园丁小区(园丁街88弄)小区测评
8.4 分
综合评分
排名
高于79%
的本商圈小区
小区概述
- 园丁小区(园丁街88弄)小区位于鄞州区东柳板块，于2002年竣工，由宁波城建投资控股有限公司开发；小区由多层和小高层组成，共有54栋；小区容积率约3，绿化率约30%，绿化面积一般；小区以多层为主，主推75㎡左右的三居室，较为适合刚需人群居住。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约30%,绿化面积一般；
- 小区周边学校较多，方便小区孩子接受教育；
- 小区距离地铁近，方便居民出行。
缺点- 小区车位较少，居民停车较为不便；
- 小区房龄较老，外立面有老化现象。
地段交通
9.1 分
高于75%
本商圈小区
步行便捷度
8.8
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.4
303米
步行至地铁
141个
附近公交站
7个
附近地铁站
小区距离矮柳地铁站大约324m，途经地铁4号线，居民轨交出行较为便利；小区距离东柳新村公交站大约289m，途经公交车18路、116路等，线路较多，居民公交出行较为便捷；小区距离杭州湾环线高速入口大约2.5km，居民自驾出行也比较方便。
附近学校
9.6 分
高于93%
本商圈小区
学前
8.9
小学
9.4
初中
9.0
71个
附近幼儿园
34个
附近小学
20个
附近初中
小区距离宁波市第三幼儿园（园丁分园）大约24m，是一家公立幼儿园；小区距离宁波市东柳小学大约451m，是一所公立学校；距离小区约947m是宁波市四明中学；是一所公立学校；小区周边教育配套较为完善，方便小区孩子接受教育。
居住品质
7.3 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.7
新旧程度
7.4
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区楼龄较老，整体外观略显老旧;小区绿化率约为30％，绿化面积一般；小区内有花园，花园内绿植错落有致，较为美观。
建筑特色
小区采用中式建筑风格，外立面以白色和橘色为主；小区楼龄较老，外观略显老旧，部分楼栋的涂料褪色比较严重，整体外观保持情况一般。
楼栋分布
小区共有约54栋住宅楼；小区由多层和小高层组成；小区主推75㎡左右的三居室，较为适合刚需人群居住。
出入口
小区共有两个门，分别是北门和西北门，北门人车皆可通行，靠近园丁街，建议居民出行注意车辆；西北门靠近育兴街，人车皆可通行，面就是宁波市职教中心学校，居民去学校从此们出入距离较近。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 889户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 康乐设施。
物业服务
小区内地面较为干净，工作人员打扫的较为及时，使小区地面保持干净卫生的状态；小区内的绿植会有工作人员定期修剪。
安保
小区配备有6名安保人员，保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 宁波宁兴物业管理发展有限公司。
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.6 分
高于60%
本商圈小区
商业配套
8.5
就医买药
8.9
餐饮服务
8.3
银行金融
8.6
5个
购物中心
暂无
商场
102个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区距离世纪东方商业广场大约1.1km，是大型的购物中心，方便居民逛街；距离小区约165m有三江购物（园丁街店），方便居民日常购物；距离小区约300m有晶晶饭店，方便居民聚餐。
医疗资源
小区周边医疗资源较为完善；距离小区约969m有宁波市第六医院，是公立医院，方便居民看病；距离小区约312m处有东柳街道园丁社区卫生服务站，是公立医院，居民普通的感冒发烧可以到此处就诊；距离小区约126m有彩虹大药房，是一家私人药店，方便居民买药。
生活服务
距离小区约965m有阿拉好菜场（世纪东方商业广场店），市场内蔬菜较为新鲜，方便居民买菜；距离小区约130m有中国电信东方瑞士电信营业厅，方便居民缴纳话费；距离小区约280m有中国邮政储蓄银行24小时自助银行（福明路支行），方便居民办理相关业务。
公共资源
距离小区约324m有宁波市东柳街道办事处，方便解决居民纠纷；距离小区约754km有百丈公园，环境较好，方便居民散步；距离小区约1.9km有鄞州区少年儿童图书馆，方便小区孩子学习。
休闲娱乐
距离小区约2.1km有宁波大光明主题影院，人均约27元起，方便居民看电影；距离小区约249m有味莱棋牌，方便居民打牌；距离小区约238m有普拉那瑜伽馆，方便居民锻炼身体。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于刚需人群来说建议选择75㎡左右的三居室，可办理分期贷款，资金压力较小；带孩子的家庭也可以选择75㎡左右三居室，小区周边学校较多，孩子上学比较方便，三居室的户型功能相对较为齐全，能够让孩子有自己的学习空间。
卖房建议
小区房龄较老，外观较为陈旧，房主可以将房子进行适当的装修，以吸引更多的人；小区周边学校较多，能够吸引带孩子的家庭居住，业主可以将出售对象定位到带孩子的家庭。
租房建议
对于单身人士来说可以与他人合租75㎡左右的三居室，跟室友分摊房租，减少资金压力；租房前建议检查好房间设施的状况，是否有破损等，以免后期产生纠纷。
出租
小区周边学校较多，孩子上学比较方便，可能会吸引较多带孩子的家庭，业主可以将出租对象定位到带孩子的家庭；小区距离公交站较近，线路较多，上下班比较便捷，业主可以将房子出租给周边的上班人员。
用户评价
8.3 分
高于84%
本商圈小区
居住体验
带孩子的家庭表示周边学校多，并且距离近，接送孩子比较方便；部分居民表示，小区距离商场较近，出门买东西比较方便。
业主特征
小区内经常会有家长带孩子在小区内的游乐设施处玩耍；小区内各个年龄阶段的人群都有，大部分以中年家庭为主，他们生
活较为规律；小区内老人也比较多，经常会在小区内散步。
入住须知
分
物业费
- 0.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.2元/m³
- 第二阶梯5.12元/m³
- 第三阶梯6.8元/m³。
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度。
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.50元/m³
- 第三阶梯4.50元/m³。
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费