- 京华茗苑
- 14486 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 嵩山路1039号
- 宁波京华房产开发有限公司
- 北仑四方物业管理有限公司
小区概述
- 京华茗苑位于宁波市嵩山路1039号，属于北仑区新碶板块。小区由宁波京华房产开发有限公司、浙江太平洋房产开发有限公司开发，于2004年竣工，小区产权为70年。小区总建筑面积200000㎡，占地面积107000㎡，容积率为1.2，共406户，小区绿化率为32%。
小区优缺点
优点- 小区距北极新村公交站约400米，居民公交出行方便
- 三江购物距离小区400米，商品种类多，居民购物方便
- 小区内楼间距开阔，采光通风情况良好
缺点- 小区北侧靠近进港路，车流量较大，居民居住环境不够安静
- 小区楼龄超过十年，较为老旧，影响居民居住体验
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
75个
附近公交站
暂无
附近地铁站
地铁：小区距地铁1号线霞浦站约2.5公里，居民轨交出行较便利。
公交：小区距北极新村公交站400米、小山公园公交站约400米、闽江路公交站约500米，居民可乘坐703-4路、703路、753路、707路、788路、787路等公交线路，居民公交出行较为方便。
自驾：小区靠近辽河路，距进港路300米，距疏港公路2.1公里，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.8
小学
8.0
初中
7.6
27个
附近幼儿园
9个
附近小学
5个
附近初中
小区周边教育资源充足，有淮河小学、北极星幼儿园和北仑区长江中学等学校。
1、淮河小学距离小区100米，学校严格遵守校训，以建设书香校园为抓手。
2、北极星幼儿园距离小区约300米，该幼儿园环境舒适，幼师态度良好。
3、北仑区长江中学距离小区约600米，学校设备先进，师资力量雄厚。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
8.5
新旧程度
8.5
停车便捷
7.3
物业服务
6.5
环境概况
小区绿化率32％，绿树与花草掩映，表现出一片安静与祥和的领域，其中的隐隐约约透析在阳光的光彩之中。小区环境美观大方，绿化齐整。让居民走进这片旷美疆域，呼吸纯净与浪漫的空气，感受饕餮艺术，享受自然的淳朴。
建筑特色
小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格，通过流畅的线条，精益求精的细节处理，带给人无尽的舒服触感，整体经典耐看。顶部和上部的外立面为涂料，以砖红色和米黄色为主色调，底部的外立面为面砖，以灰色为主色调。外立面维护得当，没有出现裂痕或者脱落的现象，整体较新。
楼栋分布
小区总建筑面积200000㎡，占地面积107000㎡，容积率为1.2，共406户，层数在1层-21层之间。住宅有电梯。小区户型为一居户型42㎡-95㎡，二居户型59㎡-136㎡，三居户型为92㎡-151㎡，四居户型为123㎡-209㎡，五居户型为149㎡-196㎡。小区楼栋间距较宽，住房通风采光效果较好。
出入口
小区主要出入口为西门，西门靠近佳旺便利，出门为辽河路。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1429户
绿化率
- 32.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区内部配套有花园，年轻的小情侣可到此约会，享受花前月下的行动和美好。小区内还有健身器材、广场，可供小区居民锻炼身体，小区内部还配套有儿童娱乐设施，很多孩子到此处玩耍，家里有孩子的家长可以将孩子带来玩，既可以放开小孩子的天性，也可以让孩子交到更多的同龄朋友。
物业服务
小区物业物业服务质量非常高，令人满意。小区内会有专人定期对大型机电设备进行检查维修，不定期的进行设施维护，保证设施的正常运转。小区每天街道旁的垃圾清理很及时，没有出现垃圾溢出的现象。
安保
小区通过保安集体出早操和知识技能比赛提升保安个人素质和整体形象。力争在工作中做的脑勤，耳勤，嘴勤，手勤，脚勤。制定了各类处置突发事件方案。主要包括电梯困人应急预案、防汛水浸泡应急预案、突发停电应急预案、天燃气泄漏应急预案等一系列意外的实施预案。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为北仑物业，办公地点在北仑新碶恒山路239号6楼，电话为0574-86851233。
物业费用
- 1.80元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.35
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
7.9
餐饮服务
7.5
银行金融
8.5
暂无
购物中心
暂无
商场
57个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业资源丰富，有三江购物、湘味人家和钰和园等。
1、三江购物距离小区400米，商品种类多，居民购物方便。
2、湘味人家距离小区500米，特色菜肴口味好，餐厅服务质量到位。
3、钰和园距离小区600米，是一个吃美食的好地方。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，有宁波开发区中心医院、新碶街道芙蓉社区卫生服务站和杜鹃社区卫生服务站等多所医院。
1、宁波开发区中心医院距离小区1公里，方便居民就近就医。
2、新碶街道芙蓉社区卫生服务站距离小区500米，居民有轻伤小病可来此就医。
3、杜鹃社区卫生服务站距离小区1.1公里，始终以顾客的安全为核心,让您的健康之旅安全无忧。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，有中国建设银行、家家好大药房和中国移动等，能够满足居民生活各项需求。
1、中国建设银行距离小区500米，方便居民办理各项银行业务。
2、家家好大药房距离小区约400米，居民可到此购买家庭常备药品。
3、中国移动距离小区400米，居民办理移动通讯和宽带业务都很便捷。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有小山公园、凤凰山公园和海晨公园等。
1、小山公园距离小区700米，适合全家到此散步放松心情。
2、凤凰山公园距离小区1.5公里，公园环境优美。
3、海晨公园距离小区1.8公里，居民可相约来此跳广场舞。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多，有宁波北仑影剧院、太平洋娱乐会所和星巴克等。
1、宁波北仑影剧院距离小区1.4公里，影院设备好，居民观影体验很好。
2、太平洋娱乐会所距离小区300米，休闲娱乐的好地方。
3、星巴克距离小区800米，环境和服务质量都很好，居民可相约朋友一起喝咖啡放松。
京华茗苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-03
19419元/㎡
0.43%
03-10
19053元/㎡
1.88%
03-17
18452元/㎡
3.15%
03-24
17882元/㎡
3.09%
03-31
17167元/㎡
4.0%
04-07
16724元/㎡
2.58%
04-14
16314元/㎡
2.45%
04-21
15872元/㎡
2.71%
04-28
15334元/㎡
3.39%
05-05
14769元/㎡
3.68%
05-12
14519元/㎡
1.69%
05-19
14454元/㎡
0.45%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
19563元/㎡
1.19%
2023-07
19543元/㎡
1.87%
2023-08
19458元/㎡
4.84%
2023-09
18508元/㎡
9.4%
2023-10
16821元/㎡
17.85%
2023-11
17694元/㎡
13.71%
2023-12
17873元/㎡
8.76%
2024-01
17940元/㎡
10.19%
2024-02
19194元/㎡
3.91%
2024-03
17882元/㎡
7.18%
2024-04
15738元/㎡
19.52%
2024-05
14486元/㎡
25.99%
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