万科城解读
卢起金
2021-04-09
特色
【轨道交通】小区出行便捷，地铁二号线宁波大学站约2公里不到，地铁5号线、三官堂大桥预计明年开通。
【小区户型】万科城小区主打户型有85平，100平，108平，125平，138平。，错落有致
【小区设施】小区全部人车分流，车位配比1：1.5，车位非常充足，现在从开发商还能买到车位；小区自带儿童游乐设施
【生活配套】小区周边一公里有万科1902商业美食广场，明海商业广场，物美大型超市，宁波第五医院配套齐全
不足
万科城都是统一精装修交付的，工程质量和标准较高，都是按照国家统一标准
李强
2021-04-16
特色
【小区户型】万科城有87平两房，108平3房一梯一户，100平3房朝南，138平一梯一户，125平3房
【小区设施】小区内部环境优美，绿植覆盖超过1600平米，有500平米儿童游乐园，有300平米晾晒衣服的设计
【生活配套】万科商业广场西北方200米，南边100米同心湖，东边绿轴公园500米。商业街满足一切生活需求
不足
小区楼层低的住户采光有一定影响
账号已注销
2020-04-27
特色
【轨道交通】目前有宁波大学地铁站、还有两条地铁站在建、同心路有公交车站521、547路公交车、出行方便。
【小区户型】小区户型有：88平、103平、108平、125平、138平。其中125、138、都是一梯一户刷卡制的
【小区设施】小区地下车位2500个、车位配比1：1、全人车分流式、3号楼旁边有个大型下沉游泳池。
【生活配套】万科1902大型生活广场、第五医院、镇海区绿轴体育公园、明海商业广场、工商银行、中国银行等
不足
1、物业服务好但是物业费太高
2、小区目前车位比较紧张
3、高档小区没有配备幼儿园
奚斌斌
2020-09-14
特色
【轨道交通】距离合生国际城公交站500米，可以换乘310，376，521，818，微8路，386，经5站到宁波大
【小区户型】小区户型有：88平、103平、108平、125平、138平。其中125、138、都是一梯一户刷卡制的
【小区设施】小区绿化好，绿化面积很大，楼下还有儿娱乐区，有滑滑梯，跷跷板等设施，楼下还有休闲桌椅，供行人散步休憩
【生活配套】生活便利。附近1公里内就有M6超市，万科1902广场（共5层）1公里就有大菜菜场，离植物园不到3公里
【房屋品质】由大牌开发商万科操盘，统一精装修交房，万科的装修因批次不同，装修质量和成本也不同
不足
儿童娱乐区面积不够大，小区孩子较多
童楠楠
2020-04-15
特色
【小区户型】小区的户型有88平103平108平125平138平等、其中125、138、139都是一梯一户刷卡制的
【生活配套】小区500米处有一个万科1902广场、医院有第五医院和佩珍医院
【房屋品质】该小区是2013年交付，全精装修交付使用，工程质量比较高达到国家标准，属高标准小区
【居民素质】小区大部分都是住户、租客很少、居住人群主要是白领为主，流动性小、居民素质比较高，邻里关系和睦
不足
该小区物业费太贵，总价过高并且还未配备区内幼儿园
罗龙
2020-05-14
特色
【轨道交通】小区距离地铁2号线宁波大学站1.9公里距离小区1.7公里处地铁5号线正在修建中居民轨道交通出行方便.
【小区户型】主力户型125户型，楼间距大，户型好，采光好
【小区设施】小区共有2500个地下车位，车位比例充足，全人车分流形式。3号楼旁边10米左右有个大型下沉游泳池
【生活配套】小区对面就是1902万科广场，小区外部有M6生鲜超市，水果店，理发店等，配套设施完善
【居民素质】租客很少，居住人群主要是白领人群，流动性很小，邻里关系很和睦
不足
价格偏高，朝向个别不是很好
方勇
2020-04-04
南天房产
特色
【小区户型】主力户型有88、100、108、125、139。少量166、242户型。全部为高层，17-25层。
【小区设施】车位配比1：1，内设游乐场，周边1902广场，公交便利，外围自带店面，第五医院，佩珍医院，庄市菜市场
【生活配套】周边1902广场，第五医院，佩珍医院，绿轴公园，三江、华润万家、物美、庄市菜市场都在1公里内。
【居民素质】租户占比小，住户人群大多数为80、90后携带上下三代人居住（25-50岁），邻里关系和谐，素质高，
不足
由于一二三期为共有绿化和服务设施，人群有点偏多，高峰期显得稍有拥挤。
小区游乐设施能更多一些就更好了。
物业费相对偏高一些。
王鹏
2020-05-28
蔚鹏房产
特色
【轨道交通】距离地铁二号线仅1.2公里五号线 1.
3公里宁波大学站 三官堂站
【小区户型】主力户型 85平 100平 108平 125平 总共分为一二三期一期一梯一户二三期一梯两户
【其他描述】物业服务到位 管理严谨妥当 事情处理得快
【居民素质】居民素质高 邻里关系好 租户比较少 基本都是业主自己再住
不足
小区物业费比较高 户型不是很好 125平的房子才有两个卫生间
朱意强
2020-04-23
特色
【轨道交通】小区距离地铁2号线宁波大学站1.9公里距离小区1.7公里处地铁5号线正在修建中居民轨道交通出行方便.
【小区户型】小区户型有88、100、103、108、125平138平，主力户型108平一梯一户刷卡制，安全系数高
【小区设施】小区地下车位2500个，车位配比1:1，全人车分流形式，3号楼旁边10米左右有个大型下沉式泳池
【生活配套】小区500米处有一个万科1902广场、医院有第五医院和佩珍医院
【居民素质】租客少，居住人群主要是白领为主，流动性小，邻里关系和睦。
不足
物业服务好，但是物业费高
毛玉琴
2021-04-11
万科物业二手房
特色
【生活配套】物美超市、1902综合广场近在咫尺，满足日常购物娱乐，距离第五医院600米，宁大步行街，四大国有银行
不足
低楼层房源，前后有树木或者其他东西遮挡，采光没有高层好
李红
2020-07-26
南天房产
特色
【轨道交通】目前有宁波大学地铁站、还有两条地铁站在建、同心路有公交车站521、547路公交车、出行方便。
【小区户型】小区主力户型有88平、100平、108平、125平、138平，其次还有2幢166平和242平的大平层
【小区设施】小区绿化好，绿化面积很大，楼下还有儿娱乐区，有滑滑梯，跷跷板等设施，楼下还有休闲桌椅，供行人散步休憩
【生活配套】生活便利。附近1公里内就有M6超市，万科1902广场（共5层）1公里就有大菜菜场，离植物园不到3公里
【居民素质】租客少，居住人群主要是白领为主，流动性小，邻里关系和睦。
不足
物业费高，但物业服务好
账号已注销
2020-05-08
特色
【小区户型】万科城户型88平、103平、125平、138平。万科品质楼间距大，采光好
【小区设施】小区共有2500个地下车位，车位比例充足，全人车分流形式。3号楼旁边10米左右有个大型下沉游泳池
【生活配套】旁边就是1902万科广场， 离第五医院和佩珍医院不到一公里
【居民素质】小区租客很少，居住人群主要是白领人群，流动性很小，邻里关系很和睦
不足
价格不低 没有自带幼儿园
王凤凤
2021-06-13
特色
【小区户型】小区主138平三房卖的比价好，小区都是高层。楼间距大，采光好。
【小区设施】小区地理位置优越，设有游泳池，夏季开放，只针对万科业主。小区人车分流。
【生活配套】小区附近有1902广场就在对面，仅一个红绿灯365米。工商银行就在小区楼下。生活比较便利。
不足
万科城与2015年建筑，容积率达到2.3。房屋质量好，精装交付。
账号已注销
2020-03-28
特色
【小区户型】推荐105户型，优点：户型比较方正，利用率比较高，主要集中在三期，楼栋间距比较大，缺点,没有做到两卫
【生活配套】万科1902大型生活广场，第五医院，镇海区绿轴体育公园，明海商业广场，工商银行，中国银行等
【居民素质】小区居民大多为大型高科技企业员工，大多都为业主自住，出租率5%左右
不足
1，由于业主自住率偏高，小区车位目前比较紧张。
2，相对来说物业费偏高
吴幼芬
2020-03-31
嘉合房产
特色
【其他描述】小区万科物业，每平方3.1元/月，人车分流，理想居住环境
【小区设施】小区地下车位2500个，车位配比1:1，全人车分流形式，3号楼旁边10米左右有个大型下沉式泳池
【生活配套】小区周边一公里内有万科1902大型商业美食广场，明海商业广场，两公里内有宁波第五医院，庄市佩珍医院
【房屋品质】万科全精装修交付使用。工程质量比较高，属高标准小区。
【居民素质】租客少，居住人群主要是白领为主，流动性小，邻里关系和睦
不足
由于业主自住率偏高，小区车位目前比较紧张
账号已注销
2019-10-10
特色
【轨道交通】小区距离地铁2号线宁波大学站1.9公里距离小区1.7公里处地铁5号线正在修建中居民轨道交通出行方便.
【小区户型】小区户型有88、100、103、108、125平138平，主力户型108平一梯一户刷卡制，安全系数高
【小区设施】小区地下车位2500个，车位配比1:1，全人车分流形式，3号楼旁边10米左右有个大型下沉式泳池
【生活配套】物美超市距离小区600米，距离绿轴公园400米，距离第五医院800米。
【居民素质】租客少，居住人群主要是白领为主，流动性小，邻里关系和睦。
不足
物业费偏贵，价格也是周边较贵的
叶林强
2021-08-24
特色
【小区户型】万科城一共有30栋楼，只有单数楼栋，没有双数楼栋，主推户型有128平和138平的三房两厅两卫
【小区设施】小区配有地下停车场，自带游泳池，有儿童乐园和各种锻炼器材，
不足
小区物业费较高，租户较多
账号已注销
2020-05-06
特色
【小区户型】小区户型有88平、100平、108平、125平、138平，主力户型是108平，一梯一户刷卡制进入
【生活配套】小区对面就是1902万科广场，小区外部有M6生鲜超市，水果店，理发店等，配套设施完善
【房屋品质】万科是统一精装交付，工程质量和标准较高，都是按国家标准进行建造装修的。
【居民素质】租客很少，居住人群主要是白领人群、公务员、事业单位人群，流动性很小。
不足
没有配套幼儿园，服务好，物业费高
钟思莲
2019-09-19
特色
【小区户型】小区户型有88、100、103、108、125平138平，主力户型108平一梯一户刷卡制，安全系数高
【小区设施】小区地下车位2500个，车位配比1:1，全人车分流形式，3号楼旁边10米左右有个大型下沉式泳池
【生活配套】小区周边配套齐全，物美超市距离小区500米，距离绿轴公元400米，距离第五医院800米。
【房屋品质】万科统一精装交付，工程质量和标准都比较高，都是按超过国家标准建造。
【居民素质】租客少，居住人群主要是白领为主，流动性小，邻里关系和睦。
不足
没有幼儿园，小区价格相对较高。
蔡宏杰
2019-10-10
特色
【轨道交通】小区距离地铁2号线宁波大学站1.9公里距离小区1.7公里处地铁5号线正在修建中居民轨道交通出行方便.
【小区户型】小区户型有88平，108平，100平，125平138平，主力户型108平一梯一户刷卡制，安全系数高
【小区设施】小区地下车位2500个，车位配比1:1，全人车分流形式，3号楼旁边10米左右有个大型下沉式泳池
【生活配套】北门向左600米是万科1902广场，向右出行1公里是绿轴公园占地2万平，内有各种篮球、足球体育设施。
【居民素质】租客少，居住人群主要是白领为主，流动性小，邻里关系和睦。
不足
物业费偏贵，价格也是周边较贵的
