- 忆江南小区
- 22823 元/㎡
- 2018
- 住宅
- 动迁配套房
- 江东北路401号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 忆江南小区又名江南安置房，位于鄞州区明楼板块，由中国交通建设有股份限公司开发完成，于2018年竣工，房龄较新，为动迁配套房；小区容积率约为2，共由15栋高层住宅组成；小区户型面积大约在61㎡-138㎡之间，主要面积有61㎡-81㎡左右的两房和81㎡-138㎡左右的三房。小区绿化率为30%左右，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离学校较近，子女上学方便；
- 小区距离地铁站近，居民出行便利。
缺点- 小区绿化率为30%左右，环境一般；
- 小区内人车不分流，有一定的安全隐患。
地段交通
步行便捷度
9.2
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.8
216米
步行至地铁
81个
附近公交站
6个
附近地铁站
小区距离轨道交通3号线中兴大桥南地铁站约204m，居民轨交出行十分便利；2路、908路以在距离小区135m左右的江南村公交站乘坐，居民公交出行也比较便利；此外，小区靠近甬江大道和江东北路，居民自驾出行也十分方便。
附近学校
学前
8.6
小学
8.6
初中
8.5
59个
附近幼儿园
20个
附近小学
15个
附近初中
距离小区约880m处有宁波市常青藤幼儿园，该校是一所民办幼儿园；宁波市行知实验小学距离小区约997m，该学校是一所公办小学；明楼中学距离小区约1.3km，是一所公立中学；小区周边教育配套充足，子女上学较方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.9
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为30%左右，绿化面积较小，环境一般。小区内也种植了一些花草树木，整体维护的较好，呈现一片生机勃勃；小区内设有中央花园和健身设施，可供居民晨练。小区内部环境很好，每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象。
建筑特色
小区建筑为现代简约风格，线条干净利落，外形美观大方，外立面使用米黄色为主色调。小区物业对外立面的维护比较好，外立面整体看着较新，没有任何墙皮脱落迹象。
楼栋分布
小区容积率约为2，共由15栋高层住宅组成，分为南北区，1-7幢为南区，8-15幢为北区，有一梯二户和一梯四户两种户型，南北通透，采光充足；小区户型面积大约在61㎡-138㎡之间，主要面积有61㎡-81㎡左右的两房和81㎡-138㎡左右的三房，户型多样，适合刚需性和改善型人群购买。
出入口
小区有3个出入口和1个停车场。小区东侧有2个出入口分别位于5号楼和12号楼附近，人车均可通行；北门位于15号楼附近；小区停车场位于7号楼附近，仅车辆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1092户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 健身设施；
- 中央花园；
- 凉亭；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，保洁人员会每天对楼道和路面进行打扫，同时处理垃圾桶内垃圾，环境较干净，基本看不到垃圾。物业还会对小区内公共设施进行维护，目前没有损坏现象，而且物业对于外立面维护较好，外立面较新。
安保
小区配备有多名安保人员，设置有岗亭，会24小时轮流值班，不间断的在小区内巡逻，小区附近也会有保安巡逻，保障了居民的安全。小区内设有多处监控，并与110联网，一旦有紧急事件发生警察会及时赶到并处理，进一步保障了小区内居民的人身财产安全。外来人口和车辆进入小区时需要进行登记，居民居住在此安全性有所保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业为宁波亚太酒店物业公司
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.7
餐饮服务
6.0
银行金融
8.5
1个
购物中心
暂无
商场
64个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区附近的商业配套齐全，距离小区约1.8km有港隆时代广场，广场内的东西齐全，居民可以来此逛街、购物；距离小区约262m左右有好又多购物中心（甬江大道店），居民购买日常用品很方便；老外婆渔村（江东店）距离小区约185m，居民可以和朋友相约来此聚会闲聊。
医疗资源
小区周边的医疗资源较丰富，距离小区约2.6km处有宁波大学医学院附属医院（宁波市第三医院），该医院是一家三级甲等综合医院；距离小区约583m有鄞州区明楼街道常青藤社区卫生服务站，可以满足居民日常基本的医疗服务；海王星辰健康药房（常青藤店）距离小区约733m，能满足居民日常看病买药需求。
生活服务
小区附近生活服务配套设施比较齐全；距小区1.2km左右有孔浦菜市场，市场规模较大，可供居民日常采买；距小区800m左右有中国移动，居民日常可以来此缴费、办理业务； 距小区约520m左右有甬城农商银行（江南分理处），居民可以来此存取款、办理业务。
公共资源
小区周边公共资源相对丰富，能够给居民带来一定的生活便利。距离小区800m左右有余隘南余福明派出所民警执勤室，可以及时解决居民的纠纷问题，切实保障居民的人身安全和财产安全。距离小区859m左右有甬江公园，公园景色优美宜人，空气清新，居民可以和家人一起来此郊游野餐。
休闲娱乐
小区附近的休闲娱乐场所有很多，距小区约622m处有杠上开花棋牌，里面人气很旺，喜欢打牌的居民可以选择这里；距小区约942m处有书香茶舍，里面环境很好，是居民品茶闲聊的好地方；距小区约1km有朗逸大酒店-KTV，居民下班后可以和朋友一起来此K歌娱乐。
忆江南小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
24201元/㎡
0.59%
03-23
23994元/㎡
0.86%
03-30
23816元/㎡
0.74%
04-06
23689元/㎡
0.53%
04-13
23510元/㎡
0.76%
04-20
23411元/㎡
0.42%
04-27
23241元/㎡
0.73%
05-04
23112元/㎡
0.56%
05-11
23005元/㎡
0.46%
05-18
22925元/㎡
0.35%
05-25
22889元/㎡
0.16%
06-01
22823元/㎡
0.29%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
25643元/㎡
18.63%
2024-08
25278元/㎡
16.75%
2024-09
25389元/㎡
15.85%
2024-10
25031元/㎡
16.08%
2024-11
24755元/㎡
15.68%
2024-12
24720元/㎡
15.32%
2025-01
24512元/㎡
14.59%
2025-02
24505元/㎡
12.01%
2025-03
23965元/㎡
10.65%
2025-04
23337元/㎡
10.98%
2025-05
22896元/㎡
9.77%
2025-06
22823元/㎡
10.04%
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