关爱小区(南区)小区测评
8.0
综合评分
排名 高于87% 的本商圈小区

小区概述

关爱小区南区位于宁波市海曙区新园路118弄,属于高桥板块,小区由宁波联合建设开发有限公司投资开发,于2002年竣工。房屋产权年限为70年。小区占地面积54362㎡,建筑面积165423㎡,容积率为1.2,楼栋间距较宽,住房的采光通风较好。

小区优缺点

优点
  • 小区距离地铁1号线徐家漕长乐站600米,居民乘地铁出行十分便利
  • 小区距离三江购物500米,居民购买生活用品很方便
  • 小区容积率1.2,楼间距开阔,住房采光良好
缺点
  • 小区2002年竣工,房龄超过了10年以上,公共设施比较老旧
  • 小区内车位较少,车位不能满足每个住户的需求
地段交通
8.6 高于67% 本商圈小区

步行便捷度

8.1

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

8.0

522米

步行至地铁

96个

附近公交站

5个

附近地铁站

地铁:小区距离地铁1号线徐家漕长乐站600米,距离望春桥站约1.1公里,距离芦港站约1.3公里,居民乘坐地铁出行十分方便。 公交:小区周边1公里内有包括徐家漕、阳光天地和望春工业区站的多个公交站,途经线路有7路、12路、58路、238路、512路、610-1路、610路和696路等,居民乘坐公交出行十分方便。 自驾:小区距离中山西路600米,距离机场路高架约1.5公里,距离通途西路约1.2公里,居民自驾出行十分方便。
附近学校
8.2 高于62% 本商圈小区

学前

8.5

小学

8.1

初中

8.2

49个

附近幼儿园

11个

附近小学

10个

附近初中

小区周边教育资源充足,有宁波市信谊小学、同济中学和博爱幼儿园等学校,就读选择比较多,孩子上学较为便利。 1、宁波市信谊小学距离小区约400米,校园内花木葱茏,教学区设施齐全。 2、同济中学距离小区约900米,学校注重发展学生的个性,能够充分发掘学生的潜能。 3、博爱幼儿园距离小区500米左右,学该幼儿园拥有优质的保教质量和优美的育人环境。
居住品质
7.6 高于79% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

8.5

新旧程度

7.5

停车便捷

6.4

物业服务

8.2

环境概况
小区绿化率为30%,植被覆盖率较高。草坪上种植了很多高大的绿树和大片的灌木丛,还有五颜六色花丛,颜色鲜艳。小区的草坪生长整齐,有专业人员及时进行修剪,清除杂草,有效的控制杂草滋生。植被与景观设计整体营造了一个干净整洁的具有观赏性的氛围。
建筑特色
小区整体的建筑风格充分考虑建筑与绿化环境的和谐融汇,呈现出对称美感,典雅大方。小区的外立面为涂料,以灰褐色为主色调,整体端庄美观。小区维护管理一般,外立面呈现较老旧的状态,但没有出现裂痕或者脱落的现象。
楼栋分布
小区占地面积54362㎡,建筑面积165423㎡,容积率为1.2,楼栋间距较宽,住房的采光通风较好。层数为6-13层,小区户型有一居户型44㎡-63㎡,二居户型45㎡-77㎡,三居户型63㎡-136㎡,四居户型99㎡-160㎡。
出入口
小区有两个出入口,分别在小区东侧和北侧。东门在御蒸坊旁,靠近新园路,北门在福利彩票旁,靠近徐家漕路。
综合配套
竣工年限
  • 2004
总户数
  • 2348户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.2
社区总设施
  • 小区内设有晨练健身器材,能够方便老年人带小孩来锻炼玩耍。小区内路灯分布合理,夜晚的广场更加热闹,灯火通明,有很多居民在附近广场上跳舞锻炼。小区内多处设置有石桌石凳,居民闲暇之余可以坐在石凳上休息聊天。
物业服务
小区物业整体服务质量有待提高,对公共设施和供水供电设备维护不到位。但是小区街道旁的垃圾清理较为及时,不会出现垃圾溢出现象,为居民营造了一个干净整洁的生活环境。小区内设有快递代收点,为居民收取快递提供了方便。
安保
小区的出入口处有保安值班室,对外来人员和外来车辆检查,严格按规定登记。对不符合要求进入小区的人员和车辆进行礼貌劝阻,按规定巡逻路线和规定时间巡查所辖物业,对消防通道进行巡查,确保通道顺畅,消防设施能够使用。
物业信息
物业信息
  • 小区物业公司为北仑天一物业管理有限公司,办公地点在小区-11-15号楼,联系电话为:0574-87671361。
物业费用
  • 0.50元/㎡/月
车位
  • 共200车位
  • 地上100个,地下100个
车位比
  • 1:0.09
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.8 高于69% 本商圈小区

商业配套

8.4

就医买药

8.1

餐饮服务

6.0

银行金融

7.7

1个

购物中心

暂无

商场

69个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边商业资源较丰富,有华光大卖场、芙蓉兴盛便利超市和东北菜馆等。 1、华光大卖场距离小区约1公里,是集购物、休闲、餐饮和娱乐为一体的大型综合性购物卖场。 2、芙蓉兴盛便利超市距离小区仅100米,居民可到此处购买多种生活用品。 3、东北菜馆距离小区200米,风味独特,能够满足居民众多的口味需求。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富,有宁波三环医院、宁波市中医院和望春街道徐家漕社区卫生站等。 1、宁波三环医院距离小区700米左右,医院的医疗技术特色突出,就医环境优美舒适,诊疗服务贴心周到。 2、宁波市中医院距离小区2.3公里左右,医院的医疗设施先进,人员技术力量雄厚。 3、望春街道徐家漕社区卫生站距离小区约300米,居民有轻伤小病可到此处就医。
生活服务
小区周边生活配套设施齐全,有中国农业银行24小时自助银行、中国移动望春营业部和四明大药房等。 1、中国农业银行24小时自助银行距离小区300米左右,居民可选择自助办理汇款和存取款等各项业务。 2、中国移动望春营业部距离小区约700米,居民办理移动通讯和宽带业务都很便捷。 3、四明大药房距离小区约500米,居民购买家庭常备药品和营养品较为便捷。
公共资源
小区附近公共资源较多,有包家河公园、梁祝文化公园和海曙区图书馆等。 1、包家河公园距离小区约300米,公园的环境优美、空气清新,都市繁华与自然幽静恰到好处。 2、梁祝文化公园距离小区约3.1公里,公园的环境非常优美,十分宁静惬意,适合居民来此漫步休憩。 3、海曙区图书馆距离小区约1.8公里,居民可免费办理借阅证。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多,有SAS国际影城、豪门公馆KTV和无微不至咖啡等。 1、SAS国际影城距离小区约1.7公里,影院服务质量较高,居民可观赏一线大片。 2、豪门公馆KTV距离小区约1.5公里,是居民日常K歌放松的好去处。 3、无微不至咖啡距离小区500米左右,是居民休闲放松的好去处。
交易价值
7.3 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.2

价格波动

6.0

成交量

7.8

买房建议
小区周边医疗资源较丰富,3公里内有宁波三环医院、宁波市中医院和宁波皮肤病专科医院等医疗配套。医院的科室齐全,设备精良,技术力量雄厚,建议家有老人的在家庭可以购买该小区。看病就医有保障。
卖房建议
小区周边医疗资源较丰富,3公里内有宁波三环医院、宁波市中医院和宁波皮肤病专科医院等医疗配套。居民日常看病就医方便,可适当提高售价。但是小区建成年代较久远,部分房龄较老,一定程度上会影响业主的居住舒适度,定价也不宜过高。
租房建议
小区周边教育资源较丰富,2公里内有宁波市信谊小学、海曙区高桥镇中学和阳光艺术幼儿园等学校。对于考虑孩子教育的父母来说,在户型上可以选择二居的45㎡-77㎡户型,可满足对空间的需求。租住在靠近学校的区域,也方便孩子上学接送。
出租
小区周边教育资源较丰富,2公里内有宁波市信谊小学、海曙区高桥镇中学和阳光艺术幼儿园等学校。能够保证孩子上学的便捷与安全,可适当提高租金。另外,小区周边轨道交通方便,地铁1号线徐家漕长乐站距离小区600米,通勤时间较短,能够吸引上班族前来居住,是提升租价的有利因素。
用户评价
8.6 高于100% 本商圈小区
居住体验
小区道路、楼道定期有人打扫,卫生比较干净,居住体验十分舒适。小区的附近的公交站点较多,公交线路丰富,居民日常出行十分方便。小区附近有众多中高档餐饮,能够充分迎合居民对美食的挑剔。
业主特征
小区周边有多所学校,有宁波市信谊小学、同济中学、阳光艺术幼儿园等,住户多是在学校任职的老师或带孩子的家庭。而且小区周边有多家政府机构,有中共长乐社区支部委员会、中共广泽社区支部委员会、联合长途客运宁波办事处等,还有部分在附近上班的公务人员,住户整体素质较高,相处融洽。
租户特征
小区租户多于自住,租户多是在附近上班的老师或公务人员。选择该小区的原因有:1、小区1公里内有宁波市信谊小学、同济中学、中共长乐社区支部委员会等,距离上班单位近,上下班比较方便。2、小区周边配套资源比较齐全,三江购物距小区500米,居民购物很方便。
入住须知
物业费
  • 0.50元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.2元/m³
  • 第二阶梯5.12元/m³
  • 第三阶梯6.8元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.538元/度
  • 第二阶梯0.588元/度
  • 第三阶梯0.838元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.95元/m³
  • 第二阶梯3.50元/m³
  • 第三阶梯4.50元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费