小区绿化率约35%，整体绿化率高，环境较好。小区植被茂盛，道路两旁有各种的花草树木，小区内设有健身器材，居民在这健身、聊天，生活氛围浓厚。整体来看居民其乐融融，小区氛围较好。

小区建筑的外立面采用浅棕色面砖，建筑结构是钢筋混凝土结构。整体设计简洁清爽、简洁、大方、线条流畅感强，观感舒适。楼房外立面整洁干净，小区房龄虽然旧了一些，但物业维护工作也做的比较好，整体看起来还很新。

该小区2008年竣工，小区共83栋楼，容积率1.1左右，绿化率约35%，小区主力户型为97㎡左右的两居室，102㎡-137㎡左右的三居室。

小区共有4个出入口，2个停车场，西北门（机动车和人都可通行）靠近洪都路；西北1门在146号楼附近，靠近洪都路；西南门（机动车和人都可通行），靠近长兴东路；西南门（紧急通道出入口）平时不开启；其中一个地面停车场在146号楼与154号楼之间，靠近洪都路；另一个地下停车场在16号楼附近的位置。

小区整体环境在物业的维护下看起来干净整齐，小区内会有保洁定时清理，以保证小区整洁；也会定期的对儿童娱乐设施和老年健身器材进行维护，以保持整体的舒适度；垃圾箱会进行及时的清理，不会有异味产生；保洁服务态度较好。

小区安保人员配备充足，小区每个出入口都有安保24小时值班，负责进出车辆及人员登记，小区内还加有多个摄像头以保证居民安全，安保系统与派出所联网，发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高了小区的安保系数，居民的生命和财产安全得到保障。

小区周边商业配套比较完善，银亿海德商业中心距离小区约1.2km，附近居民逛街购物便捷度较好；华润万家(洪都路店)距离小区约300m，距离小区近，居民采购也很方便；便利超市、十足(恒一广场店)距离小区约800m，居民临时购买一些生活用品十分方便。

宁波市第九医院(宁波市第一医院江北分院)，该医院为二级甲等综合医院，距离小区约1.6km，居民看病比较方便；小区周边还有诊所和药店分布，郑作喜中医诊所距离小区约224m，海王星辰健康药房(洪都路店)距离小区约200m，可满足居民简单的诊疗、购药需求，综合来说小区周边的医疗资源比较丰富。

兴都菜市场距离小区约470m，菜市场环境卫生，菜品丰富，居民买菜非常方便；宁波银行(洪都花园社区支行)距离小区约128m，中国工商银行(洪都支行)距离小区约163m，居民办理一些理财业务十分方便；中国移动距离小区约737m，居民办理宽带、手机缴费等业务十分便利。

洪塘体育文化公园距离小区约315m，是晨跑、锻炼的好去处；洪塘街道办事处距离小区约1.5km，居民办理相关事宜非常方便；宁波市图书馆网借中心距离小区约2.9km，居民可以来此借阅图书、查找资料，丰富自己的知识面。

横店电影城(江北店)距离小区约652m，居民外出看电影十分方便，距离近，步行即可到达；奥体中心泓朗体育篮球训练营距离小区约2.2km，居民可以来此打球，锻炼身体的同时又能结交到新朋友；舟山海鲜(捕鱼人专卖店)、慈孝斋自助素食餐厅等餐厅距离小区约400m，居民外出就餐十分方便。

小区户型有适合刚需置业和改善置业的户型，如果家里有老人孩子，资金准备充裕，可以选择102㎡-137㎡左右的三居室；可以让每位家庭成员拥有独立的空间，小区距离学校比较近，小朋友上学很方便；如果是已婚首次购房，资金准备不够充裕，可以选择97㎡左右的两居室，居住空间舒适，小区距地铁站很近，上下班比较便捷。

小区周边教育资源比较多，对于有孩子的家庭来说比较有吸引力，业主可针对这部分人群出售房屋，一定程度上可以提高出售速度。小区车位比较紧张，如果业主自己带有车位，可以附带上跟房屋一同出售，这样会一定程度上增加出售机率。

对于租房预算不多或是附近的上班族，可以考虑租住面积97㎡左右的两居室，居住空间，舒适，合租也是不错的选择，能够减少经济压力。对于有足够预算的白领和有孩子的家庭人群来说，建议选择面积约102㎡-137㎡左右的三居室，生活空间较大，可以满足基本的居住需求，提高居住舒适度，可以有较好的居住体验。

小区周边交通较为便利，并且靠近商业地带，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。如果房东房屋面积较大，可以对房屋进行物理隔断，出租时实行合租政策，有利于加快房屋出租速度。另外，房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，有利于房屋出租。

小区周边的商业配套完善，居民休息娱乐非常方便；小区环境优美，内部设施较多，居民的居住体验较为舒适；物业管理规范，邻里关系和谐，很好的提升了居住舒适度。

小区住户多为宁波本地人，小区里老人和年轻人相对多一点，一般都是三代人居住，居住氛围融洽。老人常聚在一起聊天，对人都很热情，邻里关系和谐，居民素质比较高。