- 花样年花郡
- 25485 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 凤洋一路
- 宁波世纪华丰房产有限公司
- 深圳市彩生活物业管理有限公司
小区概述
- 花样年花郡位于北仑区新碶板块，由宁波世纪华丰房产有限公司开发完成；小区于2016年竣工，共有18栋楼，由多层、高层和超高层组成，容积率2左右；小区户型面积有50㎡-129㎡左右的1-4居室，适合刚需型和改善型用户购买；小区绿化率约30%，绿化面积小；纪念林公园距离小区较近，居民可来此晨练、散步。
小区优缺点
优点- 北仑银泰城(北仑店)距离小区较近，居民购物方便；
- 大港医院距离小区较近，居民就医方便。
缺点- 小区绿化率约30%，绿化面积小；
- 小区停车位不足，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.6
1173米
步行至地铁
60个
附近公交站
1个
附近地铁站
松花江路地铁站距离小区约1.1km(途经轨道交通1号线)，距离小区较近，居民乘坐地铁出行方便；大港三路(大港医院)公交站距离小区约136m(该站停靠703-4路、微72路)，方便居民乘坐公交车出行；大港五路距离小区约295m，居民驾车出行也比较方便；综合来说居民居住在此，出行比较便利。
附近学校
学前
8.2
小学
8.0
初中
8.2
39个
附近幼儿园
10个
附近小学
10个
附近初中
新蕾四季幼儿园距离小区约427m，这是一所私立幼儿园；北仑区绍成小学距离小区约916m，这是一所公立学校；北仑区新碶中学距离小区约388m，这是一所公立学校；小区周边学校多，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.7
停车便捷
7.5
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约30%，小区道路两旁和楼栋旁有树木、灌木丛等组成的绿化带，物业有专人负责定期修剪、浇灌植被，保持植被美观；小区内配有健身器材，为业主提供了一个健身的场所；小区内还有儿童乐园，老人常带孩子来此玩乐；小区道路打扫的比较干净，无可见垃圾。
建筑特色
小区建筑户型方正，外立面简约大气；楼栋外立面主要是卡其色，小区楼栋外立面维护较好，未见脱落的情况，比较美观。
楼栋分布
小区于2016年竣工，共有18栋楼，由多层、高层和超高层组成，容积率2左右；小区户型面积有50㎡-129㎡左右的1-4居室，适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区有4个出入口，西北3门位于凤洋一路48-2号附近；西北1门位于大港五路与岷山路交叉口东北约150m；停车场位于大洪五路附近；
西北2门(仅行人)，位于凤洋一路与大港中路交叉口东约50m。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1590户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身设施。
物业服务
小区配有保洁人员，每天会定时清理小区内的生活垃圾以及楼道的卫生，卫生打扫的比较干净；物业人员解决业主的问题比较及时，能及时响应，居民日常生活有保障；小区植被修剪比较及时，设施维护较好，没有损坏的情况。
安保
小区的出入口有保安值班室，负责外来人员和外来车辆的检查，能够给居民提供基础的安全保障；安保人员还会定点巡逻，留意治安消防情况；楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 深圳市彩生活物业管理有限公司
物业费用
- 1.70元/㎡/月
车位
- 共800车位
车位比
- 1:0.50
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
8.4
餐饮服务
8.3
银行金融
10.0
2个
购物中心
暂无
商场
60个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，北仑银泰城(北仑店)距离小区约1.6km，附近居民逛街购物便捷度较好；优选乐购超市(大港三路店)距离小区约666m，该超市商品较全，距离小区近，居民采购也很方便；乐芒便利超市(花郡店)距离小区约77m，居民日常的采购需求基本可以满足。
医疗资源
大港医院距离小区约146m，距离小区近，居民就医方便；玉兰中医馆距离小区约587m，居民一些轻症可来此诊治；家家好大药房距离小区约121m，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药非常方便。
生活服务
福泉菜场距离小区约757m，该市场菜品比较齐全，可满足居民日常采买；中国农业银行(宁波塘湾支行)距离小区约636m，居民可来此办理相关金融业务；中国移动(新大路营业厅)距离小区约678m，方便居民来此办理相关的宽带和通讯业务； 综合来说小区周边便民服务资源非常多。
公共资源
纪念林公园距离小区约2.2km，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；北仑区人民政府距离小区约2.4km，方便居民办理相关业务；北仑图书馆(新馆)距离小区约1.8km，方便居民借阅图书、购买学习资料。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，坚蛋健身(新大路店)距离小区约714m，有喜欢运动的居民可以选择这里尽情放松；鼎盛国际娱乐会所距离小区约371m，喜欢唱歌的居民可以选择这里；88速网吧距离小区约912m，居民可以在下班后来此上网玩打游戏。
花样年花郡近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
27491元/㎡
0.42%
02-11
27387元/㎡
0.38%
02-18
27315元/㎡
0.26%
02-25
27232元/㎡
0.3%
03-03
27195元/㎡
0.14%
03-10
27196元/㎡
0%
03-17
27079元/㎡
0.43%
03-24
26879元/㎡
0.74%
03-31
26569元/㎡
1.15%
04-07
26161元/㎡
1.54%
04-14
25779元/㎡
1.46%
04-21
25485元/㎡
1.14%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
32224元/㎡
9.91%
2023-06
32049元/㎡
7.3%
2023-07
31891元/㎡
7.94%
2023-08
31720元/㎡
7.95%
2023-09
30626元/㎡
11.43%
2023-10
30462元/㎡
11.4%
2023-11
30151元/㎡
12.33%
2023-12
29115元/㎡
14.99%
2024-01
27679元/㎡
16.07%
2024-02
27266元/㎡
17.67%
2024-03
26879元/㎡
18.55%
2024-04
25485元/㎡
21.75%
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