新潮塘南苑(东区)小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于64%
的本商圈小区
小区概述
- 新潮塘南苑(东区)又名新潮塘南苑，位于慈溪区慈溪板块，小区于2016年竣工，约有31栋商品房住宅，是由高层组成，小区内户型有1-4居室，户型面积约58㎡-161㎡，适合刚需和改善型人群；小区绿化率约28%，在小区中心位置建有游泳池，并且绿植生长较为茂盛，居住环境较为舒适。
小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工，房龄较新；
- 距小区约2.5km是旦山公园(担山北路)，是休闲放松的好去处。
缺点- 小区距大型购物中心较远，居民逛街较为不便；
- 小区停车位不足，居民停车较为不便。
地段交通
8.1 分
高于95%
本商圈小区
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.8
578米
步行至地铁
81个
附近公交站
1个
附近地铁站
距小区约174m是新潮塘北苑公交站，该站停靠慈溪微3路公交车；距小区约301m是界牌新村北公交站，该站停靠慈溪微3路、慈溪5路南线和慈溪5路北线公交车；距小区约357m是东界牌桥公交站，该站停靠慈溪5路南线和慈溪5路北线公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约95m是广泽路，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
7.8 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.9
小学
7.8
初中
7.9
35个
附近幼儿园
9个
附近小学
9个
附近初中
距离小区约98m有慈溪市阳光幼儿园(北园区)，该幼儿园是私立学校；距离小区约786m有慈溪市文谷外国语小学，该小学是私立小学；距离小区约1.3km有浒山中学(明州西路)，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
8.0 分
高于70%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.7
停车便捷
6.6
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率约28%，楼栋之间有绿化带，栽种了一排树，还有低矮的植被，并且绿植生长较为茂盛；小区楼栋前有停车位，道路宽敞，路面比较整洁；小区有健身器材，方便老年居民锻炼身体，还有儿童娱乐设施，平时有较多小朋友放学后在此玩乐。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由卡其色的面砖组成；小区外立面没有任何褪色和老化的现象，看起来比较新。
楼栋分布
小区约有31栋商品房住宅，是由高层组成，小区内户型有1-4居室，户型面积约58㎡-161㎡，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区有3个出入口，南门位于春熙路附近；西门位于广泽路与春熙路交叉口北100m附近；东北门位于广泽路与春熙路交叉口北100m附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 688户
绿化率
- 28.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 游泳池；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业人员工作态度比较好，居民平常遇到问题时物业会及时的进行沟通；保洁人员打扫卫生认真负责，及时清理小区的垃圾桶，小区内的电梯间和楼梯间等公共空间会定期打扫，环境比较干净。
安保
小区内有多名安保人员，24小时轮流值班，工作认真负责；小区内监控设施完善，监控范围较广，能够实时监控小区内的动态，可以及时发现小区内的安全隐患；小区内安保防范较为严格，外来人员入内需要取得业主同意或进行实名登记，居民的安全比较有保障。
物业信息
物业信息
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.15
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
7.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.9
就医买药
7.8
餐饮服务
7.0
银行金融
7.9
暂无
购物中心
暂无
商场
16个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约2.6km有金科爱琴海购物公园，距离略远，居民逛街购物便捷度较低；距离小区约183m有万客缘生活超市(慈溪古塘店)，居民日常采购比较方便。
医疗资源
距离小区约639m有古塘街道社区卫生服务中心，方便居民感冒时就诊；距离小区约257m有仁悦大药房，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.9km有石桥头菜市，居民买菜比较方便；距离小区约1.2km有中国农业银行(慈溪坎墩支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约1.6km有中国移动(海通路营业厅)，居民办理通讯业务比较方便；小区周边生活配套比较齐全。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约2.5km有旦山公园(担山北路)，方便居民晨练和散步；距离小区约1.2km有坎墩镇政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.6km有御园堂影院，居民看电影比较方便；距离小区约2.3km有壹佰号会所(KTV)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约433m有即刻健身工作室，方便居民健身锻炼。
交易价值
8.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.6
价格波动
9.6
成交量
8.0
买房建议
对于年轻人来说，适合购买面积在58㎡左右的1居室，资金压力相对较小，小区周边有丰富的公交线路，上下班比较方便，而且娱乐场所较多；对于家庭成员比较多的购房者来说，可以购买面积在161㎡左右的4居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求。
卖房建议
小区周边有丰富的公交线路，上下班比较方便，而且娱乐场所较多，建议业主将房屋推荐给上班的年轻人居住，以此来加快房屋出售速度；小区附近有银行、菜场等，建议可以主推年纪相对较大的购房人群，此类人群更在意生活方面的便捷程度，一定程度上来说会加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻人来说，可以与人合租58㎡左右的1居室，资金压力相对较小，而且小区周边交通比较便捷，上下班比较方便；对于家庭租户来说，可以租住面积在161㎡左右的4居室，面积相对较大，居住较为舒适。
用户评价
6.7 分
高于83%
本商圈小区
居住体验
小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，健身娱乐设施也比较齐全，居民居住起来比较舒适，而且能够满足基本的锻炼需求；小区附近交通便捷，方便居民日常出行；邻里关系和睦，居民居住起来比较舒心。
业主特征
小区入住率较高，年轻人居多，大多为上班族，平时忙于工作，小区内也有部分3代同堂的家庭住户，老人帮助上班的子女带小孩，居住氛围较好；邻居之间的关系比较和谐，整体素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.2元/m³
- 第二阶梯5.12元/m³
- 第三阶梯6.8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.50元/m³
- 第三阶梯4.50元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费