江东金茂府解读
夏翀
2020-05-14
甬旺房产
特色
【轨道交通】距离高架入口500米，火车站1.5公里，建设中地铁4号线（兴宁桥东）站1.3公里，公交站北门200米
【小区户型】户型：户型分布有89平、99平、117平、137平、180平
楼栋：小区共计14栋
【小区设施】小区有650平方左右儿童游乐设施与健身器材，地面铺设防滑塑胶地毯
【生活配套】第七中学正对面，离舟宿夜江800米距离，离鄞州万达1.5公里，离天一广场2公里，配套齐全。
【居民素质】小区居住人群素质高，租户较少 租客也偏高收入人群，邻里关系友善，有专业管家和业主群
不足
目前小区交付二年不到，就会有5.6%的营业税，这样总体房价会比较高。
王晶
2020-09-08
爱居攸家房产
特色
【小区户型】小区共有14幢精装高层，三房两卫户型为89.99.117平，三恒系统为137.180户型
【小区设施】600多平方儿童户外游乐园，1000多平户外草坪，小区内部一年四季绿意盎然。
【生活配套】向南2.6公里是鄞州万达广场，向西1.5公里是南塘老街，出小区100米处有发型多功能菜场
【房屋品质】18年12月份全部交付完毕，金茂独有的恒温，恒湿，恒氧三恒系统
不足
小区未满两年，总价偏高
汤景豪
2019-11-07
特色
【轨道交通】小区距建设中的地铁4#线“兴宁桥东”站点只有1.4公里，小区北门出去距公交站200米
【小区户型】小区共14幢，主力户型89.99.117.137.175。小区楼房错开式，利于各幢业主更好的采光。
【小区设施】小区5号楼旁有700平左右儿童游乐设施和健身器材，地面铺设防滑塑胶地面，小区内有幼儿园。
【生活配套】处宁波交通枢纽。舟宿夜江西五百米，南塘老街西1公里，鄞州万达南3公里，天一北3公里。聚亿广场南1公里
【房屋品质】有金茂集团开发，金茂物业维护，统一精装修，三恒系统（恒温、恒湿、恒氧）
隔音效果好，24h热水
不足
目前房子交付未满2年，所以有营业税，这样总体房价会偏高
沈涛
2019-12-13
特色
【轨道交通】小区距离建设中的地铁4#线“兴宁桥东”站点只有1公里左右；公交站点距离北门不到200米，出行方便。
【小区户型】小区共14幢，主力户型89.99.117.137.175。小区楼房错开式，利于各幢业主更好的采光。
【小区设施】小区有650平方左右儿童游乐设施与健身器材，地面铺设防滑塑胶地毯
【生活配套】第七中学正对面，离舟宿夜江800米距离，离鄞州万达1.5公里，离天一广场2公里
【房屋品质】有金茂集团开发，金茂物业维护，统一精装修
不足
目前小区交付二年不到，就会有5.6%的营业税，这样总体房价会比较高。
熊永兰
2020-07-10
甬旺房产
特色
【轨道交通】距离高架入口500米，火车站1.5公里，建设中地铁4号线（兴宁桥东）站1.3公里，公交站北门200米
【小区户型】小区共有14幢楼，户型主要有89、99、117、137、180平
主力户型137及以上，带三恒系统。
【小区设施】小区中心有700平左右儿童游乐设施和健身器材，地面铺设防滑塑胶地面
【生活配套】第七中学正对面，离舟宿夜江800米距离，离鄞州万达1.5公里，离天一广场2公里
【房屋品质】有金茂集团开发，金茂物业维护，统一精装修
不足
目前房子交付未满2年，所以有营业税，这样总体房价会偏高
张磊
2020-04-01
特色
【小区户型】小区共14幢精装高层，三房两卫的户型是89平99平117平，三恒系统是137平跟175平这两种。
【其他描述】小区物业费3.25元，三恒系统能耗费3.9元，小区有物业房屋维修中心
【房屋品质】金茂独有的恒温，恒湿，恒氧，三恒系统为您打造一年四季如春。18年底统一精装交付，可拎包入住。
不足
小区交付未满两年，所以有个营业税需要交，加上读名校，整小区单价有点高
徐先军
2019-12-06
甬旺房产
特色
【轨道交通】小区离4号线，“兴宁桥东”站点只有1.4公里，公交站点离北门200米左右出行方便。
【小区户型】小区共14幢，主力户型为89，99，117，175。小区楼房错开式，间距大，采光都很好。
【小区设施】小区中心有700米左右儿童游乐设施和建设器材，地面铺上防滑塑胶地面。
【生活配套】南门就是幼儿园，附近滨江商业广场800米左右，小区东边是公交站，超市，菜市场，时候方便。
【房屋品质】2016年7月23日开盘，18年12月31日以交付，有金茂府集团开发，金茂府物业维护，统一精装修。
不足
没满二年交付营业税，这样总体房价偏高。
徐荣
2020-08-21
甬旺房产
特色
【轨道交通】距离700米有地轨交通，小区北门就有公交车站，
【其他描述】物业由金茂公司服务，一般费用为2.8元，能源费为3.7元
【生活配套】距离2公里就是李惠利医院，周边有滨江商业广场，
【居民素质】居民素质很好，都是资本雄厚的主。
不足
小区交易有增值税，总价太高
邓波
2021-05-30
特色
【轨道交通】小区离四号线兴宁桥东站只有1.4公里，公交站距离北门200米出行方便
【小区户型】小区一共14栋，主力户型为89、99、117、175小区楼房错开式，间距大，采光很好。
不足
没满二年需要交付营业税。
周方华
2019-08-14
甬旺房产
特色
【小区户型】小区共有14幢楼，户型主要有89、99、117、137、180平
主力户型137及以上，带三恒系统。
【小区设施】小区中心5号楼旁有700平左右儿童游乐设施和健身器材，地面铺设防滑塑胶地面，小区内有幼儿园。
【生活配套】第七中学正对面，离舟宿夜江800米距离，离鄞州万达1.5公里，离天一广场2公里，配套齐全。
【房屋品质】有金茂集团开发，金茂物业维护，统一精装修，三恒系统（恒温、恒湿、恒氧）
隔音效果好，24h热水
不足
因该小区为高档小区，又是名校学籍房，单价有点高，加上刚交付未满两年，有个营业税要缴。
袁聿
2019-07-19
甬旺房产
特色
【轨道交通】距离高架入口500米，火车站1.5公里，建设中地铁4号线（兴宁桥东）站1.3公里，公交站北门200米
【小区户型】主要有89 99 117 137 175几个户型，89也是3室2厅2卫，137及以上户型带三恒
【小区设施】小区中心有700平左右儿童游乐设施和健身器材，地面铺设防滑塑胶地面
【生活配套】第七中学正对面，离舟宿夜江800米距离，离鄞州万达1.5公里，离天一广场2公里
【房屋品质】有金茂集团开发，金茂物业维护，统一精装修
不足
目前房子交付未满2年，所以有营业税，这样总体房价会偏高
屠砚斌
2020-04-11
南天房产
特色
【小区户型】小区总共14幢楼全部为高层建筑，采光基本无遮挡
【小区设施】小区北门入口出有一篮球场大小的游乐园，还带遮阳庭
【房屋品质】金茂物业117以下3.4元，137以上的7.4元。137以上带三横，117以下趋势实木地板
不足
因为小区是新小区，而且是七中一表生，所以对比与其他的小区价格相对偏高，房屋还有营业税
账号已注销
2020-01-05
特色
【小区户型】户型：户型分布有89平、99平、117平、137平、180平
楼栋：小区共计14栋
【小区设施】8号楼前面有有儿童游艺区，面积300平左右。9号楼前面是小区中庭面积大概1000平左右。
【房屋品质】全屋精装修交付，装标5000元/平，地面采用大理石。全屋采用三恒科技，打造科技豪宅。
【居民素质】小区基本以自主为主。年龄分布在30到50岁之间，邻里关系和谐。
不足
小区密度较高，部分低区楼层采光有影响。
徐先军
2020-03-21
甬旺房产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户高档住宅三房二厅做大三房主力面积有120平 小面积89方。大家庭可选180五房
【小区设施】小区配套设施完善，人车分流
【生活配套】旁边就有滨江商业广场，
【房屋品质】开发商为金茂府 标志性豪宅象征 精装修交付
不足
房龄很新，不满两年，有双税
钟汉金
2019-01-14
特色
【小区户型】小区共14棟楼，户型为89.99.117.137.175平，楼盘都是错开式，楼间距较宽，采光很好。
【小区设施】小区正中央有绿化大型公园，公园内有简单健身器材设施，小孩滑梯可提供健身和游玩。
【生活配套】小区处宁波交通枢纽，450米到舟宿夜江，1公里到南塘老街，3公里到鄞州万达南广场，1公里到聚亿广场南
【房屋品质】18年12月底大部分已交付，一月份陆续交付中。健康科技：“恒温.恒湿.恒氧.低噪”24H热水的奢适.
不足
因该小区为高档小区，又是名校学籍房，单价有点高，加上刚交付未满两年，有个营业税要缴。这样总价就偏高了。
刘桂花
2019-01-01
米居房地产
特色
【轨道交通】小区距离建设中的地铁4#线“兴宁桥东”站点只有1公里左右；公交站点距离北门不到200米，出行方便。
【小区户型】小区共14棟楼，户型为：89.99.117.137.175平等，楼盘都是错开式，每栋楼采光都不受影响
【生活配套】处宁波交通枢纽，舟宿夜江450米，南塘老街1公里，鄞州万达南3公里，天一北3公里，聚亿广场南1公里。
【房屋品质】18年12月31日已交付。欧洲12大健康科技系统，“恒温、恒湿、恒氧、低噪、24热水”的奢适生活.
不足
金茂府刚刚交付，5.66%营业税比较高。
陈云来
2019-12-02
特色
【小区户型】小区共14幢，主力户型89.99.117.137.175。小区楼房错开式，利于各幢业主更好的采光。
【生活配套】处宁波交通枢纽。舟宿夜江西五百米，南塘老街西1公里，鄞州万达南3公里，天一北3公里。聚亿广场南1公里
【房屋品质】江东金茂府倡导科技体系，致力打造“恒温、恒氧、恒湿”的居住之感。
不足
全新交付，未满2年，有营业税。
顾智鹏
2018-10-22
南天房产
特色
【小区户型】小区共14幢，主力户型89.99.117.137.175。小区楼房错开式，利于各幢业主更好的采光。
【生活配套】处宁波交通枢纽。舟宿夜江西五百米，南塘老街西1公里，鄞州万达南3公里，天一北3公里。聚亿广场南1公里
【房屋品质】江东金茂府2016年7月23号开盘，预计2019年1月底交付。 金茂品质，恒温恒湿恒氧。隔音效果好
不足
全新交付，未满2年，有营业税。
杨琴芬
2018-12-30
南天房产
特色
【轨道交通】小区距建设中的地铁4#线“兴宁桥东”站点只有1.4公里；公交站点距北门不过200米。
【其他描述】物业是金茂物业，费用高层3.28元/平.月
【房屋品质】江东金茂府倡导科技体系，致力打造“恒温、恒氧、恒湿”的居住之感。
不足
未满2年，现在买有营业税
张璐
2019-01-25
特色
【轨道交通】小区距建设中的地铁4#线“兴宁桥东”站点只有1.4公里，小区北门出去距公交站200米
【小区户型】小区共14栋，主力户型89.99.117.135.175平，主力户型137平以上，恒温 恒湿
恒氧
不足
未 满 2 年，有 营 业 税
