芝兰新城小区测评
8.4 分
综合评分
排名
高于72%
的本商圈小区
小区概述
- 芝兰新城位于宁波市鄞州区环城南路，属于长丰板块。小区由宁波荣大房地产开发有限公司投资开发，于2005年竣工，产权年限为70年。小区占地面积133334㎡，建筑面积300000㎡，容积率为2.3，由26栋多层和小高层楼房构成，品牌电梯入户，有600户，绿化率为35%。
小区优缺点
优点- 小区距离金家漕公交站500米，居民公交出行很方便
- 小区距离芝兰幼儿园仅200米，居民子女上学很便利
- 小区楼间距较宽，南北通透，采光良好
缺点- 小区距离长丰印花八厂1.2公里，对环境有一定影响
- 小区南侧的楼栋临近南环高架，居民受噪音影响较大
地段交通
8.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.2
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.6
1439米
步行至地铁
162个
附近公交站
1个
附近地铁站
地铁：地铁2号线云霞路站距离小区约2.5公里，宁波火车站站距离小区2.6公里，轻纺城站距小区2.6公里，居民可乘坐共享单车到达地铁站，选择轨交出行。
公交：小区1公里内有金家漕公交站、宁南立交桥南公交站、慧灯寺公交站，途经的公交线路有7路、105路、118路、123路、126路和151路等，居民可乘坐公交通往各大商圈。
自驾：小区靠近南环高架，杭州湾环线高速距离小区约250米，居民日常自驾出行方便。
附近学校
9.1 分
高于90%
本商圈小区
学前
9.0
小学
8.7
初中
8.6
70个
附近幼儿园
19个
附近小学
15个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有芝兰幼儿园、金家漕小学和宁波市第七中学等学校。
1、芝兰幼儿园距离小区约200米，该幼儿园拥有优质的保教质量和优美的育人环境。
2、金家漕小学距离小区1公里左右，学校拥有一支业务精湛、爱生、敬业的高素质教师队伍。
3、宁波市第七中学距离小区1.6公里，学校注重发展学生的个性，能够充分发掘学生的潜能。
居住品质
8.1 分
高于55%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.3
新旧程度
7.6
停车便捷
7.3
物业服务
8.0
环境概况
小区绿植被覆盖率为35％，草坪上种植了很多高大的绿树和大片的灌木丛，还有五颜六色花丛，颜色鲜艳。小区的草坪生长整齐，有专业人员及时进行修剪，清除杂草，有效的控制杂草滋生。植被与景观设计整体营造了一个干净整洁的具有观赏性的氛围。
建筑特色
小区的住宅以现代风格为主，强调简洁的体量、流畅的线条及建筑的整体性，注重建筑的整体空间关系。小区的外立面为面砖，以白色和砖红色为主色调，整体典雅大气。小区外立面整体维护不当，已经出现裂痕或脱落等现象，呈现比较旧的状态。
楼栋分布
小区占地面积133334㎡，建筑面积300000㎡，容积率为2.3，由26栋多层和小高层楼房构成，层高在5-26层之间，品牌电梯入户，有600户。楼间距较宽，南北通透，采光良好。小区户型有一居户型45㎡，二居户型74㎡-112㎡，三居户型108㎡-128㎡，四居户型166㎡-186㎡，五居及五居以上户型191㎡。
出入口
小区有2个主要出入口，分别为东南门和西北门。东南门出门30米为宁南北路，西北门在87号楼和89号楼之间，出门为丰泽路。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 1301户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.25
社区总设施
- 小区内路灯分布合理，夜晚的广场更加热闹，灯火通明，有很多居民在附近广场上跳舞锻炼。小区西南边有配套的芝兰幼儿园，有小朋友的住户孩子入学很方便。小区内还有多项运动场和健身设施，居民锻炼身体十分方便。
物业服务
小区的物业服务质量良好，工作效率高，能够为住户提供称心如意的服务，物业的收费情况比较合理。小区内的绿化设施有人进行养护和管理，能够保证小区环境干净整洁。小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障住户的正常使用。
安保
小区入口处、楼栋入口处、电梯口及其他公共区域均装有摄像头，实时监测小区各个方位的动态，为小区的生命和财产安全提供了可靠的保障。小区各个出入口均设有值班室，值班人员会对来往车辆和人员进行管理，每栋楼都设有电子锁和对讲系统，外来人员需经住户同意并登记后方可进入。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为荣大物业管理有限公司，办公地址为宁波市鄞州区芝兰新城19幢65号101室，联系电话为0574-88112706。
物业费用
- 0.80元/㎡/月
车位
- 共948车位
- 地下948个
车位比
- 1:0.73
停车费
- 地面120.00元/月
生活配套
8.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
8.7
餐饮服务
7.5
银行金融
9.0
5个
购物中心
暂无
商场
54个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有乐尚超市、川中超市和海味世家等。
1、乐尚超市距离小区1公里左右，商品种类较多，居民购物便利。
2、川中超市距离小区400米左右，能够满足居民大多数的购物需求。
3、海味世家距离小区600米左右，餐品种类较多，餐厅服务环境较好。
医疗资源
小区周边医疗资源齐全，周边有明贝堂国医馆、骨科小针刀、鄞州区钟公庙街道社区卫生服务中心等。
1、明贝堂国医馆距小区650米，中医专家每天坐诊。
2、骨科小针刀距小区600米，是集医疗、教学、科研、预防、保健、康复为一体，具有鲜明特色的现代化骨科医院。
3、鄞州区钟公庙街道社区卫生服务中心距小区1公里，可以给居民治疗一些小病。
生活服务
小区周边生活服务较齐全，有上海银行、中国移动、芝兰大药房等。
1、上海银行距小区900米，方便居民办理各种银行业务。
2、中国移动距小区500米，方便居民办理宽带和手机业务。
3、芝兰大药房距小区150米，方便居民购买药品。
公共资源
小区附近公共资源较多，有长丰洛克体育公园、古祠公园和南塘公园等。
1、长丰洛克体育公园距离小区750米，居民可享受到良好的自然风光。
2、古祠公园距离小区1公里左右，公园的景色优美，适合居民休闲锻炼。
3、南塘公园距离小区约1.5公里，游乐设施较多。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有中影国际影城、糖果KTV和星巴克等。
1、中影国际影城距离小区1.4公里，影院服务质量较高，居民可观赏一线大片。
2、糖果KTV距离小区1.3公里，是居民日常K歌放松的好去处。
3、星巴克距离小区1.4公里，是居民休闲放松的好去处。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.2
价格波动
6.0
成交量
9.7
买房建议
小区2公里内有中国银行、中国工商银行、中国建设银行等多家银行，还有惠和大厦、汇华大厦、交服商务楼等写字楼，对于在附近上班的白领可以选择购买本小区，距离上班的地方近，可以节省在路上的时间。小区周边交通便利，出门500米就是金家漕公交车站，，是周边工作人员的绝佳选择。
卖房建议
小区2公里内有中国银行、中国工商银行、中国建设银行等多家银行，还有惠和大厦、汇华大厦、交服商务楼等写字楼，居民上班方便省时，是提高售价的有利因素。小区物业公司为荣大物业管理有限公司，服务质量良好，工作效率高，能够为住户提供称心如意的服务，是提高售价的有利因素。
租房建议
小区周边医院较多，周边1公里范围内有明贝堂国医馆、骨科小针刀、鄞州区钟公庙街道社区卫生服务中心等多家医院，而且小区周边生活配套较为齐全，附近有公园、药店、银行等，居民生活较为便利，许多在医院工作的医师较为倾向于在小区租住，距离工作地点较近。
出租
小区周边医院较多，周边1公里范围内有明贝堂国医馆、骨科小针刀、鄞州区钟公庙街道社区卫生服务中心，居民就医较为便利，可以适当提高租金。小区周边有学校，芝兰幼儿园距离小区仅200米，能够吸引有孩子的家庭前来居住，是提升租价的有利因素。
用户评价
9.3 分
高于96%
本商圈小区
居住体验
小区绿化地带环境比较好，居民晚上可在此散步，呼吸新鲜空气，放松身心，缓解上班压力。小区道路两旁设有条形石凳，居民可在此闲坐聊天，散步累了也可坐下稍作休息。小区距川中超市400米，距离金家漕公交站500米，居民购物、出行均十分便利。
业主特征
小区周边汇集了多家银行，中国银行、中国工商银行、中国建设银行等均在小区2公里范围内。住户多为在周边银行上班的工作人员，也有部分对理财有兴趣的住户选择在此居住，年龄在30-60岁之间，总体综合素质较高，住户间关系很好，相处十分融洽。
租户特征
小区自住多于租户，租户多是在周边银行上班的工作人员和上班族，选择该小区的原因有：1、小区1公里内有金家漕公交站、宁南立交桥南公交站、慧灯寺公交站，公共出行十分便捷。2、小区内部环境优美，空气清新，居住环境舒适。3、周边配套资源丰富，日常生活很方便。
入住须知
分
物业费
- 0.80元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.2元/m³
- 第二阶梯5.12元/m³
- 第三阶梯6.8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.50元/m³
- 第三阶梯4.50元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费