港务新村(北区)小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于79%
的本商圈小区
小区概述
- 港务新村(北区)位于镇海区招宝山板块，小区于1998年竣工，是由单位自建，小区容积率约3.2，约有47栋商品房住宅，是由多层和小高层组成，小区内户型有2居室，户型面积约45㎡-67㎡，户型方正，采光较好，适合刚需型人群；小区绿化率约30%，绿植种类较少，整体居住环境一般。
小区优缺点
优点- 距小区约875m是招宝山地铁站，居民乘坐地铁出行较为便捷；
- 距小区约788m是维科招宝广场，居民逛街购物较为便捷。
缺点- 小区车位紧张，居民停车较不方便；
- 距小区约173m是洋山庙弄，部分楼栋有噪音。
地段交通
8.2 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.0
927米
步行至地铁
102个
附近公交站
2个
附近地铁站
距小区约875m是招宝山地铁站，该站途经轨道交通2号线后通段，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区约198m是港务新村公交站，该站停靠371路、392路和定制37号线公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约335m是大教场路，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
7.7 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.8
初中
8.0
25个
附近幼儿园
9个
附近小学
10个
附近初中
维科招宝广场距离小区约788m，是一所私立幼儿园；镇海艺术实验小学宁波市镇海区距离小区约1.2km，是一所公立学校；浙江省镇海中学距离小区约351m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
7.9 分
高于82%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.4
新旧程度
7.0
停车便捷
7.7
物业服务
8.2
环境概况
小区绿化率约为30%，小区内仅道路两旁和楼栋周围有树木植被，绿化覆盖面积较少；小区内健身器材和娱乐设施较少，无法满足居民日常健身娱乐的需求，小区整体环境比较一般。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由白色和淡蓝色的涂料组成，具有一定的防水效果；外墙维护较为一般，略显老旧。
楼栋分布
小区容积率约3.2，约有47栋商品房住宅，是由多层和小高层组成，小区内户型有2居室，户型面积约45㎡-67㎡，户型方正，采光较好，适合刚需型人群。
出入口
小区共有1个出入口，北门位于后塘路附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 1998
总户数
- 1616户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.2
社区总设施
- 康乐设施。
物业服务
小区物业的管理比较到位，保洁人员每天会清理生活垃圾，居民居住的环境比较干净；但小区内的公共设施较少，无法满足居民日常娱乐的需求。
安保
小区内配有多名保安，24小时轮流值班，不定时巡逻，保障居民的人身安全；小区内设有门禁，避免外来人员随意进出；小区内监控设施完善，监控范围较广，能够有效保障居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 宁波市镇海招宝物业管理有限公司
物业费用
- 1.08元/㎡/月
车位
- 共1100车位
车位比
- 1:0.68
停车费
- 地面90.00元/月
生活配套
7.7 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
7.8
餐饮服务
7.0
银行金融
7.8
2个
购物中心
暂无
商场
50个
超市
暂无
便利店
商业配套
维科招宝广场距离小区约788m，是一家综合商场，方便居民购物；华联超市(城河东路店)距离小区约392m，商品齐全，方便居民日常生活。
医疗资源
宁波市镇海龙赛医院距离小区约448m，方便居民就医；一心眼科诊所距离小区约768m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；仁爱药店(大教场路店)距离小区约195m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
镇海西门农贸市场距离小区约1.1km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国邮政储蓄银行(宁波镇海区后大街营业所)距离小区约656m，方便居民办理理财业务；中国移动(迪亚指定专营店)距离小区约473m，方便居民办理通信业务。
休闲娱乐
蓝天棋牌室距离小区约172m，丰富了小区老人的娱乐生活；欢乐时光网吧(三角地路店)距离小区约594m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷；名仕台球会所(胜利路店)距离小区约641m，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情。
交易价值
8.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
8.5
买房建议
对于单身白领来说，建议选择45㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，压力小，并且小区交通便利，上下班出行方便。对于打算安置老人的购房者，建议购买67㎡左右的2居室，打扫起来不费力，子女过来探望时有地方住，选择低层居住还可以方便出行。
卖房建议
小区停车位略显不足，建议有车位的业主携带车位出售，有利于加快房屋出售速度。小区距离菜市场和超市较近，业主可针对养老型购房者出售，有利于加快出售速度。
租房建议
对于单身人士，可以选45㎡左右的2居室，空间充足不拥挤，一人居住非常舒适，而且租金与物业费压力较小，可以节省资金。合租人士可以选择67㎡左右的2居室可与室友分摊房租，降低生活成本。
用户评价
7.2 分
高于77%
本商圈小区
居住体验
小区地段优势突出，距离地铁站较近，交通便利，小区内环境干净整洁，物业管理负责到位。小区周边生活配套齐全，邻里关系和睦，居民的居住体验良好，颇受白领阶层的喜爱。
业主特征
小区住户以本地人居多，流动性较小，邻里较为熟悉，相处较为和谐。还有部分业主是公司普通白领，因为该小区临近地铁站，上下班出行方便。
入住须知
分
物业费
- 1.08元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.2元/m³
- 第二阶梯5.12元/m³
- 第三阶梯6.8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.50元/m³
- 第三阶梯4.50元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费