- 融创涌宁府
- 39164 元/㎡
- 2019
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 天工路
- 宁波融创赢洲置业有限公司
- 浙江融创物业管理有限公司
小区概述
- 融创涌宁府位于鄞州区下应板块，由宁波融创赢洲置业有限公司开发，于2017年竣工，竣工时间较短；小区总建筑面积约240000㎡，总占地面积约84095㎡，由23栋多层、小高层和超高层住宅组成；小区户型比较单一，只有200㎡左右的4房户型，适合改善置业；小区的绿化率30%，植被覆盖较少，居住环境舒适度不高。
小区优缺点
优点- 小区车位比较充裕，居民停车比较方便；
- 小区距地铁站很近，居民出行便捷度较高；
- 小区周边还有大型商场，方便居民逛街购物。
缺点- 小区植被覆盖不高，居住环境舒适度一般；
- 小区靠近马路，会有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.1
703米
步行至地铁
111个
附近公交站
4个
附近地铁站
距小区550m左右有下应路地铁站，地铁5号线经过，居民地铁出行较便捷；小区周边公交站比较多，天工路鄞县大道口公交站就在距小区90m左右的位置，有117路、128路、131路、354路公交车经过，居民公交出行比较方便。
附近学校
学前
8.1
小学
8.0
初中
8.4
38个
附近幼儿园
10个
附近小学
12个
附近初中
距离小区470m左右有风格璟院幼儿园，孩子入学方便；距离小区750m左右有蓝青小学，该校是民办小学；距小区1.4km左右还有鄞州中学，该校也是公办学校，综合来说小区周边的教育资源比较丰富，方便孩子入学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
8.9
物业服务
9.8
环境概况
小区绿化率只有30%，植被覆盖不够密集，居住舒适度一般，绿化面积有待提高；小区内有凉亭、花草、座椅，可供居民观赏休息；小区内的设施比较齐全，有儿童乐园、健身器材等，方便居民玩耍、锻炼。
建筑特色
小区楼栋板型整体比较方正，有后现代建筑风格；小区楼栋外立面灰白色为主，色彩比较简约，看起来比较高端大气；小区于2017年竣工，竣工时间较短，楼栋外立面较新较美观。
楼栋分布
小区总建筑面积约240000㎡，总占地面积约84095㎡，由23栋多层、小高层和超高层住宅组成；小区的户型比较单一，主要是200㎡左右的4房户型；小区户型较大，适合改善置业。
出入口
小区只有1个出入口，是西门；小区的西门是在天工路27号的位置，仅供行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 1123户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 中心广场；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业为融创直属管理，服务比较多到位；小区的保洁人员每天会清理楼道、地面和生活垃圾，能够及时维持小区卫生；小区景观和设施能够正常使用，暂时没有损坏的情况；对于业主的问题，物业通常能够给予及时解决。
安保
小区设有保安亭，配备有安保人员24小时轮流值班，安保人员也会在小区内巡逻；小区还有安装监控系统，全区域无死角，并且与110联网，能够大大的保障居民安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业是浙江融创物业管理有限公司
物业费用
- 4.45元/㎡/月
车位
- 共1796车位
车位比
- 1:1.60
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
8.0
餐饮服务
7.0
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
29个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边2.3km左右有宁波鄞州中医院，该院是综合医院，居民就医很方便；小区周边还有众多诊所和药店分布，距小区900m左右有本真中医诊所，距小区约200m处还有百禾春大药房(荣安店)，可满足居民简单的诊疗、购药需求，综合来说小区周边的医疗资源比较丰富。
医疗资源
距小区1.2km左右有下应市场，该市场产品比较齐全，可满足居民日常采买；距小区150m左右有宁波银行(保险科技产业园支行)，距小区约950m还有中国银行(宁波下应支行)，居民可来此办理相关的金融业务；距小区760m左右有中国电信，方便居民来此办理相关的宽带和通讯业务，综合来说小区周边便民服务资源非常多。
生活服务
距小区570m左右有雯文足浴，休息时可以带家人来此做按摩，对身体比较好；距小区170m左右有鹏派健身私教工作室，非常受附近年轻男性朋友的喜欢；在小区1km左右有华纳公寓棋牌，这里也是不错的休闲选择，综合来说小区周边供居民休闲放松的选择是非常多的。
休闲娱乐
距小区约230m处有下应街道社会服务管理中心，居民有相关业务可以来此咨询办理；距小区1.3km左右有滨河公园，园内空气比较不错，休息时可以带孩子来此玩耍，也可以早晨来此锻炼身体；在小区1.1km左右有洋江水岸图书馆，综合来说小区周边的公共资源比较丰富。
融创涌宁府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
37942元/㎡
0.95%
02-11
37452元/㎡
1.29%
02-18
37103元/㎡
0.93%
02-25
36997元/㎡
0.29%
03-03
36816元/㎡
0.49%
03-10
36987元/㎡
0.46%
03-17
37630元/㎡
1.74%
03-24
37861元/㎡
0.61%
03-31
38445元/㎡
1.54%
04-07
39019元/㎡
1.49%
04-14
39090元/㎡
0.18%
04-21
39164元/㎡
0.19%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
42038元/㎡
5.8%
2023-06
42052元/㎡
6.0%
2023-07
42652元/㎡
4.18%
2023-08
43748元/㎡
0.28%
2023-09
42870元/㎡
0.81%
2023-10
40705元/㎡
2.94%
2023-11
38963元/㎡
4.04%
2023-12
38366元/㎡
5.21%
2024-01
38309元/㎡
5.42%
2024-02
36931元/㎡
10.42%
2024-03
37861元/㎡
10.51%
2024-04
39164元/㎡
7.4%
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