雅戈尔海晏府小区测评
8.0 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 雅戈尔海晏府位于鄞州区东部新城板块，小区是由宁波雅戈尔新城置业有限公司开发建设，小区容积率约1.2，约有10栋商品房住宅，是由多层组成，小区内户型有4居室，户型面积约138㎡-165㎡，适合改善型人群；小区内有河流贯通，中庭处建有大花园，中式凉亭等，整体居住环境较好。
小区优缺点
优点- 距小区约567m是柳隘地铁站，居民乘坐地铁出行较为便捷；
- 距小区约979m是宁波东部银泰城，居民逛街购物较为便捷。
缺点- 小区临近清宁桥，部分楼栋有噪音；
- 小区临近中国海油(江东加油站)，存在安全隐患。
地段交通
8.6 分
高于55%
本商圈小区
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
9.0
577米
步行至地铁
204个
附近公交站
3个
附近地铁站
距小区约567m是柳隘地铁站，该站途经轨道交通5号线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区约193m是市中级人民法院(后殷北)公交站，该站停靠3路、34路和59路等多路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约1.6km是东苑立交桥，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
8.3 分
高于57%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.1
初中
8.3
53个
附近幼儿园
13个
附近小学
13个
附近初中
距离小区约179m有宁波市市级机关第二幼儿园(印江南园区)，该幼儿园是公立学校；距离小区约1.3km有鄞州邱隘实验小学，该小学是公立小学；距离小区约493m有宁波艺术实验学校(明州校区)，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
7.4 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
8.5
新旧程度
8.1
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区中庭处建有大花园，花园内种植着各类植被，小区有活动广场，旁边有丰富的健身设施，方便老年居民在此锻炼身体；小区道路两旁栽种有各种树木，物业修剪比较及时到位，绿化景观层次丰富，环境整洁，居住舒适度较高。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以米色和咖色的墙砖为主，小区外立面有防水的效果；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，没有墙砖脱落的现象。
楼栋分布
小区容积率约1.2，约有10栋商品房住宅，是由多层组成，小区内户型有4居室，户型面积约138㎡-165㎡，适合改善型人群。
出入口
小区出入口位于清宁街410号附近，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 360户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务总体上比较好，物业人员会定期修剪绿化树木，会定期维护小区的健身器材和儿童娱乐设施等；小区保洁人员充足，会及时清理道路上的垃圾和垃圾桶内的垃圾，卫生维护较好。
安保
小区设有门禁，居民进出都要刷卡，外来拜访人员或外来车辆需要在门卫处实名登记才能进入小区；小区内安装的摄像头与110联网，随时关注安全情况；总体来说，小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 上海万科物业服务有限公司宁波分公司
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.8 分
高于80%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
8.4
餐饮服务
7.0
银行金融
8.1
5个
购物中心
暂无
商场
41个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约979m有宁波东部银泰城，方便居民逛街购物；距离小区约698m有三江购物(龙湖店)，居民日常采购比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.1km有宁波云医院，方便居民就医；距离小区约608m有邱隘镇殷隘社区卫生服务站，方便居民感冒时就诊；距离小区约202m有城市之星健康药房，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约2km有邱隘市场，居民购买比较方便；距离小区约234m有中国建设银行(宁波印江南支行)，居民办理存取款比较方便；距离小区约231m有中国移动(保利印江南营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.1km有渔金公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.7km有宁波市人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约942m有博纳国际影城(宁波东部银泰城店)，居民看电影比较方便；距离小区约2.2km有好声音量贩KTV(邱隘店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约949m有银吉姆健身(宁波东部银泰城店)，居民平时健身比较方便。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.7
价格波动
6.0
成交量
7.0
买房建议
小区内户型有4居室，户型面积约138㎡-165㎡，适合新婚夫妇和一家三口等置业人群，房屋面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。
卖房建议
建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度；小区的交通比较方便，附近有多条公交线，这个是出售的有利条件，可以主推附近上班族，提高成交率。
租房建议
对于单身上班族来说，可以与人合租138㎡-165㎡左右的4居室，可以分摊房租费和物业费等，资金压力也较小；对于家庭租户来说，可以选择整租138㎡-165㎡左右的4居室，房间充足，而且小区相关设施等比较完善，不管是带孩子的家庭还是带老人的家庭都适合居住。
用户评价
7.8 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利，居民居住在此日常出行很方便；小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，居民有较为舒适的居住感；邻里之间相处和睦，居民整体居住体验较好。
业主特征
本小区居住人群以上班族为主，大多是一家3代同住的，老人帮助上班的子女照顾孩子；邻里之间经常互帮互助，气氛融洽，居民整体素质较好。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.2元/m³
- 第二阶梯5.12元/m³
- 第三阶梯6.8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.50元/m³
- 第三阶梯4.50元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费