盛世天城(2期)小区测评
8.5 分
综合评分
排名
高于86%
的本商圈小区
小区概述
- 盛世天城(2期) 小区位于鄞州区中河板块，是由宁波奥克斯置业有限公司开发建设，于2012年竣工。小区容积率为2.16。约有45栋商品房住宅，小区户型有面积在35㎡-198㎡左右的1居室到4居室，小区户型南北通透，通风较好，居住起来比较舒适。小区绿化率约为30%，绿化面积不大，环境相对一般。小区适合改善型和刚需型人群购买。
小区优缺点
优点- 距离小区2.5km左右有宁波鄞州万达广场，方便居民购物；
- 距离小区1.6km左右有宁波市鄞州第二医院，方便居民就医。
缺点- 小区临近中国石化加油站(鄞州兴达站)，存在安全隐患；
- 小区人车不分流，安全性较低。
地段交通
8.8 分
高于80%
本商圈小区
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
9.4
436米
步行至地铁
222个
附近公交站
3个
附近地铁站
距小区约403m是钱湖南路地铁站，该站途经轨道交通5号线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区约170m是盛世天城公交站，该站停靠111路、128路、157路等多路公交车，居民乘坐公交出行比较方便。距离小区约428m有贸城东路，居民自驾出行比较方便。
附近学校
8.4 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.6
小学
8.3
初中
8.5
51个
附近幼儿园
12个
附近小学
14个
附近初中
小区周边的教育配套较为完善，孩子上学比较方便。小区距离鄞州区实验幼儿园(盛世园)约185m，是一所私立幼儿园。小区距离鄞州区中河实验小学约620m，该学校为一所民办学校。小区距离鄞州实验中学约1.2km，该学校为一所公办学校。
居住品质
8.7 分
高于86%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.4
新旧程度
8.3
停车便捷
8.2
物业服务
8.3
环境概况
小区绿化率约30％，内部环境优雅，高木与灌木错落相叠，道路两旁还有草坪，定期修剪。小区内各种盆栽绿植交错层叠，长椅和长廊错落有致，环境十分优美，小区道路两旁的草坪上还种植着五彩缤纷的花卉，为小区景色增添了生动的色彩。
建筑特色
小区以深邃、复古的色调风格，充分体现现代城市居家生活难得的恬静与温馨情调，稳重与大气贯穿始终。小区的外立面以灰色为主色调，整体稳重大气。小区的维护比较得当，至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况，整体的外立面较新。
楼栋分布
小区容积率为2.16。约有45栋商品房住宅，小区户型有面积在35㎡-198㎡左右的1居室到4居室，小区户型南北通透，通风较好，居住起来比较舒适。
出入口
小区共有6个出入口，小区北2门位于贸城东路附近；西门位于钱湖北路939号附近；南门位于横少线附近；东门位于贸城东路附近；停车场位于45栋附近；东2门位于钱湖南路附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 2718户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.16
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 运动场地；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善，物业收费比较合理。物业对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。小区内每天都有保洁人员清扫楼梯街道，让人感觉十分干净整洁。
安保
小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 宁波奥克斯物业服务有限公司
物业费用
- 1.25元/㎡/月
车位
- 共3000车位
车位比
- 1:1.10
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
8.4
餐饮服务
8.0
银行金融
8.6
2个
购物中心
暂无
商场
54个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约1.4km有印象城购物中心(钱湖北路店)，是一家购物中心，居民逛街购物比较方便。距离小区约546m有华润万家(春江花城店)，超市货品齐全，居民日常采购比较方便。
医疗资源
小区距离约1.6km是宁波市鄞州第二医院，该医院为三级乙等综合医院，居民看病比较方便。距离小区约699m为鄞州区中河街道东裕社区卫生服务站，居民日常的感冒发烧可以来这里诊治。
生活服务
距离小区约661m是东裕菜市场，市场菜品齐全，居民日常买菜比较方便。距离小区约247m为宁波银行(贸城支行)，居民办理银行业务比较便利。
休闲娱乐
距离小区约130m为美日健身(盛世天城店)，居民闲暇时间可以来此运动健身。距离小区约371m有开心网吧(创新路店)，居民周末可到此上网休闲。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.4
成交量
10.0
买房建议
对于年轻夫妻来说，适合选择面积在35㎡左右的1居室，房间面积不大，购买压力相对较小，比较合适。对于资金充足的人群来说，适合选择面积在198㎡左右的4居室，能够较好保障居民的个人隐私。
卖房建议
建议有车位的业主将车位一并出售，可以吸引较多有车族买房，以此来加快房屋出售速度。小区周边公交便利，建议业主将购买人群定位为周边的上班族，以此来加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻夫妻来说，适合选择面积在77㎡左右的2居室，资金压力相对较小，而且小区周边公交便利，方便居民出行。对于资金宽裕的人群来说，适合选择面积在198㎡左右的4居室，小区周边生活娱乐设施齐全，居民居住较为舒适。
用户评价
8.9 分
高于95%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活娱乐设施丰富，居民不管是购物还是看病都很方便，生活便捷度较高。小区多是高素质人群居住，社区氛围较好。小区总体居住体验感相对较好。
业主特征
小区多是自住居民，小区内年轻人居多，大多为上班族，此部分人群文化水平较高，作息时间比较规律。小区内也有较多3代家庭，老人帮忙带小孩，平时聚在小区内玩耍、聊天。邻里相处和睦。
入住须知
分
物业费
- 1.25元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.2元/m³
- 第二阶梯5.12元/m³
- 第三阶梯6.8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.50元/m³
- 第三阶梯4.50元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费