曙升花苑小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于66%
的本商圈小区
小区概述
- 曙升花苑位于宁波市鄞州区博大路233号，属于姜山板块。小区于2017年竣工，产权年限为70年。小区楼栋的层高在11-29层之间。房型方正，南北通透，居住较为舒适。小区的楼栋间距一般，住房的采光通风一般。小区周边医疗、学校等配套齐全，具有浓厚的居住氛围。
小区优缺点
优点- 小区距离公交站姜山镇中心小学站100米，居民公交出行较为便利
- 小区距离鄞州区第三医院1.2公里，居民就医较为便利
- 小区内建有四方凉亭，方便居民在闲暇时坐在凉亭下闲聊
缺点- 小区西边和东边都靠近湖泊，夏天蚊虫较多
- 小区周边300米有较多厂矿，如纸箱厂、电机厂等，对周边环境有影响
地段交通
7.8 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.4
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.5
1376米
步行至地铁
54个
附近公交站
1个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁2号线栎社站7.1公里，居民可乘坐103路公交车至栎社公交站，再乘坐地铁，小区附近2.2公里地铁3号线正在建设中，5.6公里处地铁4号线正在建设中，后期轨交出行会很便利。
公交：小区距离公交站姜山镇中心小学站100米，距离北大西路站700米，距离姜山下塘站300米，途径公交路线有606路，628路，633路，633夜间线，657-1路等，居民可乘坐公交前往市内各个地区。
自驾：小区从大门出发向北行驶1.6公里是沈海高速，向东行驶500米是甬台温高速，居民自驾出游较为便利。
附近学校
7.7 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
8.0
初中
7.6
25个
附近幼儿园
9个
附近小学
5个
附近初中
小区周边教育资源充足，有鄞州区姜山幼儿园、宁波市鄞州区实验小学和姜山中学等学校。
1、宁波市鄞州区实验小学距离小区1.0公里，学校教学拥有闭路电视系统、多媒体微机系统多种等现代化教学设施。
2、姜山中学距离小区约300米，学校师资力量较强。
3、鄞州区姜山幼儿园距离小区700米，学校设备完善，环境优美。
居住品质
8.2 分
高于54%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.4
新旧程度
8.8
停车便捷
6.6
物业服务
8.2
环境概况
小区内种植有许多植株，植被郁郁葱葱。小区草坪上灌木、矮树错落有致，会有专人定期修剪，让人看起来赏心悦目。绿树和花木掩映，在晨曦的阳光下，映射着露珠的光芒。小路曲曲折折，在草坪中画出奇特的路线。小区垃圾桶、果皮箱的布设合理，很好的保持了小区环境的干净清洁。
建筑特色
小区的建筑风格以现代化风格为主，以体现时代特征为主，没有过分的装饰，一切从功能出发，强调外观的明快、简洁。小区外立面材料为面砖，整体以土黄色为主色调，稍显沉闷。小区整体维护较好，外立面较新，没有墙体破裂或者脱落的情况。
楼栋分布
小区楼栋的层高在11-29层之间。小区的户型有一居户型54㎡-76㎡，二居户型75㎡-118㎡，三居户型为77㎡-206㎡，四居房型为127㎡。房型方正，南北通透，居住较为舒适。小区的楼栋间距一般，住房的采光通风一般。
出入口
小区共有两个出入口，西门靠近北大东路，西南门靠近东光路。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1405户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 小区还配备有儿童娱乐设施，家中有幼儿的住户可以带孩子到此处游乐玩耍，方便结交小区其他同年龄的孩子，拓展孩子的朋友圈。小区内建有四方凉亭，方便居民在闲暇时坐在凉亭下，闲聊或发呆。小区内多处设有长椅，便于居民随时坐下休息。
物业服务
小区物业服务质量较好，有问题随叫随到，给居民们营造一个舒适静谧的环境与氛围。物业定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。小区物业会定期对大型机电设备进行维修保养，负责小区内的清洁、绿化及公共设施设备的检查，发现问题及时通知各服务中心进行处理。
安保
小区组织保安小队24小时巡逻，确保小区内无偷窃，失火等现象，如有发生也能第一时间赶到现场。对小区内公共娱乐设施、水池等部位，都有设置安全警示标志。小区公共区域的路口和较为危险的区域都有摄像头，安保处有人时刻看着摄像头，确保有事故发生是能第一时间发现。
物业信息
物业信息
- 小区物业是建国物业，办公地点在鄞州区钱湖北路69弄28号东湖花园一期会所三楼，联系电话为0574-88146161。
物业费用
- 2.00元/㎡/月
车位
- 共150车位
车位比
- 1:0.11
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.6
1个
购物中心
暂无
商场
48个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业资源丰富，有姜山大润发，海港城物美超市和新四方美食城等。
1、姜山大润发距离小区500米，商品种类多，居民购物方便。
2、海港城物美超市距离小区400米，特色菜肴口味好，餐厅服务质量到位。
3、新四方美食城距离小区600米，是一个吃美食的好地方。
医疗资源
小区周边医疗资源一般，有上张社区卫生服务站、鄞州区第三医院和陈鉴桥社区卫生服务站等多所医院。
1、上张社区卫生服务站距离小区900米，居民有小病可来此看看。
2、鄞州区第三医院距离小区1.2公里，是一所设备完善的综合医院。
3、陈鉴桥社区卫生服务站距离小区1.6公里，可基本满足居民的医疗需求。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，有浙江泰隆商业银行、宁波市鄞州佳康大药房和中国移动等，能够满足居民生活各项需求。
1、浙江泰隆商业银行距离小区400米，方便居民办理各项银行业务。
2、宁波市鄞州佳康大药房距离小区300米，居民可来此购买感冒药等。
3、中国移动距离小区300米，居民办理移动通讯和宽带业务都很便捷。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有狮山公园、鄞州公园和姜山镇政府等。
1、狮山公园距离小区1.7公里，可供休闲玩耍。
2、鄞州公园距离小区4.7公里，适合住户休闲放松。
3、姜山镇政府距离小区1.1公里，居民有问题可随时来此反映。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多，有中影国际影城、唛哆哆KTV和南洋往事等。
1、中影国际影城距离小区300米，影院设备好，居民观影体验很好。
2、唛哆哆KTV距离小区400米，休闲娱乐的好地方。
3、南洋往事距离小区200米，环境和服务质量都很好，居民可相约朋友一起喝咖啡放松。
交易价值
8.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.9
价格波动
6.0
成交量
8.9
买房建议
小区距离大型购物中心宁波海港城商业广场约100米，在小区周边500米处还有姜山镇综合工作中心服务大厅，纪检委等，政府机构较多，建议周边上班的公务员以及在商场上班的上班族可以选择在该小区置业，距离工作地点较近，而且购物较为便利。
卖房建议
在小区周边500米处还有姜山镇综合工作中心服务大厅，纪检委等，政府机构较多，居民处理事物较为便利，是提高售价的有利因素。而且小区距离大型购物中心宁波海港城商业广场约100米，是集购物、餐饮和娱乐于一身的消费场所，购物较为便利，可适当提高售价。
租房建议
小区附近生活配套较为齐全，周边1公里内有中国工商银行，中国农业银行以及江南大药房等，可满足居民的基本需求。小区附近交通网络较为便利，附近200米途径的公交路线有606路，628路，633路等，建议需要通过公共交通出行的住户可以选择在该小区居住。
出租
小区附近交通网络较为便利，附近200米途径的公交路线有606路，628路，633路等，居民出行较为便利，可适当提高租金。小区附近生活配套较为齐全，周边1公里内有中国工商银行，中国农业银行以及江南大药房等，可满足居民的基本需求，是提高租金的有利因素。
用户评价
8.7 分
高于89%
本商圈小区
居住体验
小区绿树与花草掩映，深藏起一片祥和，居民的活动隐隐约约透析在阳光的光彩之中。小区内建有四方凉亭，方便居民在闲暇时坐在凉亭下，闲聊或发呆。小区内多处设有长椅，许多居民会在闲暇时或坐或躺，和邻里闲聊或看云卷云舒。小区周边有900米有上张社区卫生服务站，医师耐心负责，看病价格公道，住户随时前往就诊。
业主特征
小区周边有大型购物中心，如宁波海港城商业广场，距离小区约100米，附近还有姜山镇综合工作中心服务大厅，纪检委等，均在小区周边500米处，政府机构较多，住户多为在附近政府单位工作的公务员，以及原东光新村的拆迁户，相互间都熟识，相处和睦。
租户特征
小区自住多于租住，住户多为在附近政府单位工作的公务员，以及原东光新村的拆迁户，选择该小区的理由有：1、小区距离工作地点较近，上下班较为便利，可节省不少时间。2、小区周边100米有宁波海港城商业广场，购物，餐饮等较为方便。
入住须知
分
物业费
- 2.00元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.2元/m³
- 第二阶梯5.12元/m³
- 第三阶梯6.8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.50元/m³
- 第三阶梯4.50元/
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费