格兰春天铂园小区测评
8.0 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 格兰春天铂园位于鄞州区首南板块，于2008年竣工，由宁波信达中建置业有限公司开发。小区建筑面积约为230000㎡，容积率为1.5左右，楼栋总数约为14栋，以小高层为主。小区户型面积在87㎡-125㎡左右，户型有3居室和4居室。小区周边商业发达，交通便利，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便。
小区优缺点
优点- 小区内有健身器材和儿童乐园等设施，居民平时健身娱乐较方便；
- 小区距离银泰百货（天童南路店）约561m，居民逛街购物较便利。
缺点- 小区绿化率约为33%，绿化面积较小，环境一般；
- 小区停车位规划不足，停车较困难。
地段交通
8.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.8
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.9
1230米
步行至地铁
90个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区距离轨道交通3号线鄞州客运总站地铁站约1.2km，居民选择轨交出行较便利。小区周边公交线路比较多，距离小区约302m有陈婆渡小区公交站，停靠101路、134路、178路等公交车；距离小区约423m有新奥燃气（格兰春天铂园）公交站，停靠668路公交车，居民换乘较方便。另外，小区距离明州高架桥/沈海高速（路口）约1.0km，居民自驾出行较便利。
附近学校
7.9 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.0
初中
7.8
40个
附近幼儿园
11个
附近小学
8个
附近初中
距离小区约464m有首南中心幼儿园，该园是一所公立幼儿园。距离小区约159m有鄞州区首南第一小学，是一所公立小学。距离小区约974m有鄞州外国语中学。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
8.5 分
高于56%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
8.0
新旧程度
7.9
停车便捷
7.5
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为33%，绿化环境一般，小区内部有花园和绿化带，供居民观赏。小区内有健身设施和儿童游乐设施，基础配套设施完善，居民经常在此健身和休闲散步。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区外立面以红褐色涂料为主，建筑整体简约大方。小区外立面维护相对较好，整体干净无脱落现象，小区建筑相对较为美观。
楼栋分布
小区建筑面积约为230000㎡，容积率为1.5左右，楼栋总数约为14栋，以小高层为主。小区户型面积在87㎡-125㎡左右，户型有3居室和4居室，户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区目前有3个出入口，分别是南门、东门和东1门。其中，南门仅限行人通行，东门和东1门人车皆可通行。南门位于4幢附近，东门靠近中惠东路，东1门位于11幢附近。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 668户
绿化率
- 33.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 景观喷泉；
- 儿童游乐场。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生。物业服务态度好，居民有需求能及时响应，日常生活有保障。
安保
小区安保比较到位，出入口有安保亭，安保人员24小时值班，保障居民安全；小区设有门禁，有效阻止了陌生人随意进出；小区在重要路段还有安装监控，进一步提高了居住安全度。
物业信息
物业信息
- 宁波中建物业管理有限公司。
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共360车位
车位比
- 1:0.54
停车费
- 地面130.00元/月
生活配套
7.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
7.8
餐饮服务
6.0
银行金融
7.6
6个
购物中心
暂无
商场
49个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约561m有银泰百货（天童南路店），约699m有荣安星光大道广场（天童南路店），方便居民逛街购物。距离小区约470m有世纪华联超市no.0899（句章东路店），是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常购买需求。
医疗资源
距离小区约2.0km有浙江大学明州医院，是一所综合医院，可满足居民基本医疗需求。距离小区约110m有瑞兴大药房（首南店），方便居民日常买药，确保自身健康。总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，距离小区约147m有首南中心菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。距离小区约156m有宁波银行（格兰春天社区支行），居民办理一些银行相关业务较为便利。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约637m有CGV影城（银泰环球城店），居民闲暇时看电影较为方便。距离小区约661m有星空派对KTV，居民可带朋友来此唱歌聚会休闲。
交易价值
8.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
6.0
成交量
9.6
买房建议
对于3口之家来说，购买87㎡左右的3居室比较合适，该户型比较紧凑，可以满足基本的居住需求，资金压力也不会太大。对于3代同住的家庭住户来说，购买125㎡左右的3居室比较合适，户型面积相对较大，可以带来更好的居住感受。
卖房建议
小区距离轨道交通3号线鄞州客运总站地铁站较近，业主可重点关注年轻上班族，他们一般比较在意出行便捷度，一定程度上可以提高成交率。小区距离医院和菜市场都比较近，比较适合老人养老，业主也可将出售对象定位到家中有老人的家庭，有利于房屋出售。
租房建议
单身上班族可以合租87㎡左右的3居室，可以分摊租金，减轻经济负担。家庭成员比较多的租户可以整租125㎡左右的3居室，该户型面积较大，可以保证充足的居住空间。
用户评价
7.7 分
高于69%
本商圈小区
居住体验
小区周边有商场和医院等各项生活配套设施，居民在此居住，生活方便轻松。小区周边交通资源比较丰富，方便居民日常出行。小区物业会在节假日组织活动来丰富业主的生活，还能让邻里之间有更多沟通交流的机会，居民在此居住比较舒适。
业主特征
小区内业主大多为自住，邻里之间相互熟悉。小区的中年人多为公司白领，此部分居民文化水平较高。小区内也有较多老人，闲暇时间在小区内锻炼、聊天，居家氛围浓厚，小区人员整体素质较高。
入住须知
分
物业费
- 1.50元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.2元/m³
- 第二阶梯5.12元/m³
- 第三阶梯6.8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.50元/m³
- 第三阶梯4.50元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费