春江花城小区测评
8.4
综合评分
排名 高于81% 的本商圈小区

小区概述

春江花城位于宁波市鄞州区四明东路677号,属于中河板块。由宁波宁兴中基置业有限公司开发,于2007年竣工。小区的占地面积为130000㎡,建筑面积为350000㎡,容积率为2.69,小区由高层组成。小区户型面积有53㎡-233㎡左右,房型为2-4居室。

小区优缺点

优点
  • 小区附近有印象城购物中心(钱湖北路店),方便居民购物;
  • 小区附近有钱湖南路地铁站,居民乘坐地铁出行方便。
缺点
  • 小区车位少,停车比较紧张;
  • 小区部分楼栋靠近科技支路与四明东路交叉口,有轻微的噪音影响。
地段交通
8.7 高于57% 本商圈小区

步行便捷度

7.5

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

9.6

799米

步行至地铁

237个

附近公交站

4个

附近地铁站

距小区约822m是钱湖南路地铁站,途经轨道交通5号线,居民选择乘坐地铁出行方便;距小区约180m是春江花城(浙东骨科医院)公交站,有121路、127路、150路等公交车在此停靠,居民步行即可到达,对于选择公交车出行的居民来说非常方便;距小区约249m是创新路,居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
8.5 低于50% 本商圈小区

学前

8.8

小学

8.4

初中

8.6

60个

附近幼儿园

14个

附近小学

15个

附近初中

距离小区约295m是春江花城幼儿园,该幼儿园是一所私立幼儿园;距离小区约568m是鄞州区中河实验小学,是一所公立小学;距离小区约1.1km是宁波市鄞州区中河春晖学校,是一所公立中学;整体来看周边教育资源丰富,从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
9.0 高于94% 本商圈小区

小区绿化

10.0

舒适程度

6.9

新旧程度

7.8

停车便捷

8.1

物业服务

8.4

环境概况
小区内高木与灌木错落相叠,道路两旁还有草坪,定期修剪。小区西北部有一处古潭公园,小公园内的景致与楼栋间的其他绿化风景交相呼应,和谐相融。
建筑特色
小区的建筑风格简约大方,外立面较新,线条流畅。整体颜色以卡其色为主,突出了浪漫典雅的风范。
楼栋分布
小区占地面积130000㎡,建筑面积350000㎡,由高层组成,容积率2.69,约28栋。小区户型面积有53㎡-233㎡左右,房型为2-4居室。
出入口
小区有7个出入口,东门位于四明东路677号,在101号楼附近;北1门位于四明东路677号,在9号楼附近;北门位于四明东路677号,在东1门的北侧,仅行人通行;东2门位于中河创新路-春江花城东门;东北门位于四明东路677号,在60号楼附近;停车场位于贸城东路东裕社区-D区;东1门位于中河贸城东路春江花城北一门。
综合配套
竣工年限
  • 2007
总户数
  • 1823户
绿化率
  • 60.0%
容积率
  • 2.69
社区总设施
  • 活动中心;
  • 康乐设施;
  • 长椅;
  • 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量很高,收费整体较为合理,服务态度很认真。小区内设有快递驿站,为住户收取快递提供了方便。定期对公共区域进行卫生保洁工作,给每一个入住的居民提供了一个清洁舒适的环境。
安保
小区设有门禁系统和楼宇对讲系统,住户需刷卡进入,外来访客需进行登记。小区电梯厅和公共区域的路口都有摄像头,物业随时监控小区内的状况。超高层楼栋消防设施齐备,消防通道能保持随时畅通。
物业信息
物业信息
  • 上海陆家嘴物业管理有限公司
物业费用
  • 1.35元/㎡/月
车位
  • 共1626车位
  • 地下1626个
车位比
  • 1:0.89
停车费
  • 地面130.00元/月
生活配套
8.2 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.1

就医买药

8.3

餐饮服务

7.5

银行金融

8.6

4个

购物中心

暂无

商场

54个

超市

暂无

便利店

商业配套
距离小区约1.2km有印象城购物中心(钱湖北路店),距离较近,居民来此购物比较方便;距离小区约251m有华润万家(春江花城店),物品齐全,方便居民日常采购;距离小区约793m有三江购物(邻里店),方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约1.8km有宁波市鄞州第二医院,距离较近,居民就医比较方便;距离小区约624m有鄞州区中河街道东裕社区卫生服务站,居民感冒方便去打针;距离小区约345m有家家好大药房,居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约519m有东裕菜市场,距离较近,居民买菜比较方便;距离小区约435m有宁波银行(贸城支行),方便居民办理理财业务;距离小区约287m有中国电信(科技路营业厅),方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约1.1km有宁波百老汇影城(印象城购物中心钱湖北路店),方便居民看电影;距离小区约853m有普乐迪量贩KTV(钱湖天地店),方便居民唱歌消遣;距离小区约338m有美日健身(盛世天城店),居民健身比较方便。
交易价值
7.5 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.2

价格波动

6.0

成交量

9.9

买房建议
对于刚毕业的年轻人或者资金不充足的上班族来说,建议选择53㎡左右的2居室,可办理分期贷款,资金压力相对较小,空间布局合理;对于有孩子的家庭来说,建议选择233㎡左右的4居室,面积大,活动范围较广,能够有效实现工作和娱乐分区。
卖房建议
建议业主出售前先对房屋适当装修,保持房屋干净整洁,一定程度上加快了房屋的出售速度;小区距离地铁站近,自驾出行也很方便,因此业主可将在此上班的公司白领人群作为出售对象,在一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
对于预算较为紧张的上班族来说,可以选择53㎡左右的2居室,选择和别人进行合租,一起分摊房租费用,这样租金压力较小;对于比较享受生活的人群来说,可以租住233㎡左右的4居室,居住舒适度高,活动范围较广,能够有效实现工作和娱乐分区,提高生活效率。
用户评价
8.2 高于83% 本商圈小区
居住体验
小区的绿化环境较好,住房户型方正,南北通透,采光通风情况良好,大部分住房的露台面积很大,居民可享受到灿烂阳光的沐浴,心情十分舒畅。内部环境清新宜人,让住户的身心能够在如此美景里得到休憩净化。
业主特征
小区居住人群大多是公司白领,小区大多数都是房东自己居住,业主下班回来都会在楼下交流,邻里关系和睦;小区内多以三代人为主,多是老人过来帮忙照顾小孩,居住环境舒适,气氛浓厚。
入住须知
物业费
  • 1.35元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.2元/m³
  • 第二阶梯5.12元/m³
  • 第三阶梯6.8元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.538元/度
  • 第二阶梯0.588元/度
  • 第三阶梯0.838元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.95元/m³
  • 第二阶梯3.50元/m³
  • 第三阶梯4.50元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费