- 洪都花园
- 15879 元/㎡
- 2006
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 长兴东路290号
- 宁波中华置地有限公司
- 宁波永成物业管理有限公司
小区概述
- 洪都花园小区别名洪都花园别墅、洪都花园连排别墅，隶属于江北区洪塘板块，由宁波洪都房地产开发有限公司投资建设，2008年竣工，小区共83栋楼，容积率1.1左右，绿化率约35%，小区主力户型为97㎡左右的两居室，102㎡-137㎡左右的三居室。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%，环境较好；
- 小区离地铁站较近，地铁出行方便。
缺点- 小区2008年竣工，房龄较旧；
- 小区靠近马路的楼栋，会有躁声干扰。
地段交通
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.8
770米
步行至地铁
75个
附近公交站
4个
附近地铁站
洪塘中路地铁站距离小区约900m（途经地铁4号线），居民地铁出行非常便利；奥林80(洪都花园)距离小区约165m（途经305、306路等公交线路），奥林80距离小区约165m（途经303、306路），居民公交出行方便；机场北路/机场路高架入口距离小区约210m，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.9
小学
7.5
初中
8.0
30个
附近幼儿园
6个
附近小学
8个
附近初中
洪塘街道中心幼儿园距离小区约164m，该幼儿园为公立幼儿园；洪塘中心小学距离小区约631m，该小学是公立小学；至诚学校距离小区约737m，该中学为私立中学；小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
8.7
新旧程度
7.7
停车便捷
8.2
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约35%，整体绿化率高，环境较好。小区植被茂盛，道路两旁有各种的花草树木，小区内设有健身器材，居民在这健身、聊天，生活氛围浓厚。整体来看居民其乐融融，小区氛围较好。
建筑特色
小区建筑的外立面采用浅棕色面砖，建筑结构是钢筋混凝土结构。整体设计简洁清爽、简洁、大方、线条流畅感强，观感舒适。楼房外立面整洁干净，小区房龄虽然旧了一些，但物业维护工作也做的比较好，整体看起来还很新。
楼栋分布
该小区2008年竣工，小区共83栋楼，容积率1.1左右，绿化率约35%，小区主力户型为97㎡左右的两居室，102㎡-137㎡左右的三居室。
出入口
小区共有4个出入口，2个停车场，西北门（机动车和人都可通行）靠近洪都路；西北1门在146号楼附近，靠近洪都路；西南门（机动车和人都可通行），靠近长兴东路；西南门（紧急通道出入口）平时不开启；其中一个地面停车场在146号楼与154号楼之间，靠近洪都路；另一个地下停车场在16号楼附近的位置。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 926户
绿化率
- 35.6%
容积率
- 1.07
社区总设施
- 凉亭；
- 游泳馆；
- 儿童娱乐设施；
- 健身设施。
物业服务
小区整体环境在物业的维护下看起来干净整齐，小区内会有保洁定时清理，以保证小区整洁；也会定期的对儿童娱乐设施和老年健身器材进行维护，以保持整体的舒适度；垃圾箱会进行及时的清理，不会有异味产生；保洁服务态度较好。
安保
小区安保人员配备充足，小区每个出入口都有安保24小时值班，负责进出车辆及人员登记，小区内还加有多个摄像头以保证居民安全，安保系统与派出所联网，发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高了小区的安保系数，居民的生命和财产安全得到保障。
物业信息
物业信息
- 宁波永成物业管理有限公司
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 共856车位
车位比
- 1:0.92
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
7.7
2个
购物中心
暂无
商场
54个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，银亿海德商业中心距离小区约1.2km，附近居民逛街购物便捷度较好；华润万家(洪都路店)距离小区约300m，距离小区近，居民采购也很方便；便利超市、十足(恒一广场店)距离小区约800m，居民临时购买一些生活用品十分方便。
医疗资源
宁波市第九医院(宁波市第一医院江北分院)，该医院为二级甲等综合医院，距离小区约1.6km，居民看病比较方便；小区周边还有诊所和药店分布，郑作喜中医诊所距离小区约224m，海王星辰健康药房(洪都路店)距离小区约200m，可满足居民简单的诊疗、购药需求，综合来说小区周边的医疗资源比较丰富。
生活服务
兴都菜市场距离小区约470m，菜市场环境卫生，菜品丰富，居民买菜非常方便；宁波银行(洪都花园社区支行)距离小区约128m，中国工商银行(洪都支行)距离小区约163m，居民办理一些理财业务十分方便；中国移动距离小区约737m，居民办理宽带、手机缴费等业务十分便利。
公共资源
洪塘体育文化公园距离小区约315m，是晨跑、锻炼的好去处；洪塘街道办事处距离小区约1.5km，居民办理相关事宜非常方便；宁波市图书馆网借中心距离小区约2.9km，居民可以来此借阅图书、查找资料，丰富自己的知识面。
休闲娱乐
横店电影城(江北店)距离小区约652m，居民外出看电影十分方便，距离近，步行即可到达；奥体中心泓朗体育篮球训练营距离小区约2.2km，居民可以来此打球，锻炼身体的同时又能结交到新朋友；舟山海鲜(捕鱼人专卖店)、慈孝斋自助素食餐厅等餐厅距离小区约400m，居民外出就餐十分方便。
洪都花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-21
17233元/㎡
0.43%
04-28
17209元/㎡
0.14%
05-05
17145元/㎡
0.37%
05-12
17123元/㎡
0.13%
05-19
17101元/㎡
0.13%
05-26
16956元/㎡
0.85%
06-02
16788元/㎡
0.99%
06-09
16562元/㎡
1.35%
06-16
16309元/㎡
1.53%
06-23
16085元/㎡
1.37%
06-30
15913元/㎡
1.07%
07-07
15879元/㎡
0.21%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
19757元/㎡
6.5%
2023-09
19774元/㎡
4.59%
2023-10
19274元/㎡
5.73%
2023-11
19068元/㎡
5.23%
2023-12
18844元/㎡
6.33%
2024-01
18503元/㎡
8.06%
2024-02
18488元/㎡
7.97%
2024-03
17603元/㎡
12.48%
2024-04
17227元/㎡
14.92%
2024-05
17005元/㎡
14.02%
2024-06
16085元/㎡
18.28%
2024-07
15879元/㎡
18.35%
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