宁静家园小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于71%
的本商圈小区
小区概述
- 宁静家园位于宁波市江北区长兴东路708号，属于洪塘板块，小区由宁波银兴房地产开发有限公司投资开发，于2011年竣工。小区产权年限为70年。小区建筑面积为54236㎡，容积率为2.3，由小高层住宅楼组成，有920户住户，绿化率为30%。
小区优缺点
优点- 小区距离亲亲家园公交站300米，居民公交出行很便利
- 小区距离好又多超市约800米，居民购物十分方便
- 小区停车位充足，给居民停车提供便利条件
缺点- 小区位于北环高架和机场高架交汇处，车流量较大，噪音影响较大
- 小区物业管理较不规范，有问题不能及时解决
地段交通
8.2 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.5
781米
步行至地铁
57个
附近公交站
4个
附近地铁站
地铁：目前小区周边没有地铁站，地铁4号线正在建设中，洪塘中路站距离小区800米，后期居民轨交出行便利。
公交：小区周边1公里内有包括亲亲家园、旧宅徐和奥林80站的多个公交站，途经线路有303路、305路、306路、333路、333路步韬益寿院班次、857路等，可达市区各大商圈。
自驾：小区西门向南行驶200米到达北环高架，机场高架距离小区200米，居民自驾出行便利。
附近学校
8.6 分
高于79%
本商圈小区
学前
8.0
小学
7.5
初中
7.8
33个
附近幼儿园
6个
附近小学
7个
附近初中
小区周边教育资源丰富，有洪塘街道中心幼儿园、洪塘中心小学和至诚学校等学校。
1、洪塘街道中心幼儿园离小区300米左右，学校注重培养孩子的动手劳作技能和集体活动的能力。
2、洪塘中心小学距离小区约1公里，学校坚持“依法治校、规范办学”的管理策略，全面实施素质教育。
3、至诚学校距离小区700米，学校重视环境育人的功能，为学生营造了一个幽雅、美观、宁静的读书环境。
居住品质
8.3 分
高于64%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.2
新旧程度
8.1
停车便捷
8.3
物业服务
7.5
环境概况
小区绿植覆盖率为30%，小区的多重绿意景观排布，荟萃各种珍贵树种花卉，四季都有绿茵相伴，空中花香弥漫。道路两旁有稍高一些的绿叶植被，高低错落，相映成趣，到夏季这些树木为居民提供一片绿荫，总体看起来较为清新。
建筑特色
小区的主要建筑类型为高层，住宅以现代风格为主，强调简洁的体量、流畅的线条及建筑的整体性，注重建筑的整体空间关系。小区外立面为涂料，以白色和暗红色为主色调，整体典雅美观。小区的维护比较得当，至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况，整体的外立面较新。
楼栋分布
小区总建筑面积为54236㎡，容积率为2.3，楼栋的层高在18层到24层之间，共有920户。小区楼间距适中，采光通风良好。有一居户型50㎡-51㎡，二居户型50㎡-116㎡，三居户型69㎡-140㎡，四居户型109㎡-170㎡。
出入口
小区有两个出入口，分别在西侧和东北侧。西门在宁静幼儿园旁，靠近洪都路，东北门宁静超市旁，靠近长兴东路。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1581户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.3
社区总设施
- 小区内设有一些健身器材，能够方便中老年人进行体育锻炼。小区路灯的距离分布合理，为小区的夜间营造灯火通明的景象，让人感觉很舒适温馨。小区内部多处均配有长椅，能够方便居民休息聊天。小区的垃圾桶布设合理，居民倾倒垃圾十分方便。
物业服务
小区物业服务质量一般，公共区域没有专人清扫，楼栋之间的道路上会有些小垃圾，楼道内乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象严重。公共设施维护不到位。小区内设有快递代收点，为居民收取快递提供了方便。基本能够保证居民正常的生活需求。
安保
小区出入口设有保安值班室，公共区域的路口都有摄像头，对出入小区的车辆进行检查，能够保障住户的人身和财产安全，维护小区内的正常生活秩序。定期对消防通道进行巡查，确保通道顺畅，消防设施能够使用。
物业信息
物业信息
- 小区物业为业主自管。
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 共1500车位
车位比
- 1:0.95
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.9 分
高于71%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
7.7
1个
购物中心
暂无
商场
52个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有恒一广场、欧尚超市和农佳厨房等。
1、恒一广场距离小区800米左右，商品种类丰富，价格合理，居民到此地消费购物方便。
2、欧尚超市距离小区约800米，居民可到此处购买多种生活用品。
3、农佳厨房距离小区800米左右，该餐厅风味独特，能够满足居民众多的口味需求。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，有宁波市第九医院、江北洪塘蒋新爱内科诊所和宁波市第一医院等，方便居民看病就医。
1、刘潭医院距离小区1.2公里左右，是一所集医疗、预防、保健职能于一体的区级综合性医院。
2、江北洪塘蒋新爱内科诊所距离小区700米左右，居民有小伤小病可到此就医。
3、宁波市第一医院距离小区约1.2公里，是一所综合性三级甲等医院。
生活服务
小区生活服务配套较多，有中国农业银行、兴都菜市场和宁波江北世纪宏源药房等。
1、中国农业银行距离小区300米左右，居民办理各项银行业务都很便捷。
2、兴都菜市场距离小区900米左右，市场内的生鲜蔬果丰富齐全，价格合理。
3、宁波江北世纪宏源药房距离小区300米左右，居民购买家庭常备药品方便。
公共资源
小区周边公共资源比较丰富，有东邵公园、永济禅寺和宁波市图书馆24小时自助图书馆等。
1、东邵公园距离小区2.5公里左右，百花争妍，适合居民游览。
2、永济禅寺距离小区约1.5公里，适合居民带家人前来参观。
3、宁波市图书馆24小时自助图书馆距离小区1.7公里左右，方便居民随时借阅书籍。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有宁波江北横店电影城、金泰狼量贩式ktv和星巴克等。
1、宁波江北横店电影城距离小区900米左右，该影院的设施先进，能够给居民留下难忘的观影体验。
2、金泰狼量贩式ktv距离小区1.7公里左右，居民可以来此一展歌喉。
3、星巴克距离小区800米左右，居民可以来此聊天小聚。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
8.9
买房建议
小区1公里范围内有至诚学校、洪塘中心小学和洪塘街道中心幼儿园等多所学校，适合有小孩的三口之家在此置业，小孩上学非常方便。小区内房屋以二居、三居的中小型户型为主，附近商业、娱乐、休闲等资源也较为丰富，居住起来非常舒适便利。
卖房建议
小区1公里范围内有至诚学校、洪塘中心小学和洪塘街道中心幼儿园等多所学校，小区距亲亲家园公交站300米，居民上班上学便利，都是提高售价的有利因素。但小区东南侧部分楼栋靠近北环高架和机场高架，居民受噪音影响较大，可适当降低租金促进交易。
租房建议
小区周边2公里内有宁波科诺铝业股份有限公司、宁波欣缘服饰有限公司和宁波市牛奶集团有限公司等多家公司，吸引了附近的上班族和企业高管来此租住。建议经济能力有限的上班族可以选择一房或者与人合租两房，可以在一定程度上较少经济压力。
出租
小区周边2公里内有宁波科诺铝业股份有限公司、宁波欣缘服饰有限公司和宁波市牛奶集团有限公司等多家公司，节约了上班族的通勤时间，是提高租金的有利因素。但小区物业管理不善，小区内环境不太好，也使得小区房屋租金不宜一味地定价过高。
用户评价
7.8 分
高于71%
本商圈小区
居住体验
小区居住十分舒适，周边配套十分完善，欧尚超市距离小区800米，江北洪塘蒋新爱内科诊所距离小区700米，居民购买日常生活用品和看病方便。小区内布置了数量充足的四季花草树木，空气清新。邻里关系和谐融洽，老人们会三两个聚在一起聊天，下棋等等。
业主特征
小区整体的生活状态积极有活力，生活气息十分浓厚。小区周边1公里范围内有至诚学校、洪塘中心小学和洪塘街道中心幼儿园等多所学校，住户多为周边学校任教的教师和方便孩子上学的三口之家，，年龄在25-45岁之间。居民综合素质高，邻里关系和睦。
租户特征
小区自住多于租住，租客多为附近的个体商户和家中有孩子在附近学校上学的陪读家庭。选择租住该小区的原因有：1、小区距离工作单位近，周边的交通发达，居民平时上下班非常方便。2、小区周边配套设施非常齐全，居民日常的需求能够得到轻松满足。
入住须知
分
物业费
- 0.50元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.2元/m³
- 第二阶梯5.12元/m³
- 第三阶梯6.8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.50元/m³
- 第三阶梯4.50元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费