- 银珠明园(南区)
- 18998 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 达升路306号
- 宁波城建投资控股有限公司
- 宁波万明置业有限公司
小区概述
- 银珠明园（南区）位于高新区板块，由宁波城建投资控股有限公司开发建设，于2011年竣工交房；小区是以面积约为87㎡的两居室以及面积约为98㎡的三居室为主力户型，还有部分面积约为115㎡的四居室供购房者选择；房子户型方正，实用面积大，南北通透，适宜居住。
小区优缺点
优点- 小区于2011年竣工交房，房龄较新；
- 小区附近有地铁站，居民出行较为方便；
- 小区周边商业配套设施较为完善。
缺点- 小区绿化率约为30％，绿化环境一般；
- 小区停车位较为紧张。
地段交通
步行便捷度
9.2
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.8
216米
步行至地铁
177个
附近公交站
8个
附近地铁站
距小区909m左右有明楼地铁站，轨道交通3号线途经此处，为居民出行提供便利；距小区144m左右有福明路通途路口公交站，35路、55路、521路、微14路公交车途经该公交站点；距小区124m左右有达升路，为居民出行提供多种选择。
附近学校
学前
8.8
小学
8.7
初中
8.9
68个
附近幼儿园
21个
附近小学
19个
附近初中
小区周边教育资源丰富，距小区238m左右有一所宝韵幼儿园(朱一分园)，这是一所私立幼儿园；距小632m左右有一所鄞州区第二实验小学(西校区)，这是一所公办小学；距小区823m左右有一所江曙光中学(新校区)，这是一所县重点学校，在此居住子女上学较为方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.7
停车便捷
7.6
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约为30％，绿化环境一般；小区里的绿植丰富多样，每一个季节给居民不一样的视觉体验；小区内设有凉亭还有简单的健身设施，闲暇时居民会在凉亭下乘凉，有老人在健身器材上运动，邻里氛围较为和谐。
建筑特色
小区的建筑设计是经过精心规划的，建筑风格为中规中矩的中式风格，整体高端大气；小区外立面整体是以深黄色的涂料为主色调，看上去端庄典雅，小区外立面整体维护得较好，整体看上去没有什么太大变化。
楼栋分布
小区由多层和高层组成，楼栋建筑布局合理，楼与楼间距大，采光良好，南北通透；小区以面积约为87㎡的两居室以及面积约为98㎡的三居室为主力户型，还有部分面积约为115㎡的四居室供购房者选择，房子户型方正，实用面积大，适宜居住。
出入口
小区共有4个出入口，分别为北1门、北2门、银珠明园（南区）西门、停车场，其中西北1门车辆和行人均可通行，停车场仅出车辆通行，银珠明园（南区）西门是紧急通道出入口，小区出入口没有实行人车分流，居民出行安全得不到保障。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 478户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.6
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 活动场所；
- 康乐设施。
物业服务
小区安保人员较为热情，看到业主会打招呼；物业服务人员认真负责，有时候能积极处理居民提出的问题；保洁人员每天坚持打扫小区卫生，小区环境干净整洁。
安保
小区各个出入口配备多名保安，实行24小时轮守制度；对外来人员及外来车辆实行实名制登记，很大程度上保障了居民的安全；小区内多处装有摄像监控，并与110报警中心联网，很大程度上保证了居民的人身及财产安全。
物业信息
物业信息
- 万翔物业
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.63
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
8.8
餐饮服务
7.5
银行金融
8.5
3个
购物中心
暂无
商场
99个
超市
暂无
便利店
商业配套
距小区2.1km左右有家银泰百货(江东店)，这是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐为一体的一站式购物中心；距小区978m左右有华润万家(泰富广场店)，该超市商品种类繁多，居民可到此选购日常所需的用品；距小区62m左右有家烟酒便利店，该便利店能满足居民日常所需。
医疗资源
距小区2km左右有一所宁波市第六医院，这是一所二乙医院，可满足居民基本就医需求；距小区256m左右有家高新区新明街道明珠社区卫生服务站，居民平时发烧感冒，磕磕碰碰可以到此处就诊；距小区331m左右有海王星辰健康药房，里面药品种类繁多，能满足居民日常买药需求。
生活服务
距小区768m左右有东海菜市场，各种时蔬水果肉类干净卫生，居民可以到这里买菜；距小区283m左右有甬城农商银行(朱桑分理处)，居民办理有关该银行业务可以到此处；距小区625m左右有家中国移动营业厅，居民有相关业务可以到现场办理。
公共资源
距小区917m左右有个福民公园，公园里宽敞大气，环境优美，居民闲暇时候可以到此处游玩；距小区2km左右有鄞州区少年儿童图书馆，居民可以带孩子来此读书；距小区2.9km左右有龙袍博物馆，对此感兴趣的居民可以来此参观。
休闲娱乐
距小区969m左右有家宁波大光明主题影院，喜欢看电影的居民可以到此处观影；距小区1.4km左右有家百胜足浴保健，居民可以到此享受足浴按摩服务，缓解工作疲劳；距小区311m左右有家MAX游泳健身俱乐部，爱好游泳的居民可以选择到此处健身锻炼。
银珠明园(南区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
21192元/㎡
2.3%
03-23
20679元/㎡
2.42%
03-30
20456元/㎡
1.08%
04-06
19917元/㎡
2.63%
04-13
19763元/㎡
0.77%
04-20
19651元/㎡
0.57%
04-27
19638元/㎡
0.07%
05-04
19770元/㎡
0.67%
05-11
19611元/㎡
0.8%
05-18
19295元/㎡
1.61%
05-25
19049元/㎡
1.27%
06-01
18998元/㎡
0.27%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
22623元/㎡
14.19%
2024-08
22113元/㎡
12.93%
2024-09
21983元/㎡
13.67%
2024-10
21909元/㎡
12.33%
2024-11
21170元/㎡
14.03%
2024-12
22037元/㎡
7.8%
2025-01
23191元/㎡
3.01%
2025-02
23024元/㎡
4.55%
2025-03
20663元/㎡
14.24%
2025-04
19651元/㎡
17.57%
2025-05
19084元/㎡
18.52%
2025-06
18998元/㎡
17.32%
银珠明园(南区)问答
银珠明园(南区)周边小区房源
银珠明园(南区)同区域房源推荐