- 明湖花苑四期
- 28545 元/㎡
- 2006
- 住宅
- 商品房住宅
- 会展路1871号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 明湖花苑四期小区位于鄞州区邱隘板块，小区于2006年竣工，小区楼龄较老；小区共有9栋楼，以小高层、高层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅，容积率为1.53，小区户型有2-3居室，户型面积约62㎡-122㎡；小区绿化率为35%，绿化环境比较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%，绿化环境较好；
- 小区临近鄞州区中西医结合医院(宁波市鄞州区骨伤科医院)，方便居民就医。
缺点- 小区楼龄较老，部分设施老化，影响居民使用；
- 小区内停车位不足，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
6.4
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.6
1358米
步行至地铁
63个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区约1.3km有东环南路地铁站，该站途经轨道交通1号线，居民轨交出行比较方便；距离小区约121m有会展路芳草路口公交站，该站停靠3路、17路、116路等多路公交车；临近小区约280m有会展路，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.8
小学
7.2
初中
8.5
30个
附近幼儿园
4个
附近小学
15个
附近初中
距离小区约176m有邱隘镇明湖幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约2.2km有邱隘镇中心小学，该小学是公立学校；距离小区约1.8km有鄞州董玉娣中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
8.0
新旧程度
7.7
停车便捷
7.5
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为35%，小区有花园，花园内绿植景观层次丰富；小区有较大的绿地广场，旁边配有健身设施、儿童娱乐设施供业主健身娱乐；小区内有人行步道，道路两旁为草坪和树木花草，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面是米色的墙砖组成；小区外立面防水防潮、保温隔热的效果比较好，整体外立面不显老旧，也没有出现老化的现象。
楼栋分布
小区共有9栋楼，以小高层、高层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅，容积率为1.53，小区户型有2-3居室，户型面积约62㎡-122㎡；小区户型南北通透，采光比较好。
出入口
小区有1个出入口，主要出入口位于会展路1871号附近，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 588户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.53
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业人员服务质量较好，能够及时回答业主的问题，及时解决业主的报修等问题，还会定期修剪维护绿植和健身娱乐器材；保洁人员工作认真，能够及时清扫道路上的垃圾，让小区保持干净整洁。
安保
小区设有门禁，门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来人员的出入情况；小区内安保人员配备充足，会定期检查消防设施；小区内监控设施完善，监控范围较广，24小时监控小区内的动态，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.51
停车费
- 地面200.00元/月
生活配套
商业配套
6.8
就医买药
7.6
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
15个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约2.8km有宁波东部银泰城，距离较远，居民逛街购物不方便；距离小区约903m有三江购物(民安东店)，方便居民采购日常生活用品；距离小区约2.4km有宁海食府(高新店)，方便居民日常就餐；小区周边的商业配套不完善。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好，距离小区约1.7km有鄞州区中西医结合医院(宁波市鄞州区骨伤科医院)，居民就医比较方便；距离小区约376m有邱隘镇明湖花苑社区卫生服务站，居民感冒时方便去就诊；距离小区约260m有铭佳大药房，整体来看居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套比较齐全，距离小区约1.3km有莘苑菜市场，居民买菜比较方便；距离小区约239m有宁波银行(明湖花苑社区支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约170m有中国移动，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区约1.9km有邱隘公园，方便居民晨练跑步；距离小区约2.2km有宁波图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约2.3km有宁波市人民政府，方便居民处理相关琐事。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富，距离小区约2.1km有好声音量贩KTV(邱隘店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1.3km有美日健身(民安东路店)，方便居民健身锻炼；距离小区约2.5km有上影影城，方便居民看电影。
明湖花苑四期近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
28675元/㎡
0.83%
03-23
28907元/㎡
0.81%
03-30
28996元/㎡
0.31%
04-06
28876元/㎡
0.41%
04-13
28683元/㎡
0.67%
04-20
28673元/㎡
0.03%
04-27
28456元/㎡
0.76%
05-04
28240元/㎡
0.76%
05-11
28240元/㎡
0%
05-18
28148元/㎡
0.33%
05-25
28293元/㎡
0.52%
06-01
28545元/㎡
0.89%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
29794元/㎡
22.39%
2024-08
29794元/㎡
20.63%
2024-09
29513元/㎡
21.05%
2024-10
29005元/㎡
17.92%
2024-11
29005元/㎡
11.85%
2024-12
28268元/㎡
13.89%
2025-01
28000元/㎡
15.07%
2025-02
28000元/㎡
14.17%
2025-03
28939元/㎡
11.14%
2025-04
28601元/㎡
9.85%
2025-05
28257元/㎡
10.61%
2025-06
28545元/㎡
4.48%
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