- 润玉园
- 27029 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 宜兴路513号
- 宁波围海新晟置业有限公司
- 亚太酒店物业有限公司
小区概述
- 林肯公园位于宁波市鄞州区环城南路，属于东部新城板块。小区由宁波围海新晟置业有限公司开发，于2018年竣工。产权年限为70年。小区建筑面积71743㎡，占地面积19863㎡，容积率为2.8，楼栋间距较大，小区房屋通风采光良好。小区绿化率为30%。
小区优缺点
优点- 小区距离市中级人民法院站仅300米，居民步行乘坐公交出行方便
- 小区距离浅水湾幼儿园700米，方便居民孩子上学
- 小区内部有健身娱乐设施，居民锻炼方便
缺点- 小区距离汽车维修中心较近，车流量大，噪音较大
- 小区停车位较少，居民停车不便
地段交通
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.5
464米
步行至地铁
144个
附近公交站
2个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁1号线海晏北路站1.9公里，距离地铁1号线世纪大道站2.1公里，距离地铁1号线福庆北路站2.1公里，居民乘坐地铁出行十分便利。
公交：小区周边一公里内有市出租汽车服务中心公交站、后殷公交站、市中级人民法院公交站等，途径路线有3路、59路、123路、129路、133路、136路、150路等公交车，居民步行乘坐公交出行方便。
自驾：小区距离兴宁东路仅400米，距离海曼南路400米，距环城南路300米，居民开车自驾出行方便。
附近学校
学前
8.0
小学
8.0
初中
7.8
36个
附近幼儿园
10个
附近小学
7个
附近初中
小区周边教育资源丰富，有好时光实验幼儿园、邱隘镇渔金学校、鄞州邱隘实验小学等。
1、好时光实验幼儿园距离小区仅900米，教学资源丰富。
2、邱隘镇渔金学校距离小区仅1公里，致力于培养高素质、宽视野、强能力的人才。
3、鄞州邱隘实验小学距离小区1.4公里，勇担时代重任，铸就名校风范。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.8
新旧程度
8.9
停车便捷
7.8
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率为30％，绿化率较高，小区内道路两旁树木林立，小区绿化实用性与艺术性相结合，让居民别有一番体验，小区内有一处露天游泳池，以及旁边的长廊和休闲凉亭，居民在闲暇时可以到此休闲娱乐。楼房之间间隙较大，居住环境很优越。
建筑特色
小区的建筑风格简洁大方，整体经典耐看，设计师把中国元素与外立面融合在一起，规划布局高低错落，流线清晰。小区建筑外立面以黄色和砖红色为主，给人的感觉十分清新，外立面整体崭新，没有出现墙皮脱落和破裂现象。
楼栋分布
小区建筑面积71743㎡，占地面积19863㎡，容积率为2.8，楼栋间距较大，小区房屋通风采光良好。层高为17层-32层，住宅有电梯。小区户型为二居户型74㎡-115㎡，三居户型为74㎡-125㎡，四居户型为108㎡-118㎡。
出入口
小区主要出入口为北门。北门出门为宁波市中级人民法院。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 656户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 小区内部有游泳池、网球场、小型足球场、篮球场、羽毛球场、小孩玩的滑梯，小区居民可以根据自己的时间以及兴趣爱好来选择进行锻炼，小区的路灯距离分布合理，为小区的夜间营造了灯火通明的景象，让居民感觉十分温馨又充满安全感。
物业服务
小区物业服务贴心到位，会利用收水电费的机会提醒住户随后关灯、一水多用。为确保小区的正常供电，服务处负责各类电力控制柜、公共照明、亮化系统的运行管理、维护和保养。绿化区域都有挂爱护植物的宣传标语、绿化带会有专人定期修剪、浇水。
安保
小区实行用户搬出搬入登记制度，严格控制物料进出。小区安保人员实行准军事化管理，定期进行军事素质和业务技能培训，不断提高处理可疑或突发事件的能力。定期为居民提供安全用电检查和煤气灶检测服务，及时消除隐患，保证居民安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为亚太酒店物业有限公司 ，办公地点在宁波市海曙鄞奉路35-1号生活大师二楼，联系电话为：0574-83860212。
物业费用
- 2.40元/㎡/月
车位
- 共433车位
- 地下433个
车位比
- 1:0.66
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.9
餐饮服务
7.0
银行金融
8.1
1个
购物中心
暂无
商场
23个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套资源较丰富，有莲都超市、佳惠超市、万家乐超市等。
1、莲都超市距离小区600米，方便居民购物。
2、佳惠超市距离小区800米，居民可以到此购物。
3、万家乐超市距离小区900米，物品丰富，居民购物便利。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，有宁波云医院、雅苑社区卫生服务站、潘火紫郡社区-卫生站等，方便居民看病就医。
1、宁波云医院距离小区1.6公里，是一所集医疗、科研、教育、治未病、急救、健康检查等为一体的现代化医院。
2、雅苑社区卫生服务站距离小区2公里，居民看病就医很方便。
3、潘火紫郡社区-卫生站距离小区2.8公里，给居民就医提供便利。
生活服务
小区周边生活资源丰富，有鄞州银行、同爱大药房、后殷菜市场等。
1、鄞州银行距离小区1.4公里，居民到此办理理财金融十分便利。
2、同爱大药房距离小区600米，居民可以到此购买常用药品。
3、后殷菜市场距离小区300米，菜店种类齐全，方便居民购买。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有渔金公园、前殷东电公园、宁波市中级人民法院等，为居民提供方便。
1、渔金公园距离小区700米，居民夜晚可以到此散步。
2、前殷东电公园距离小区800米，公园环境十分优美，居民可以到此休闲娱乐。
3、宁波市中级人民法院距离小区300米，给居民提供方便的法律服务。
休闲娱乐
小区周边娱乐资源丰富，有小时代量贩KTV、东部新城足球场、CGV影城等。
1、小时代量贩KTV距离小区1.9公里，喜欢唱歌的居民可以和朋友相约一起到此唱歌。
2、东部新城足球场距离小区200米，足球爱好者可以到此休闲娱乐。
3、CGV影城距离小区1.8公里，居民可以和朋友相约到此观影。
润玉园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
27726元/㎡
0.33%
02-11
27700元/㎡
0.09%
02-18
27596元/㎡
0.38%
02-25
27504元/㎡
0.33%
03-03
27457元/㎡
0.17%
03-10
27356元/㎡
0.37%
03-17
27169元/㎡
0.68%
03-24
27127元/㎡
0.15%
03-31
27127元/㎡
0%
04-07
27137元/㎡
0.04%
04-14
27074元/㎡
0.23%
04-21
27029元/㎡
0.17%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
32520元/㎡
12.44%
2023-06
31778元/㎡
12.18%
2023-07
31616元/㎡
7.85%
2023-08
31356元/㎡
7.5%
2023-09
30766元/㎡
8.61%
2023-10
30180元/㎡
8.64%
2023-11
29920元/㎡
5.84%
2023-12
28652元/㎡
6.15%
2024-01
27843元/㎡
6.52%
2024-02
27522元/㎡
9.2%
2024-03
27127元/㎡
15.67%
2024-04
27029元/㎡
16.82%
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