丰华名都小区测评
8.8 分
综合评分
排名
高于51%
的本商圈小区
小区概述
- 丰华名都位于海曙区南门板块，小区于2015年竣工，是由宁波维科城东置业有限公司开发建设，小区容积率约4.2，约有5栋商品房住宅，是由多层和高层组成，小区内户型有3-5居室，户型面积约130㎡-194㎡，适合改善型人群；小区临近柳西地铁站，方便居民乘坐地铁出行。
小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工，房龄较新；
- 距小区约558m是柳西地铁站，居民乘坐地铁出行较为便捷。
缺点- 小区内停车位不足，居民停车不方便；
- 小区临近迎春街，部分楼栋有噪音。
地段交通
8.9 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.9
545米
步行至地铁
192个
附近公交站
6个
附近地铁站
距离小区约558m有柳西地铁站，该站途经轨道交通4号线，方便居民乘坐地铁出行；距离小区约135m有天一阁·月湖景区公交站，该站停靠9路、512路和371路等多路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约109m有长春路/马衙街(路口)，方便居民自驾出行。
附近学校
9.8 分
高于52%
本商圈小区
学前
9.9
小学
9.2
初中
9.9
85个
附近幼儿园
26个
附近小学
27个
附近初中
距离小区约289m有宁波市市级机关第一幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约417m有宁波市中原小学，该小学是公立学校；距离小区约720m有宁波市第二中学(松苑校区)，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
7.6 分
高于56%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.1
新旧程度
8.5
停车便捷
7.9
物业服务
8.5
环境概况
小区中心位置建有约150㎡左右的休闲广场，广场内建有健身设施和儿童娱乐设施，方便居民健身娱乐；位于小区东侧有一条沿河景观路，景色较为美观，居住环境较为舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面是以棕咖色的涂料为主；小区外立面维护较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区容积率约4.2，约有5栋商品房住宅，是由多层和高层组成，小区内户型有3-5居室，户型面积约130㎡-194㎡，适合改善型人群。
出入口
小区有2个出入口，小区出入口位于马园路169号附近；停车场位于马园路165弄附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 291户
绿化率
- 10.0%
容积率
- 4.2
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施；
- 休闲广场。
物业服务
物业人员服务质量较好，能及时解决业主的报修等问题，会及时维护小区外立面；小区保洁人员会定时清理小区的生活垃圾，清扫道路，能够维持小区内基本的卫生情况。
安保
小区保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 浙江亚太酒店物业服务有限公司
物业费用
- 1.7元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.69
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
9.8 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
9.2
就医买药
9.9
餐饮服务
9.4
银行金融
9.6
4个
购物中心
暂无
商场
102个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约1.6km有天一广场，是居民逛街购物的好去处；距离小区约197m有福满家超市(迎春街店)，方便居民采购日常生活用品。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好，距离小区约1km有宁波市第一医院，该医院为三级甲等综合医院；距离小区约336m有南门街道社区卫生服务中心马园站，居民感冒时方便去就诊；距离小区约53m有华东大药房(马园路店)，整体来看居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套比较齐全，距离小区约369m有咏归菜市场，居民买菜比较方便；距离小区约49m有中国银行(宁波迎春街支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约95m有中国电信，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区约652m有月湖公园，方便居民晨练跑步；距离小区约953m有万安社区阅览室，方便居民借阅书籍；距离小区约381m有宁波市南门街道办，方便居民处理相关琐事。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富，距离小区约155m有海俱大酒店KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约49m有健身瑜伽经营有限公司，方便居民健身锻炼；距离小区约1.2km有汉鼎宇佑影城(翠柏里店)，方便居民看电影。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.5
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为130㎡左右的3居室，以做过渡；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为194㎡左右的4居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。
卖房建议
小区周边交通便利，建议业主将房屋推荐给附近公司上班族，方便其上下班，一定程度上能够较好提高房屋出售速度；户型较大的业主也可以把房屋出售给家庭成员比较多的购房者，有利于房屋出售。
租房建议
单身租房人士可合租130㎡左右的3居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租194㎡左右的4居室，可以满足基本居住需求。
用户评价
7.8 分
高于56%
本商圈小区
居住体验
小区周边医疗、交通、商业等配套比较齐全，居民居住在此就医、出行以及购物都比较方便；小区附近治安比较好，邻里之间相处的比较融洽.
业主特征
小区居民大多为以提升生活品质为主的改善型人群，小区内中年人居多，收入较为稳定；小区内有一部分年轻人，多为年轻的上班族，作息规律；小区业主整体素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 1.7元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.2元/m³
- 第二阶梯5.12元/m³
- 第三阶梯6.8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.50元/m³
- 第三阶梯4.50元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费