绿城桂花园小区测评
8.1
综合评分
排名 高于92% 的本商圈小区

小区概述

绿城桂花园位于镇海区骆驼板块,于2005年竣工。小区是多层、小高层住宅,容积率为1.5左右,楼栋总数约为37栋;小区主推户型2、3居室,主推面积为106㎡-138㎡左右。小区绿化率约为30%,绿化面积较小,但有草坪、花园等景观,物业修剪比较及时,环境优美。

小区优缺点

优点
  • 小区附近有商场,居民购物方便;
  • 小区附近有医院,居民就医便利;
  • 小区附近有公园,居民可以来此散步游玩。
缺点
  • 小区的竣工时间为2005年,房龄较老;
  • 小区绿化率约为30%,绿植覆盖率低。
地段交通
8.4 高于88% 本商圈小区

步行便捷度

8.7

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

7.4

343米

步行至地铁

51个

附近公交站

3个

附近地铁站

小区周边交通一般,小区距离轨道交通2号线孔浦站约6.7km,居民乘坐地铁不便; 距离小区约274m处有绿城桂花园公交站,379路、387路、396路等公交车途经,公交车线路多,居民日常出行较方便; 小区距慈海南路与镇海大道交叉口约305m,小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
7.6 高于74% 本商圈小区

学前

7.6

小学

7.8

初中

7.5

20个

附近幼儿园

8个

附近小学

4个

附近初中

小区附近教育资源丰富,距离小区375m左右有宁波市镇海区骆驼街道希望幼儿园,是私立幼儿园; 距小区348m左右有骆驼中心学校(启绪校区),是私立小学; 距离小区约1.5km有宁波赫威斯肯特学校,是民办学校,小区子女可就近入学。
居住品质
8.6 高于82% 本商圈小区

小区绿化

9.4

舒适程度

8.0

新旧程度

7.6

停车便捷

7.9

物业服务

8.2

环境概况
小区绿化面积较小,绿化率在30%左右,小区内部有小花园,种植着各类花草,修剪比较精致,小区道路两旁还种植着各类树木,供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材,居民闲暇时喜欢来此健身或聊天,有时会有广场舞活动,让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区是多层、小高层住宅,容积率为1.5左右,楼栋总数约为37栋;建筑整体风格简洁大方,楼栋外立面质量较好,有双层隔音玻璃和防水材料,持久耐用;该小区于2005年竣工,房龄较老,外立面有轻微老旧迹象。
楼栋分布
小区是多层、小高层住宅,容积率为1.5左右,楼栋总数约为37栋;小区主推户型2、3居室,主推面积为106㎡-138㎡左右。楼栋间距适中,户型方正,南北通透,采光通风较好,整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前有2个出入口,分别是北门、停车场,北门、停车场均可人车出行,北门靠近镇海大道,自驾出行十分便利。小区出入口较少,早晚高峰进出有可能会产生拥堵,居民出行可采取避开早晚高峰的方法,合理规划出行时间,以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
  • 2005
总户数
  • 1111户
绿化率
  • 40.0%
容积率
  • 1.5
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 活动中心;
  • 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业的清洁人员来清理小区内的垃圾,小区内道路上没有落叶等垃圾,环境十分干净;物业服务态度好,认真负责,植被覆盖面积较小,物业对于植被修剪比较及时,有助于美化小区环境。
安保
小区配备多名安保,小区每个出入口都配有2名保安,会有保安不定时巡逻;小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入,并且外来人员进入楼栋需要业主知晓;小区内安装了监控探头,方便保安实时监控,小区安保系统以与110联网,随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 宁波绿城物业管理有限公司
物业费用
  • 1.15元/㎡/月
车位
  • 共811车位
  • 地下811个
车位比
  • 1:0.73
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.8 高于83% 本商圈小区

商业配套

8.0

就医买药

7.8

餐饮服务

7.0

银行金融

7.2

3个

购物中心

暂无

商场

48个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区附近的商业配套比较完善,距小区约1.4km处有银泰百货(镇海店),是一个综合型商场,对于居民休闲逛街和购物比较方便; 在距离小区176m左右有多洋超市,居民可以在此购物,满足小区居民日常的居家采购; 距离小区约570m有十足便利店(三五路店),居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富,小区距镇海区人民医院约1.7km,是一家大型综合性医院,方便居民就医;距离小区大约456m有王惠敏诊所,感冒发烧等症状可以来此诊疗;离小区384m左右有心辰大药房,满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区415m左右有团桥菜场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求;距离小区384m左右有镇海农商银行(团桥分理处),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;距离小区427m左右有中国移动(金平指定专营店),办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近公共资源比较多,距离小区344m左右有西大河体育公园,园内绿植丰富,环境较好,居民可以来此散步游玩;距小区1.2km左右有青少年宫活动中心,居民可以带孩子来此参加活动,丰富课余时间;距小区约1.3km处有宁波市镇海区骆驼街道箭港湖社区居务监督委员会,居民有问题可及时帮助处理。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多,小区居民下班后可以去距离小区244m左右的银座KTV唱歌放松,室内装修风格很大气;距小区654m左右有艾莱德健身(骆驼店),居民可以来健身娱乐,健身设备齐全;距小区842m左右有悦荷瑜伽生活馆(骆驼店),深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
交易价值
7.6 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.0

价格波动

6.0

成交量

8.6

买房建议
对于年轻一族来说,建议购买面积在106㎡左右的两居室,户型面积不大,资金压力相对较小。且小区公交路线较多,交通较好,适合年轻人居住。对于改善型人群来说,建议购买面积在138㎡左右的三居室,房间较多,居住较为舒适。
卖房建议
小区车位不足,建议有车位的业主将车位一并出售,能够有效吸引较多有车族前来买车,加快房屋出售速度。小区周边学校较多,建议业主将购买人群定位为带孩子的家庭,以此来加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻一族来说,建议租住面积在106㎡左右的两居室,户型面积不大,资金压力相对较小。且小区周边交通便利,方便年轻人上下班和出游。对于改善型人群来说,建议租住面积在138㎡左右的三居室,房间较多,且周边教育资源和相关设施丰富,居民居住品质较高。
用户评价
8.4 高于86% 本商圈小区
居住体验
小区环境较好,绿化面积较大,风景宜人,相对较为宜居。小区周边交通便利,方便居民出行。小区周边教育资源和配套设施齐全,居民生活品质较高。小区多是高素质人群居住,邻里和睦。小区居住体验感相对较好。
业主特征
小区业主多是30-50岁左右的附近上班族,他们生活作息规律,生活习惯较好,整体素质较高。还有部分50岁以上的老人,在家照顾孩子,彼此熟悉,邻里和睦。小区三代同堂的家庭较多,老人和孩子数量也相对较多,社区氛围较好。
入住须知
物业费
  • 1.15元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.2元/m³
  • 第二阶梯5.12元/m³
  • 第三阶梯6.8元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.538元/度
  • 第二阶梯0.588元/度
  • 第三阶梯0.838元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.95元/m³
  • 第二阶梯3.50元/m³
  • 第三阶梯4.50元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费