.86元/平，全天保安在岗，管家一站式服务！
【小区设施】园区中心有泳池，在三四号楼楼下有健身器材可以使用，一二号楼有快递柜。四号楼边上有儿童设施可供玩耍！
【生活配套】小区南面有三江超市，北面方向100米处有李惠利医院，南面中国银行，满足生活工作所需！
【居民素质】小区入住率高，租户多为公司高管，外国友人，素质高，人员流动稳定！邻里相处和谐！
不足
得房率不是很高，个别户型不是很好！
李平
2020-04-09
甬旺房产
特色
【小区户型】皇冠花园三期，一共5栋房子，间距大，主力户型94到140平方，南北通透，孩子不读书的话，居家住很舒服
【小区设施】小区有900平方绿地，有跷跷板，滑滑梯，每天很多小朋友在这里玩
【生活配套】旁边有华润万家，三江购物，门口超市好几个，生活方非常便
【房屋品质】绿城物业，大型开发商操盘，统一精装修，真空玻璃，一点臊音没有
不足
地上车位目前有点紧张，造成交警乱贴现象
王斌斌
2020-04-24
甬旺房产
特色
【小区户型】皇冠花园三期总共4幢，主力面积是95平，128平，139平，154平，顶楼是复式
【其他描述】小区是绿城物业，物业费2.86，有专门快递储存柜，
【房屋品质】皇冠花园三期由绿城房地产开发，2011开盘，2013年交付，统一标准精装修，带中央空调
不足
租客较多，得房率低，户型不太好
罗成
2018-11-07
甬旺房产
特色
【小区户型】皇冠花园三期由四幢高层组成，其中二幢总层17层，其他楼幢总层25层，面积区间95-156平平层面积。
【其他描述】绿城物业，梯控到户，安全性高，物业费用2.86元/平，管家式贴心服务。
【小区设施】内部园区中心位置配有泳池，内走廊在3.4号楼下配有免费健身设施，内走廊活动空间大，可供雨天业主活动。
【生活配套】小区南门50米左右配有三江超市，北面100米左右配有李惠利东部医院，为生活提供便利。
【居民素质】小区出租户数较多，但多为企业领导，外国友人，公司管理层等，人员流动性快，邻里相处融洽。
不足
租户较多，户型得房率不高，1.2号楼距离科贸中心较近，采光楼层低会受影响。
吴紫敬
2020-03-28
宁波曼居不动产代理有限公司
特色
【小区户型】皇冠花园三期是40年产权，其中1,3,4幢是是25楼的2幢是17楼，面积为95平方到154平方居间
【其他描述】小区为绿城物业，梯控到户，安全性高，物业费2.86/平，管家式服务
【小区设施】内部园区中心位置配有泳池，内走廊在三四号楼下配有免费健身社设施，内走廊活动空间大可供雨天业主活动。
【生活配套】小区南门50米左右是有三江购物超市，北边100米左右有李惠利东部医院，东边500米有一个大东江公园。
【居民素质】小区出租户数较多，但多为企业领导，外国友人，公司管理层等人员流动性快，邻里相处融洽。
不足
租户较多，户型得房率不高，1、2楼距离科贸中心较近，楼层低采光会有影响。
李亚诚
2020-04-29
特色
【轨道交通】小区北面紧邻公交李惠利东部医院站，西面紧邻地铁站（再建）。
【小区户型】皇冠花园三期，一共5栋房子，间距大，主力户型94到140平方，南北通透，孩子不读书的话，居家住很舒服
【小区设施】小区内部园区配有泳池，3幢4幢楼下配有免费健身设施，内部走廊空间大，可供业主活动。
【生活配套】小区南门50米左右配有三江超市，北面100米左右配有李惠利东部医院，为生活提供便利。
【居民素质】小区出租户数较多，但多为企业领导，外国友人，公司管理层等人员流动性快，邻里相处融洽。
不足
租客较多，得房率低，户型不太好
账号已注销
2020-03-13
特色
【小区户型】皇冠花园三期是40年公寓，一共4幢，其中1.3.4幢为25层，2幢为17层，面积区间95-156平
【其他描述】绿城物业，梯控到户，物业费用2.86元/平，物业管理完善，保安全天站岗巡逻，管家服务满意
【小区设施】园区中心配有泳池，在3.4号楼下配有免费健身设施，4号楼边上有儿童娱乐设施，在1.2号楼下有快递柜
【生活配套】在小区南边50米有三江超市，北边100米有李惠利东部医院，东边400米有M6生鲜，满足基本生活需求
【居民素质】小区入住率高，出租对象为公司高管，外国友人，租户素质高，人员流动稳定，邻里相处和睦
不足
小区租户较多，户型得房率不高，1.2号楼距离科贸中心较近，楼层低采光会受影响
卢德秀
2021-12-31
保宜房产
特色
【轨道交通】100米有地铁5号线（在建）6号线（规划），西面院士路三官堂大桥直通镇海，向南1.8公里是市政府
【小区户型】皇冠花园三期由4幢高层组成，1，3，4幢总高25层，分两个单元门，2幢总高17层，分四个单元门。
【小区设施】园区中心配有泳池，在3.4号楼下配有免费健身设施，4号楼边上有儿童娱乐设施，在1.2号楼下有快递柜
【生活配套】小区北面有李惠利医院，南面有三江超市，各种美食小店，给生活提供了更多方便跟便利
不足
地上车位目前有点紧张，造成交警乱贴现象
梁思松
2021-12-26
优屋
特色
【轨道交通】小区西面是地铁五号线，于今年年底正式通车，北面多条公交线路，四通八达，出行非常方便。
【小区户型】皇冠花园三期总共4幢，主力面积是95平，128平，139平，154平，顶楼是复式
【小区设施】绿城园区配套完善：入园酒店式大堂设计、会所、无边镜面泳池、健身区、儿童室内外活动区、全园区风雨连廊等
【生活配套】南门配有三江超市，北面100米有李惠利医院，生活非常便利
不足
得房率不是很高，个别户型不是很好！
吴栋
2021-11-15
甬旺房产
特色
【轨道交通】100米处有地铁5号线（即将完工），6号线（在建），西面三官堂大桥可直通镇海区。
【小区户型】皇冠花园三期是40年产权，高层公寓公4幢楼，楼间距大采光无影响，户型面积95-154左右
【小区设施】小区中心内设游泳池，3.4幢楼下有免费设施提供给业主健身，内部走廊空间较大，可提供业主活动
【生活配套】小区北面有李惠利医院，南面有三江超市，各种美食小店，给生活提供了更多方便跟便利
不足
40年产权不能落户，公寓式住宅一梯多户，公摊面积较大
周训勇
2019-12-10
特色
【轨道交通】小区北面紧邻公交李惠利东部医院站，西面紧邻地铁站（再建）。
【小区户型】皇冠花园三期由4幢高层组成，1，3，4幢总高25层，分两个单元门，2幢总高17层，分四个单元门。
【小区设施】小区内部园区中心配有泳池，3幢4幢楼下配有免费健身设施，内部走廊空间大，可供业主活动。
【生活配套】小区北面有李惠利东部医院，南面有三江超市，各种小餐饮店，为生活提供便利。
【居民素质】小区出租户数较多，但多为企业领导，高管，外国友人等，人员流动性强，居民素质高。
不足
得房率较一般小区要低，出租率较高。
杨柳
2021-06-28
绿城置换
特色
【轨道交通】小区西面是地铁五号线，于今年年底正式通车，北面多条公交线路，四通八达，出行非常方便。
【小区户型】皇冠花园三期由4幢高层组成，1、3、4幢总高25层，每幢两个单元，2幢总高17层，共四个单元。
【小区设施】小区内部中心位置是游泳池，3、4幢楼下是供业主免费使用的健身设施，楼宇间是绿城特有的风雨连廊设计。
【生活配套】小区北面是李惠利东部医院，南门对面是三江购物及各种餐饮小店、中国银行等，满足生活所需。
不足
小区入住率高，租户多为外国友人、公司高管等，素质高，稳定性强，邻里和睦。
张伟昕
2020-06-22
南天房产
特色
【轨道交通】100米有地铁5号线（在建）6号线（规划），西面院士路三官堂大桥直通镇海，向南1.8公里是市政府
【小区户型】95方、140方、154方主力户型，均为2梯3户；绿城统一精装交付，安静宜居；全落地玻璃设计采光好。
【小区设施】绿城园区配套完善：入园酒店式大堂设计、会所、无边镜面泳池、健身区、儿童室内外活动区、全园区风雨连廊等
【生活配套】东南面100米处洲际酒店、北面李惠利东部医院、南面500米可达印象城宝龙广场
【房屋品质】园区封闭式管理，2013年底精装交付，玻璃幕墙外立面历久弥新，绿城物业全方位安防及管家服务，品质优
不足
40年产权只能落集体户，公共部位大气对应得房率一般公摊略大。
刘赛
2021-06-07
特色
【小区户型】皇冠三期由4幢高层公寓组成 楼间距大 采光好 大户型154三房两厅两卫朝南 主力95 三开间朝南
【其他描述】绿城物业 梯控到户 一户一卡。管家式服务 保安全天站岗 安全性高 物业费2.86/平
【小区设施】园区中心配有泳池 3 4幢楼下有免费健身锻炼设施园区配有桌椅供业主休息活动一二号楼配有蜂巢快递柜
不足
2013年开发商统一精装修交付 真空玻璃 隔音效果好 杜绝噪音
账号已注销
2020-03-28
特色
【小区户型】皇冠花园三期由四幢高层组成，二幢总共17层，其他楼幢总共25层，面积95到156平面面积
【其他描述】绿城物业，梯控到户！安全小区，品质优秀 物业费2.86元一平
【小区设施】内部园区中心有佩带游泳池，34幢楼下配有建身设施 空间很大
【生活配套】南门配有三江超市，北面100米有李惠利医院，生活非常便利
不足
得房率不是非常高！租户较多
账号已注销
2020-08-14
特色
【小区户型】皇冠花园三期是40年公寓。共有4幢：其中1、3、4幢25层，2幢17层。主力户型95-156平方。
【小区设施】小区内部配有露天泳池。4号楼下配有滑滑梯、跷跷板供应给小朋友玩耍。还有露天休息场所。
【生活配套】向西2KM有华润万家，三江购物等超市，为居民生活提供便利。
【居民素质】小区入住的主要住户是：公司领导、公司管理人员、外国友人等人员。人员素质高，流动稳定。
不足
得房率较低。周边地铁还未开通交通还不是非常便利。
朱献杰
2020-04-29
易居房友
特色
【轨道交通】小区北面紧邻公交李惠利东部医院站，西面紧邻地铁站（再建）。
【小区户型】皇冠花园三期，一共5栋房子，间距大，主力户型94到140平方，南北通透，孩子不读书的话，居家住很舒服
【小区设施】园区配有泳池，在3.4号楼下配有免费健身设施，4号楼边上有儿童娱乐设施，在1.2号楼下有快递柜
【生活配套】南门配有三江超市，北面100米有李惠利医院，生活非常便利
【居民素质】小区出租户数较多，但多为企业领导，外国友人，公司管理层等，人员流动性快，邻里相处融洽。
不足
租客较多，得房率低，户型不太好
