上城印象小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于98%
的本商圈小区
小区概述
- 上城印象位于宁波镇海区慈海南路557号，属于骆驼板块。小区由 宁波美家美地置业有限公司开发，于2017年竣工。小区占地面积382000㎡，建筑面积130000㎡，容积率为2.40。小区周围教育、商业等资源完善，生活便利。
小区优缺点
优点- 小区距离镇海公交站约100，居民日常公交出行便利
- 小区距离三江购物约700米，方便居民日常购物
- 小区内楼间距开阔，采光良好
缺点- 小区内租客较多，人员流动量较大
- 小区内车位较少，停车较紧张，给住户停车带来不便
地段交通
8.4 分
高于90%
本商圈小区
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.0
515米
步行至地铁
96个
附近公交站
4个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁2号线路林站约7.6公里，居民需乘坐公交前往换乘，居民地铁出行不便。
公交：小区500米范围内有镇海公交站、骆兴家园西大门站、骆驼工业区站、丽园南路气象路口站等，运行公交路线有370路、370路夜间、372路、378路、379路等，居民可以乘坐公交出行。
自驾：小区距离慈海南路辅路约100米，南一西路约600米，甬舟高速5.4公里，居民自驾出行方便。
附近学校
7.6 分
高于67%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.8
初中
7.6
24个
附近幼儿园
9个
附近小学
6个
附近初中
小区周边教育资源较好，有慈光幼稚园、宁波市镇海区务实学校和骆驼中心学校。
1、慈光幼稚园位于南二西路骆兴家园一期慈光幼稚园，距离小区600米，是一所环境良好是双语幼儿园。
2、宁波市镇海区务实学校位于南一西路509号，距离小区约1.2公里，是一所环境优美教学质量较高小学。
3、骆驼中心学校位于镇海区骆驼街道三五路151号，距离小区约700米，是一所现代化的中学。
居住品质
9.4 分
高于98%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
8.3
物业服务
9.1
环境概况
小区绿化率为34%，草坪外围有灌木丛，各种绿色植被都有专业的园林人员进行修剪。道路两旁的树木比较茂密，整体的绿化环境比较美观整齐。小区公共区域设专人保洁，能够时刻保持公共区域处于干净整洁的状态。
建筑特色
小区的建筑类型为高层，建筑风格沿袭人文建筑的新古典主义基调与现代中式相结合的设计手法，建筑造型上强调轴线对称，讲究主从关系，突出中心与规则的几何体。小区的外立面为涂料和幕墙玻璃材质，三段式设计追求外形端庄与雄伟完整统一和稳定感，小区外立面整体维护得当，无墙体脱落现象和老旧现象，呈现较新的状态。
楼栋分布
小区占地面积382000㎡，建筑面积130000㎡，容积率2.40。 小区由5幢23层高层构成，小区户型建筑面积：一居40㎡，二居60㎡，三居94㎡-125㎡，四居133㎡，小区内部房型设计合理，房间内采光较好。
出入口
小区共有2个出入口，分别为北门和西门。北门位于骆兴西路的南侧，西门位于慈海南路的东侧。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 404户
绿化率
- 34.0%
容积率
- 2.4
社区总设施
- 小区内部设有一些简单的健身娱乐器材，能够方便居民进行锻炼。小区的垃圾桶布设合理，居民倾倒垃圾十分方便。小区内多处配有木桌，木椅，较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天，以增进邻里之间的感情。
物业服务
小区物业整体服务质量非常好，服务态度相当亲切和善，物业收费合理。物业对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。小区内每天都有保洁人员清扫楼梯街道，让人感觉十分干净整洁。
安保
小区的每幢楼都设有门禁，外来人需经小区居民许可方可入内，充分保障了每位居民的人身财安全。小区安保系统与110联网，能够随时保障每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为浙江绿升物业服务有限公司，位于西湖区西溪国际商务中心2幢101-6室办公，电话为0571-88801908。
物业费用
- 2.75元/㎡/月
车位
- 共445车位
- 地下445个
车位比
- 1:1.10
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.8 分
高于88%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
7.8
餐饮服务
7.0
银行金融
7.3
4个
购物中心
暂无
商场
71个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周围商业资源较好，满足居民的购物和餐饮需求。
1、三江购物位于南二西路浙江民欣建设公司东侧95米，距离小区约700米，是集购物、休闲和娱乐为一体的大型购物广场。
2、百分百超市位于骆驼镇盛兴路12号，距离小区约500米，是大型生活超市，为居民提供一站式购物服务。
3、山外山酒楼位于骆驼街道荣吉路5号，距离小区约100米，环境舒适，可以满足居民的餐饮需求。
医疗资源
小区周围医疗资源较好，可以满足居民的日常就医需求。
1、镇海区人民医院位于镇海区南二西路718号4楼，距离小区约1.5公里，是一所二级甲等综合性医院。
2、盛家社区卫生服务站位于宁波市镇海区昌兴路2号，距离小区约600米，可以满足居民的基本就医需求。
3、新世纪大药房位于盛兴路6号，距离小区约400米，可以满足居民购买医药的需求。
生活服务
小区周围生活服务资源丰富，满足居民的生活需求。
1、团桥菜场位于宁波市镇海区甬骆路东28号，距离小区约1.3公里，果蔬新鲜，可以满足居民食材购买需求。
2、中国农业银行位于骆兴西路1号，距离小区约100米，可以为居民提供24小时自助服务和柜台金融服务。
3、中国移动营业厅位于镇海区盛兴路37号，距离小区约400米，方便居民办理相关业务。
公共资源
小区周围公共资源丰富，满足人们日常游玩和办公需求。
1、趣园位于东邑北路与南二西路交叉口西北100米 ，距离小区约900米，景色优美，适合居民周末游玩。
2、骆驼公园位于碧水莲晴东，距离小区约1.5公里，满足居民日常散步需求。
3、镇海区人民政府办事处位于民和路附近，距离小区约800米，方便居民办理相关事务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施较好，可以满足居民的基本休闲需求。
1、豪门丽都KTV位于盛兴路87号，距离小区约500米，服务态度良好，音响设施齐全。
2、天姿美容美体养生馆位于骆兴西路367号，距离小区约600米，美容技术专业，满足居民美容需求。
3、汇汇健身俱乐部位于南二西路258号附近，距离小区约700米，环境舒适，满足居民的健身需求。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
8.5
买房建议
建议想要购置婚房的新婚夫妇可以选择两居户型的较高的楼层，视野开阔，采光和通风情况都很好，居住环境浪漫温馨。对于企业高管等经济实力较好的人群，可以选择小区的四房户型，面积为133㎡，面积在所有户型里面是较大的，居住舒适度较高。
卖房建议
小区的高层住宅采光良好，视野比较开阔，居住体验比较舒适，可适当提高售价。小区部分楼栋靠近马路，平时噪音较大，会给居民休息带来困扰，可适当降低售价。业主在定价时需根据房屋自身的价值、维持、装修情况，进行合理地决策。
租房建议
对于家中有子女上学的租客可选择小区中心的二居户型租住。其户型建筑面积适中，可基本满足孩子对独立居住环境的需求。对于追求居住环境安静稳定的人士，可以选择小区中心区域的楼房，整体氛围比较安静，生活舒适度会比较高。
出租
业主可对一居或者两居的小户型适当调低租金，采用文艺清新的风格进行装修，与环境优美的小区居住环境和谐搭配，吸引年轻租客。对于小区中心的楼栋，居住环境相对静谧舒适，空气状况更清新，可以让居民享受到高品质的生活，定价可以适当高于其他楼栋。
用户评价
8.2 分
高于83%
本商圈小区
居住体验
小区内的年轻人较多，社区充满活力，邻里关系好，平日里互有往来，相处极为融洽。小区的环境优美，整体绿化覆盖率高，放眼望去植被郁郁葱葱，让人感觉十分清新自然。
业主特征
小区周围企业较多，教育、商业资源丰富，业主多为在周围企业上班的管理层和周围学校的教师，年龄在35-50岁之内。小区居民亲切和睦友善，邻里之间相处比较和谐。
租户特征
小区内租住多于自住，租客多为周边企业上班的年轻白领，选择租住该小区的原因有：1、周边公交交通条件较为便利，出行便利。2、靠近上下班地点，减少通勤时间。3、周围商业资源较为丰富，生活便利。
入住须知
分
物业费
- 2.75元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.2元/m³
- 第二阶梯5.12元/m³
- 第三阶梯6.8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.50元/m³
- 第三阶梯4.50元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费