- 青林湾(六期观瀚)
- 25070 元/㎡
- 2006
- 住宅
- 商品房住宅
- 青林湾街
- 浙江三门湾房地产开发有限公司
- 新联合物业服务集团有限公司
小区概述
- 青林湾(六期观瀚)位于海曙区望春板块，由宁波房地产股份有限公司开发完成，于2011年竣工，小区总建筑面积约97000㎡，共13栋楼，容积率1.7，均为高层住宅，主推2-3房户型，楼间距大，采光无遮挡。小区绿化率为35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%，环境较好；
- 小区周边商业资源丰富，居民购物逛街方便；
- 小区距离幼儿园较近，幼儿上学方便。
缺点- 小区部分楼栋靠近高架，会有噪音；
- 小区距离地铁站较远，居民出行不方便。
地段交通
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.0
514米
步行至地铁
102个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区约1.7km有轨道交通4号线双东路地铁站，居民出行较便利。小区距离新星路机场路口公交站约323m，此站可乘坐52路公交车，约465m为新星路公交站，途经399路、515路、527路、817-1路等公交车，居民选择公交出行较为便捷。小区距离276m有机场路高架入口，居民自驾出行较为方便。
附近学校
学前
8.7
小学
8.8
初中
8.8
60个
附近幼儿园
23个
附近小学
18个
附近初中
小区距离约244m为宁波市第二幼儿园(新星路)，是一所公立幼儿园。小区距离望春小学约1.4km，是一所公立小学。小区距离宁波市海曙外国语学校(五江口校区)约708m，整体来看，小区周边教育资源较好，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
7.3
舒适程度
7.5
新旧程度
7.7
停车便捷
7.6
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率35%，绿化覆盖率较大。花园式景观，小区内有中心花园，绿植郁郁葱葱，长势繁茂。小区内生活配套设施完善，有健身设施、篮球场、乒乓球台和儿童游乐场所，大人和孩子都可以有娱乐休闲场所。小区整体环境较好。
建筑特色
小区采用欧式建筑风格，钢筋混凝土结构，玻璃采用双层，隔音效果好，外立面多为干挂大理石结构，外墙采用防水涂料喷漆，颜色以红棕色和土黄色搭配，端庄大方。物业对外立面维护比较及时，未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区总建筑面积约97000㎡，容积率1.7，共13栋楼，由四幢小高层和九幢高层组成，主推户型约88㎡的两室、138㎡左右的三室和137㎡左右的四室，楼间距大，采光无遮挡。
出入口
小区有2个出入口，东门在小区95号楼北面，机动车和行人皆可通行。停车场靠近91号楼，在东北方向。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 901户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 儿童游乐；
- 景观湖。
物业服务
小区内每天会有保洁阿姨进行清理，包括楼栋内的公共区域以及小区路面的清理，小区道路及楼栋的卫生干净整洁。物业有专门的维修人员，居民有问题会及时维修，解决问题非常及时。小区内的景观环境物业会定期维护，工作人员见到行人会主动打招呼，非常有礼貌，整体来讲，物业服务较好。
安保
小区配有多名保安，24小时轮流值班，小区内会不定时巡逻，保障了居民的安全。小区设有门禁，进出行人需询问，车辆需登记。居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 宁波联合物业管理有限公司
物业费用
- 2.00元/㎡/月
车位
- 共560车位
车位比
- 1:0.62
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.6
餐饮服务
8.3
银行金融
8.4
3个
购物中心
暂无
商场
70个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套较好，距离小区约2.5km有万达广场(江北店)，是一家大型综合商场，居民购物逛街比较方便。距离小区约936m为麦德龙(海曙商场)，居民生活采购较方便。小区附近还有海品汇(青林湾店)、醉牛鲜牛肉火锅等，居民就餐方便。
医疗资源
距离小区约737m有宁波市中医院，该医院是三级甲等中医医院，居民就医方便。宁波市中医院-单曹素玉门诊楼距离小区约805m，居民小病就诊方便。距离小区约372m有家家好大药房(青林湾西区店)，居民日常买药比较方便。综合来看，小区周边医疗资源丰富。
生活服务
小区周边生活服务设施较好，居民生活方便。距离小区约1.5km有新西成菜市场，居民买菜比较方便。距离小区428m左右有光大银行(宁波青林湾社区支行)、工商银行(宁波丽园北路支行)，方便居民办理银行业务。小区距离约938m有中国电信(青林湾营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距小区约2.2km是宁波市江北区图书馆，比较安静，居民空闲时间可以来此阅读。距小区约755m是青林湾公园，绿化环境好，空气清新，是居民休闲散步的好地方。距小区约2.9km有新三江口公园，风景优美，有宁波最美的夜景，是居民闲暇时间踏青郊游的好去处。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐场所较多，大地影院(宁波高鑫广场店)距离小区约1.2km，居民观影方便。东源音乐汇距离小区约433m，居民休闲时间可以唱歌放松。坚蛋健身(21码头店)距离小区约583m，居民运动健身方便。
青林湾(六期观瀚)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
25774元/㎡
0.5%
03-23
26391元/㎡
2.39%
03-30
27202元/㎡
3.07%
04-06
27629元/㎡
1.57%
04-13
28011元/㎡
1.38%
04-20
27844元/㎡
0.6%
04-27
27526元/㎡
1.14%
05-04
26785元/㎡
2.69%
05-11
26131元/㎡
2.44%
05-18
25621元/㎡
1.95%
05-25
24954元/㎡
2.6%
06-01
25070元/㎡
0.46%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
29439元/㎡
11.78%
2024-08
28047元/㎡
13.57%
2024-09
27236元/㎡
16.66%
2024-10
26073元/㎡
20.89%
2024-11
28235元/㎡
13.29%
2024-12
28085元/㎡
11.51%
2025-01
27248元/㎡
12.44%
2025-02
26216元/㎡
16.6%
2025-03
26505元/㎡
14.56%
2025-04
27760元/㎡
10.6%
2025-05
25042元/㎡
19.03%
2025-06
25070元/㎡
16.76%
青林湾(六期观瀚)问答
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