小区绿化率约30%，虽然绿化率不是很高，但是小区中心有近900㎡绿地，且小区内的植被维护较好，卫生保持也不错。小区内自带泳池。园区内有儿童小公园，园区实行人车分流，地面无车辆停靠，非常适合小朋友玩耍。小区环境总体较好。

小区建筑为板楼和板塔结合。园区建筑风格采用了新中式。建筑外立面选择涂料材质，以浅咖啡色为主，加上房龄较新，整体看起来素雅大方。

小区约1410户，容积率是1.8。社区由7幢多层洋房，6幢小高层，4幢高层组成，楼间距大，采光无遮挡。主推86㎡-130㎡的三居室和四居室。

小区目前有2个出入口，分别是东南门和东北门，两个门口人车均可通行，其中东南门是小区主门，在官仓路99号附近。

小区物业管理严格完善，对内对外都比较负责，且有礼貌，态度好。物业会定期修剪草坪，每天保洁会清扫园区，很细致。小区内设有快递柜，居民存取快递比较方便。

小区内配备多名安保人员，他们专业性较强，认真负责，且24小时轮流值岗，小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。社区居民出入小区及单元门需要刷卡，访客进入需凭身份证登记，保障小区内安全有序。

小区周边商业设施较多，居民消费购物便利。距离小区约1.2km有明海商业广场，是集购物、休闲、娱乐、餐饮、居住为一体的“一站式”潮流生活广场，可满足居民休闲购物的需求。约647m有物美超市(宁波万科店)，日用百货比较齐全，居民可到此选购商品。约119m有欣源超市(澄衷路店)，约199m有香溢便利店，附近便利店超市较多，居民购买生活用品比较方便。另外距离约183m有城市早餐(万科店)，方便居民买早餐。约804m有醉亨小厨(庄市店)，是居民外出就餐的不错选择。

距离约1km有赵宏斌诊所，约1.1km有宁波杏苑中医诊所，居民有小的健康问题都可就近解决。约256m有龙成药店，约294m有佰草仟药大药房有限公司，附近药店较多，方便居民买药。但是小区周边大型综合性医院较远，距离约5.4km有镇海区人民医院，是一所二级甲等综合性医院，可使用医保，居民到此就医不是很方便。总体来说，小区周边医疗资源比较一般。

小区周边生活服务设施较多，居民生活便捷。距离小区约1.5km有庄市菜市场，市场内各类蔬菜水果种类齐全，居民可到此买菜。距离约296m有兴业银行(万科城社区支行)，约449m有中国工商银行，方便居民办理各类金融业务。距离约1.1km有中国移动(环宇通讯指定专营店)，居民可到此办理各类手机业务。

距离约881m有庄市派出所，距离很近，可更好的维护小区及周边的安全。距离约1.2km有庄市公园，是一家免费的娱乐公园，居民可到此休闲散步。距离约1.5km有宁波帮博物馆，该馆以中国近代经济史上重要的商帮——宁波帮为展陈对象，系统展示了明末至今宁波帮艰苦奋斗、玉汝于成的发展史诗，居民可到此参观游览，更好的了解本地历史。

小区周边休闲娱乐资源较多，可增加居民的生活乐趣。对于喜欢上网或者爱好K歌的的居民来说，距离约1.1km有向日葵网咖，约1.1km有乐8量贩KTV，可满足居民的娱乐需求。距离约876m有泳鑫沐足，服务比较多元化，居民可到此放松身心，舒缓压力。另外如果居民喜欢运动健身，可到距离约624m的SOOD24小时便捷健身(1902万科店)进行锻炼，提高身体素质。

小区主推86㎡-130㎡的三居室和四居室。对于预算较少的单身人士或新婚夫妻来说，适合购买86㎡左右的三居室，资金压力较小，户型面积基本够用，且小区周边购物方便，可满足年轻人爱购物的需求。对于预算充足的家庭户来说，建议购买130㎡左右的四居室，户型功能性齐全，且小区周边学校较多，适合有孩子的家庭居住。

由于小区周边学校较多，建议业主卖房时可以把销售对象定位到有孩子的家庭，他们一般比较注重教育，有利于加快成交速度。另外小区整体环境较好，周边公交出行比较便利，业主也可重点关注年轻一族，一定程度上可提高成交率。

对于年轻上班族来说，适合几个人合租86㎡左右的三居室，可与室友分摊费用，降低生活成本，且小区周边购物方便，可满足年轻人爱购物的需求。对于家庭户来说，建议租住130㎡左右的四居室，户型功能性齐全，且小区周边学校较多，适合有孩子的家庭居住。

由于小区周边学校较多，房东可以把出租对象定位到有孩子的家庭，他们一般比较注重教育，有利于加快成交速度。另外在出租房屋时，要保证房屋内卫生打扫干净，适当装修，做好房屋电路，水管，燃气等各方面的维护保养，保障房屋安全。

小区中心有近900㎡绿地，且小区内的植被维护较好，卫生保持也不错，环境总体较好。小区内自带泳池。小区周边学校较多，孩子上学方便。周边道路和公交线路较多，居民出行比较方便。园区实行人车分流，地面无车辆停靠，园区内有儿童小公园，在北边有一个儿童游乐场，滑滑梯、荡秋千都是小朋友喜欢的项目，放学后这里会有很多小朋友聚在一起玩，居住氛围浓厚。

小区居住业主多数都是白领，整体素质文化涵养都很高，邻里关系很和睦。在7幢北边有一个儿童游乐场，滑滑梯，荡秋千都是小朋友喜欢的项目，放学后这里会有很多小朋友聚在一起玩，居住氛围浓厚。