- 中国铁建青秀澜湾
- 33150 元/㎡
- 2019
- 住宅
- 商品房住宅
- 环城北路
- 中铁房地产集团宁波京平置业有限公司
- 宁波绿城物业管理有限公司
小区概述
- 中国铁建青秀澜湾位于江北区甬江板块，于2017年竣工，由中铁房地产集团宁波京平置业有限公司开发完成；小区有22栋楼，小区总建筑面积约为280000㎡，小区占地面积约为81352㎡，小区容积率为2.5，小区房型面积较大，房型有121㎡左右的三房和139㎡左右的四房；小区整体绿化率为30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区附近有万象城市公园，是居民日常休闲的好地方；
- 小区距离学校位置近，家长接送孩子十分方便；
- 小区竣工于2017年，房龄较新。
缺点- 小区整体绿化率为30%，环境一般；
- 距小区1km内无地铁，轨交不便。
地段交通
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.2
406米
步行至地铁
120个
附近公交站
6个
附近地铁站
距离小区1km内无地铁，距小区最近的地铁站约1.3km是倪家堰地铁站，轨道交通2号线在此通过，距离小区位置远，轨交出行不方便；距小区约214m是湾头路清河路口公交站，有定制八号线、微9路公交车在此通过，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约216m是大闸北路，出行方式多样，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
8.7
小学
8.0
初中
8.5
60个
附近幼儿园
12个
附近小学
15个
附近初中
距小区约380m是三水湾幼儿园，是一所民办幼儿园；距离该小区约774m是宁波市江北区实验小学，是一所公立小学；距离小区约669m是宁波市江北实验中学，属于公立中学。总体来看小区附近的教育资源比较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
8.7
物业服务
9.0
环境概况
小区整体绿化率为30%，环境一般；小区内有很多林荫小路，小路上还有座椅，漫步在此处，呼吸着大自然的新鲜空气，别致的风景和惬意的生活相得益彰；小区内有小朋友的娱乐设施，是小朋友玩耍的好地方，小朋友在此释放天性，小区内充斥着一片欢声笑语。
建筑特色
该小区的设计属于简欧风格，端庄典雅，外立面采用了白色面砖，小区房龄较新，物业维护比较及时，未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区有22栋楼，小区总建筑面积约为280000㎡，小区占地面积约为81352㎡，小区容积率为2.5，小区房型面积较大，房型有121㎡左右的三房和139㎡左右的四房。
出入口
小区有1个出入口，西门出入口，靠近大闸路387号，该出入口未采取人车分流，建议居民合理安排出行时间。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 1488户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 儿童娱乐场所；
- 水榭亭；
- 健身器材；
- 健身房。
物业服务
保洁阿姨打扫卫生及时，环境卫生比较干净，地面无垃圾；小区内的公共设施，物业维护及时，物业水平总体来说不错。
安保
小区安保人员配备充足，在维护小区公共安全、小区秩序等方面起到了极大的作用；小区监控分布密集，可以对小区内人员来往情况，进行时实监督；外来人口需要得到业主的许可后才可进入，小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 宁波绿城物业管理有限公司
物业费用
- 2.5元/㎡/月
车位
- 共2160车位
车位比
- 1:1.45
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
8.7
餐饮服务
7.5
银行金融
8.6
4个
购物中心
暂无
商场
45个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约280m是宁波华润万象城，是一家大型的综合购物中心，在这里可以享受吃喝玩乐一条龙服务，非常方便；购物广场里面还设有大型超市，里面东西种类齐全可以满足人们多样的购物需求，非常便捷；距小区约421m处有三江购物(邻里店)，约431m处是元气便利，距离小区位置近，一些日常用品的选购都可轻松满足，非常方便。
医疗资源
距小区约2.1km处是宁波大学医学院附属医院(宁波市第三医院)，该医院为医保定点三级甲等综合医院，居民来此看病非常方便；距小区约1.4km是壹家诊所，离小区位置近，可满足居民日常的就医，非常方便；距小区约229m是北京同仁堂(宁波万象城blt店)，距小区约432m是协力健康药房，周围药店较多，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.9km有压赛菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净，菜市场人员服务态度好，居民在此买菜很方便；距离小区约370m有招商银行(江北支行)，约469m有临商银行(江北支行)，居民办理一些日常理财业务十分方便；距小区约432m是中国电信(甬江营业厅)，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约307m有一所万象城市公园，是一所免费的公园，该公园环境优美，空气清新，经常在公园内会看到音乐演出，是市民休闲散步的好地方；距离小区约634m是中国三江口海事处姚江办事处，办事处人员认真负责，居民有问题可以来此处反映。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离小区约853m是悦享量贩式KTV，居民可在此处一展歌喉，深受年轻人的喜爱；距离小区259m左右有一所普茹撒瑜伽(万象城店)，长时间坚持正确的瑜伽习练的话，塑形和改善体态气质方面的作用会非常显著，很适合不喜欢高强度运动又有健身需求的女生；距小区约322m是MILL酒吧(宁波万象城店)，居民闲暇时间可以去喝酒放松，深受年轻人的喜爱。
中国铁建青秀澜湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-23
32995元/㎡
0.23%
03-30
33054元/㎡
0.18%
04-06
33049元/㎡
0.02%
04-13
32991元/㎡
0.18%
04-20
32919元/㎡
0.22%
04-27
32861元/㎡
0.18%
05-04
32900元/㎡
0.12%
05-11
32995元/㎡
0.29%
05-18
33092元/㎡
0.29%
05-25
33145元/㎡
0.16%
06-01
33150元/㎡
0.02%
06-08
33141元/㎡
0.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
34103元/㎡
9.47%
2024-08
33344元/㎡
11.83%
2024-09
33008元/㎡
11.8%
2024-10
33302元/㎡
11.32%
2024-11
33617元/㎡
7.49%
2024-12
33257元/㎡
6.35%
2025-01
33344元/㎡
5.59%
2025-02
33084元/㎡
6.37%
2025-03
33002元/㎡
9.64%
2025-04
32892元/㎡
8.35%
2025-05
33145元/㎡
5.98%
2025-06
33141元/㎡
4.92%
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