四明春晓小区测评
8.6 分
综合评分
排名
高于90%
的本商圈小区
小区概述
- 四明春晓位于鄞州区中河板块，于2005年竣工，由宁波滨旗集团有限公司开发完成。小区容积率约1.7，由约17栋多层和小高层住宅组成，小区户型面积有38㎡-45㎡左右的一居室，52㎡左右的两居室，95㎡-110㎡左右的三居室，125㎡左右的四居室。小区绿化率约40%，整体绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区周边交通便利，居民上班出行十分方便；
- 小区周边生活配套设施完善，能够满足居民的日常生活所需；
- 小区绿化率约40%，环境较好。
缺点- 小区车位比较紧张，居民停车不方便；
- 小区于2005年竣工，房龄较老。
地段交通
8.8 分
高于65%
本商圈小区
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
9.9
911米
步行至地铁
270个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区距离轨道交通5号线钱湖南路地铁站约891m，居民出行便利；小区距离堇山东路长寿南路口公交站约181m，停靠本站的公交线路有59路、167路；距离东湖馨园公交站约205m，停靠此站的公交车有18路、101路、108路等；距离四明东路科技路口公交站约240m，停靠此站的公交车有35路、102路、127路等，对于选择公交出行的居民来说非常方便；此外，小区距离钱湖北路约503m，驾车出行快捷，整体来看小区交通出行便利。
附近学校
8.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.8
小学
8.5
初中
8.6
62个
附近幼儿园
16个
附近小学
15个
附近初中
小区距离春江花城幼儿园约268m，该幼儿园是一所私立幼儿园；小区距离鄞州区华泰小学教育集团(东校区)约181m，该学校是一所公办小学；距离鄞州实验中学约658m，该学校是一所公办中学。整体来看周边教育资源十分丰富，能够满足居民子女的入学需求。
居住品质
8.8 分
高于90%
本商圈小区
小区绿化
9.4
舒适程度
7.7
新旧程度
7.6
停车便捷
8.0
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率约40%，小区绿化以高大的树木为主，植被占比较大；小区中庭有喷泉水池，夏天老人和孩子喜欢在这里玩耍；小区里还有休闲座椅，居民散步累了可以坐下歇脚，为居民提供了良好的休闲娱乐场所，生活较为舒适。
建筑特色
小区整体设计以简约大方为主，楼栋为多层和小高层住宅楼。小区房屋的外立墙面材质以卡其色涂料为主。小区于2005年交房，房龄较老，小区物业维护工作做的比较好，目前没有墙皮脱落和渗水的情况。
楼栋分布
小区容积率约1.7，由约17栋多层和小高层住宅组成，小区户型面积有38㎡-45㎡左右的一居室，52㎡左右的两居室，95㎡-110㎡左右的三居室，125㎡左右的四居室。小区南北通透，楼间距较大，采光通风较好。
出入口
小区有2个出入口和1个停车场，北门在堇山东路附近，靠近小区2号楼；西门在钱湖北路661号附近；停车场在钱湖北路附近，靠近广发租房。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 772户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.72
社区总设施
- 喷泉；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业整体服务质量较好，小区保洁人员每天会把小区和楼道打扫一遍，小区整体保持干净整洁，物业还会不定时的检查设备和维修，保证居民能够安全使用，给居民提供了很大的帮助。
安保
小区门口有保安值守，24小时不定时巡逻，保证居民的生活安全。小区内监控较多，全天24小时监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司是滨旗物业管理有限公司。
物业费用
- 1.2元/m²/月
车位
- 共600车位
车位比
- 1:0.78
停车费
- 地面90.00元/月
生活配套
8.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.5
就医买药
8.4
餐饮服务
8.0
银行金融
8.7
5个
购物中心
暂无
商场
75个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周围商业配套完善，小区距离印象城购物中心(钱湖北路店)约642m，是以商业百货、餐饮美食、休闲购物于一体的综合购物中心，居民休闲购物方便；距离华润万家(春江花城店)约303m，居民生活必需品配备齐全；距离开开便利约88m，能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区周围医疗资源充足，大型医院，医疗社区，以及药店众多，能够满足居民日常的医疗需求。小区距离宁波市鄞州第二医院约1.5km，该医院是一所三级乙等综合医院；距离鄞州区中河街道剑桥社区卫生服务站约498m，能够满足居民日常的看病需求；距离海王星辰健康药房(四明东路店)约316m，居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离联心菜市场约632m，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民买菜方便；距离鄞州银行(钱湖北路分理处)约496m，居民办理存取款理财业务非常方便；距离中国电信约281m，居民办理手机业务非常方便。
公共资源
小区距离剑桥公园约685m，这是一所免费的公园，公园内有湖泊、小桥、广场、儿童游乐场等，为周边居民提供了休闲娱乐的地方；小区距离宁波市鄞州区人民政府中河街道办事处约503m，居民如需办理相关业务非常方便。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离钱湖台球会所约402m，周边的男士经常来此进行切磋球技；距离东湖馨园游泳池约485m，有喜欢游泳健身的居民可以选择这里；距离MILL7酒吧(印象城购物中心钱湖北路店)约585m，下班后约朋友喝酒畅聊是个不错的地方。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
6.0
成交量
9.2
买房建议
对于未婚单身族来说，建议选择38㎡左右的一居室，房屋总价低，经济压力小；对于三代同堂来说，建议选择125㎡左右的四居室，房间较多，可满足三代人居住，居住舒适度较高。
卖房建议
小区房龄较老，建议房主出售前先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度；小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身上班族来说，可以租住38㎡左右的一居室，整租的价格不会太高，自己居住相对安静；对于预算充足的人群来说，可以租住125㎡左右的四居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间。
用户评价
8.6 分
高于92%
本商圈小区
居住体验
小区绿化较好，空气清新，卫生保持较好，有较为舒适的居住感；小区周边交通便利，居民上班出行都比较方便；还有公共设施供居民休闲娱乐，生活在小区比较舒适。整体来说，居住体验感较好。
业主特征
小区住户多为一家三口或者有老人帮忙照顾孩子的家庭居住，老人帯孩子，居住氛围浓厚，邻里之间比较熟悉；另一部分业主为上班族，文化程度较高，素质较好。总的来说小区内人员素质较高，生活氛围浓厚，邻里关系和谐。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/m²/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.2元/m³
- 第二阶梯5.12元/m³
- 第三阶梯6.8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.50元/m³
- 第三阶梯4.50元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费