联丰世纪苑小区测评
8.5 分
综合评分
排名
高于77%
的本商圈小区
小区概述
- 联丰世纪苑位于海曙区白云板块，于2002年竣工。小区是多层住宅，容积率为1.3左右，楼栋总数约为32栋；小区主推户型3居室，主推面积为101㎡-128㎡左右。小区绿化率约为40%，绿化面积较大，有草坪、花园等景观，物业修剪比较及时，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为40%，绿植覆盖率高；
- 小区有医院，居民就医方便；
- 小区附近有公园，居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区的竣工时间为2002年，房龄较老；
- 部分房型靠近主干道，噪音较大。
地段交通
8.9 分
高于61%
本商圈小区
步行便捷度
8.8
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.6
306米
步行至地铁
162个
附近公交站
6个
附近地铁站
小区周边交通便利，小区距离轨道交通1号线泽民站约1.0km，居民乘坐地铁方便；
距离小区约461m处有公交联丰新村站公交站，36路、357路、510路等公交车途经，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距丽园北路/蓝天路(路口)约230m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
8.8 分
低于50%
本商圈小区
学前
9.0
小学
9.0
初中
9.7
70个
附近幼儿园
24个
附近小学
25个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区265m左右有宁波市闻裕顺幼儿园，是私立幼儿园；
距小区3.4km左右有宁波市新芝小学，是私立小学；
距离小区约380m有宁波市第十五中学(实验校区)，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
8.0 分
高于70%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.0
停车便捷
7.9
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在40%左右，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区是多层住宅，容积率为1.3左右，楼栋总数约为32栋；建筑整体风格简洁大方，楼栋外立面质量较好，有双层隔音玻璃和防水材料，持久耐用；该小区于2002年竣工，房龄较老，外立面有轻微老旧迹象。
楼栋分布
小区是多层住宅，容积率为1.3左右，楼栋总数约为32栋；小区主推户型3居室，主推面积为101㎡-128㎡左右。楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前有3个出入口，分别是东门、东1门、北门，东门、东1门、北门均可人车出行，东门、东1门靠近丽园北路路，北门靠近蓝天路，自驾出行十分便利。小区出入口较少，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1170户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净；物业服务态度好，认真负责，植被覆盖面积较大，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区配备多名安保，小区每个出入口都配有2名保安，会有保安不定时巡逻；小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入，并且外来人员进入楼栋需要业主知晓；小区内安装了监控探头，方便保安实时监控，小区安保系统以与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 宁波新东方物业有限公司
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共800车位
车位比
- 1:0.68
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.7
就医买药
8.8
餐饮服务
7.5
银行金融
8.7
暂无
购物中心
暂无
商场
86个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约3.0km处有月湖新荟天地，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；
在距离小区652m左右有沃尔玛(联丰店)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约635m有快客(尚都店)，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距宁波海曙友好医院约1.2km，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约288m有云丰社区卫生服务站(联丰路店)，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区142m左右有海王星辰健康药房(丽园北路店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区459m左右有联丰菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区155m左右有中国民生银行(联丰世纪院社区支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区154m左右有中国移动(宏海指定专营店)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近公共资源比较多，距离小区996m左右有夏禹公园，园内绿植丰富，环境较好，居民可以来此散步游玩；距小区1.6km左右有宁波市城市学校少年宫，居民可以带孩子来此参加活动，丰富课余时间；距小区约43m处有白云街道云丰社区居委会，居民有问题可及时帮助处理。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区235m左右的珠峰汇唱歌放松，室内装修风格很大气；距小区501m左右有美日健身(联丰路店)，居民可以来健身娱乐，健身设备齐全；距小区380m左右有印度瑜伽自然养生，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.4
价格波动
6.0
成交量
8.4
买房建议
本小区是商品房住宅，对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为101㎡左右的三居室，以做过渡；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为128㎡左右的三居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富，业主可以把出售对象定位到有孩子的家庭上，可以加快出售速度。小区周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。
租房建议
单身租房人士，可以租住101㎡左右的三居室，房租价格较低，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担。也可合租128㎡左右的三居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租128㎡左右的三居室，可以满足基本居住需求。
用户评价
8.8 分
高于97%
本商圈小区
居住体验
小区周边商业相对较为发达，购物方便。小区周边教育资源充足，孩子上学很方便。小区内卫生较为整齐干净，相对舒适。小区内的邻居都是比较热情的，经常没事在小广场一起聊天，邻里之间相处融洽。
业主特征
小区内多为宁波本地人和附近的上班族，总体上老年人更多，上班族多为附近医院的医护人员，居民相处时间较长，居住氛围浓厚，邻里之间经常沟通交际，相处和睦；业主整体素质较高，闲暇时间会一起活动娱乐，相处的十分融洽。
入住须知
分
物业费
- 0.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.2元/m³
- 第二阶梯5.12元/m³
- 第三阶梯6.8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.50元/m³
- 第三阶梯4.50元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费