小区绿化率约30%，环境较好，小区有活动区域，设有健身器材供业主锻炼身体；小区公共空间比较大，有健身设施和儿童游乐设施，保洁人员每天固定打扫卫生，小区内道路比较干净，没有明显垃圾。

小区整体建筑风格简单大方，外立面采用淡黄色颜料，颜色和风格比较统一，外立面平时维护的比较好，外观比较大气整洁。

小区总建筑面积约194029㎡，总占地面积约95935㎡，容积率约1.5，由19栋高层、小高层组成，户型面积约89㎡-127㎡，房型分为3居室和4居室。

小区目前就一个出入口，在余姚西环北路1286号，居民出行应注意安全，避开上下班高峰期，避免拥堵。

保洁人员每天都会进行卫生清扫，各个楼道，楼外都会打扫；绿化会定期维护，绿植整齐，枯萎的植被会及时更换；物业比较尽责，服务较好。

小区治安情况比较好，小区每个门口都有安保人员，负责24小时治安管理，门口也有门禁，外来人员进入需要登记。小区监控分布广泛，监控室24小时有人值班，保证住户的安全。

众安时代广场购物中心距离小区约1.7km，集休闲娱乐购物一体的商场，居民逛街购物比较方便；宁波多都多超市距离小区约350m，方便居民购买生活用品；小区距离天香菜馆约1.1km，居民就餐比较方便。

余姚市中医院凤山街道分院距离小区约1.7km，居民就医比较方便；阳明街道北郊村卫生室距离小区约490m，可以解决居民的基本健康问题；宝济堂大药房距离小区约1.1km，居民购药比较方便。

小区距离新桥农贸市场约1.2km，食材新鲜，居民买菜比较方便；小区距离交通银行约1.1km，居民办理银行业务比较方便；小区距离中国移动约1.1km，方便居民办理通讯业务。

小区距离胜归山公园约1.8km，周六周天可以带孩子去公园游玩；小区距离康山村村委会约1.8km，方便解决居民日常生活中的问题。

小区距离龙鼎会KTV约1.8km，年轻人唱歌比较方便；小区距离蔓陀拉瑜伽生活馆1.6km，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。

对于预算充足或改善置业者来说，可以选择127㎡左右的4居室，户型功能齐全，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，改善居住舒适度。对于打算安置老人的购房者，建议购买89㎡左右的3居室，打扫起来不费力，子女过来探望时有地方住，选择低层居住还可以方便出行。

该小区户型面积约127㎡的4居室，建议业主可以将房屋出售锁定高收入的家庭，提高居住品质。小区绿化率约30%，绿化一般，但是环境较好，小区物业服务较好，公共配套设施齐全，建议业主可推荐给对小区环境有要求的人群，有利于加快房屋的出售速度。

单身人士在资金不是很宽松的情况下可以选择合租89㎡的3居室，减轻经济负担。对于家庭租户，建议选择127㎡的4居室，可以满足家庭的居住需求，周边学校也很多，可以满足孩子的教育需求。

小区周边交通较为便利，并且靠近商业地带，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。建议房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。

小区附近公交站比较多，交通便利，居民上下班比较方便；小区环境较好，邻里之间相处的比较和谐，小区周边生活服务设施不太完善，居民基本的生活需求得不到较好的满足。整体来说居民的居住舒适度一般。

小区购买人群大多为白领人士，文化水平较高。居住人群多以上班族为主，业主文化素质较高，邻里关系相处的比较融洽。邻里之间经常沟通，互帮互助，居民生活较为和谐，总的来说居住感觉还是不错的。