景瑞望府小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于80%
的本商圈小区
小区概述
- 景瑞望府位于宁波市鄞州区北大东路,近天童南路，属于姜山板块。小区由宁波景瑞置业有限公司开发，于2014年竣工，产权年限为70年。小区占地面积为69693㎡，建筑面积为162782㎡，容积率为1.8，有440户，层高为6-33层，楼栋间距较宽，住房的采光情况很好。
小区优缺点
优点- 小区距离公交站下塘新村站200米，居民公交出行较为便利
- 小区距离姜山中学900米，居民接送孩子上下学较为方便
- 小区内有滑梯等儿童设施，方便居民带着孩子来此玩耍
缺点- 小区周边厂矿较多，对周边环境稍有影响
- 小区位置比较偏僻，距离市中心11.5公里，去往繁荣地带耗时较长
地段交通
7.2 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
45个
附近公交站
暂无
附近地铁站
地铁：小区距离地铁2号线栎社站7.1公里，居民可乘坐103路公交车至栎社公交站，再乘坐地铁，小区附近2.1公里地铁3号线正在建设中，5.1公里处地铁4号线正在建设中，后期轨交出行会很便利。
公交：小区距离公交站下塘新村站200米，距离姜山镇中心小学站500米，距离人民路北大路口站800米，途径公交路线有606路，628路，633路，633夜间线，657-1路，657路等，居民可乘坐公交前往市内各个地区。
自驾：小区从大门出发向北行驶1.1公里是沈海高速，向东行驶500米是甬台温高速，居民自驾出游较为便利。
附近学校
7.6 分
高于83%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.7
初中
7.7
25个
附近幼儿园
7个
附近小学
6个
附近初中
小区周边教育资源充足，有宁波市鄞州区实验小学、鄞州区首南第一小学和姜山中学等学校。
1、宁波市鄞州区实验小学距离小区1.2公里，学校教学拥有闭路电视系统、多媒体微机系统多种等现代化教学设施。
2、鄞州区首南第一小学距离小区1.7公里，学校师资力量较强。
3、姜山中学距离小区900米，学校设备完善，环境优美。
居住品质
8.8 分
高于88%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.7
新旧程度
8.5
停车便捷
7.0
物业服务
9.5
环境概况
小区绿化率为30%，小区内绿树葱茏，草坪上灌木、矮树互为衬托，让人看起来赏心悦目。小区内部环境很好，每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象。每天会有居民对小区内的垃圾箱进行清理，对垃圾分类，保障街道无垃圾。
建筑特色
小区的整体建筑风格是现代主义，以简洁的造型和线条塑造鲜明的现代风情，竖线条的色彩分割凝练硬朗。建筑的外立面为涂料，整体以奶茶色为主色调，间或有乌黑色点缀。小区外立面整体维护十分得当，没有明显的裂痕，整体呈现比较新的状态。
楼栋分布
小区占地面积为69693㎡，建筑面积为162782㎡，容积率为1.8，有440户，层高为6-33层，小区的户型面积有二居户型88㎡，三居户型85㎡-103㎡，四居户型115㎡-185㎡，五居及以上五居户型141㎡-260㎡。楼栋间距较宽，住房的采光情况很好。
出入口
小区只有1个出入口，靠近小庄西路。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 912户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 小区绿地周边设有滑梯等儿童设施，很多小朋友在此玩耍，方便结交小区其他同年龄的孩子，拓展孩子的朋友圈，增加孩子与人交流的能力。小区多处设有长椅，较为干净，每天都有专人进行清洁，便于居民随时坐下休息或与邻里进行交流。
物业服务
小区物业服务质量很高，服务态度不错，有问题随叫随到，给居民们营造一个舒适静谧的环境与氛围。工作人员态度很好，积极热情，为住户代收快递，钥匙留存，极大的方便了住户，收费也比较合理。物业会适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫。
安保
小区的出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记，为居民营造了一个安全放心的生活环境。小区安保人员按时交班，认真执勤，穿着统一制服，在岗时头脑清醒，无疲劳在岗的现象。小区安保系统与110联网，随时保障每位住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业是景瑞物业管理有限公司，办公地点在宁波市慈城镇慈湖人家301号，联系电话为0574-57996709。
物业费用
- 2.00元/㎡/月
车位
- 共369车位
车位比
- 1:0.40
停车费
- 地面120.00元/月
生活配套
7.3 分
高于53%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.6
1个
购物中心
暂无
商场
34个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业资源丰富，有海港城物美超市，老婆大人和剑门川菜馆等。
1、海港城物美超市距离小区200米，商品种类多，居民购物方便。
2、老婆大人距离小区200米，是一个吃美食的好地方
3、剑门川菜馆距离小区1.2公里，特色菜肴口味好，餐厅服务质量到位。。
医疗资源
小区周边医疗资源一般，有上张社区卫生服务站、鄞州区第三医院和陈鉴桥社区卫生服务站等，方便居民看病就医。
1、上张社区卫生服务站距离小区700米，医护人员素质高。
2、鄞州区第三医院距离小区1.7公里，是一家环境较好医院，医护人员服务较周到。
3、陈鉴桥社区卫生服务站距离小区1.8公里，居民有小伤小病可到此就医。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，有中国工商银行、江南大药房和中国移动等，能够满足居民生活各项需求。
1、中国工商银行距离小区800米，方便居民办理各项银行业务。
2、江南大药房距离小区900米，居民可来此买药物。
3、中国移动距离小区800米，居民办理移动通讯和宽带业务都很便捷。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有狮山公园、首南公园和周韩老年公园等。
1、狮山公园距离小区2.2公里，可供休闲玩耍。
2、首南公园距离小区1.5公里，适合住户休闲放松。
3、周韩老年公园距离小区4.5公里，居民可到此处观赏游玩。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多，有中影国际影城、唛哆哆KTV和南洋往事等。
1、中影国际影城距离小区300米，影院设备好，居民观影体验很好。
2、唛哆哆KTV距离小区200米，休闲娱乐的好地方。
3、南洋往事距离小区200米，环境和服务质量都很好，居民可相约朋友一起喝咖啡放松。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
9.8
买房建议
小区周边1公里范围内有较多工厂，如宁波市鄞州欣佳电机厂、宁波市鄞州地平汽车软轴软管厂和鄞州飞驰塑料五金工具厂等。小区周边交通较为便捷，周边1公里内有下塘新村站等公交站点，建议在附近工作的上班族可以选择该小区居住。
卖房建议
小区附近1公里范围内，且周边交通较为便捷，周边1公里内有下塘新村站等公交站点，交通便捷，而且小区周边工厂较多，如宁波市鄞州欣佳电机厂、宁波市鄞州地平汽车软轴软管厂和鄞州飞驰塑料五金工具厂等，均在小区周边1公里范围内，许多上班族倾向于在小区内居住，是提高的有利因素。
租房建议
小区周边政府机构较多，有中共姜山镇纪律检查委员会、姜山镇综合工作中心服务大厅等，均在小区附近1公里范围内，而且小区周边生活配套较多，如中国工商银行、江南大药房等，均在小区周边900米内，周边工作的公务员可以选择在该小区居住。
出租
小区周边生活配套较多，如中国工商银行、江南大药房等，均在小区周边900米内，居民生活较为便利。是提高租金的有利因素。小区周边政府机构较多，有中共姜山镇纪律检查委员会、姜山镇综合工作中心服务大厅等，均在小区附近1公里范围内，可适当提高租金。
用户评价
7.3 分
高于73%
本商圈小区
居住体验
小区的绿化环境清新宜人，道路两旁栽种的树木能够很好地遮挡阳光，净化空气，给居民提供一个清爽自然的生活环境。小区的户型方正、采光充足，可以给居民带来高房屋利用率和明亮的居住环境，楼栋间距合理，住房的采光和通风效果很好，居住体验十分舒适。
业主特征
小区周边工厂较多，如宁波市鄞州欣佳电机厂、宁波市鄞州地平汽车软轴软管厂和鄞州飞驰塑料五金工具厂等，均在小区附近1公里范围内，住户多为在附近工作的上班族，年龄在20-50岁之间，邻里间相处融洽，老人和蔼可亲，孩童活泼可爱。
租户特征
小区租住多于自住，住户多为附近工厂工作的上班族，选择该小区的理由有：1、小区周边交通较为便利，周边1公里内有下塘新村站等公交站点，途径公交有606路，628路等，出行非常便利。2、小区距离工作地点较近，上下班较为便利。
入住须知
分
物业费
- 2.00元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.2元/m³
- 第二阶梯5.12元/m³
- 第三阶梯6.8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.50元/m³
- 第三阶梯4.50元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费