舟宿云庭小区测评
8.6 分
综合评分
排名
高于66%
的本商圈小区
小区概述
- 舟宿云庭位于宁波市鄞州区长丰板块，由宁波东吴置业有限公司开发，于2003年竣工。小区共有25栋楼，由小高层和高层组成。小区户型面积为49㎡-137㎡左右，主力户型为80㎡左右的两居室和110㎡左右的三居室。小区绿化率为30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，孩子上下学方便；
- 小区周边生活配套比较齐全，方便居民日常生活；
- 宋诏桥公园距小区约947m，是居民日常休闲的好去处。
缺点- 小区南边有个菜市场，对卫生环境有所影响；
- 小区于2003年竣工，楼龄较老。
地段交通
8.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.9
1150米
步行至地铁
186个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区约1.1km是轨道交通4号线兴宁桥东地铁站，居民若想搭乘地铁出行需提早出发。距离小区约150m有建兴西路江宁路口公交站，5路、11路、81路、134路、185路、660路、661-1路、661路、微27路途经此站，方便居民公交出行。距小区约265m有飞虹立交桥与周宿渡路交叉口，居民自驾出行比较方便。
附近学校
9.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
9.3
小学
9.2
初中
8.8
76个
附近幼儿园
26个
附近小学
16个
附近初中
距离小区约232m有滨江实验幼儿园，该幼儿园是公立学校。距离小区约567m有钟公庙实验小学(东校区)，该小学是公立小学；距离小区约475m有宁波市第七中学，该中学是公立学校；总体来看，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
8.4 分
高于91%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.2
新旧程度
7.5
停车便捷
8.3
物业服务
8.2
环境概况
小区绿化率为30%，植被覆盖面积不大；小区植被种类丰富，景观层次丰富，还有个大花园，环境优美。小区中心配有老年康乐设施、儿童娱乐设施，老人和小孩经常在此玩乐。小区物业会定期修剪植被，植被维护情况良好，居住环境舒适。
建筑特色
小区整体采用现代式建筑风格，简约大气。墙体外表采用防水涂料层，外立面采用大面积棕色涂料，防潮隔音。小区建成于2003年，房龄较老，外观看上去略显老旧，物业维护作用有限。
楼栋分布
小区总建筑面积约12000㎡，占地面积约8900㎡，总户数约1450户。小区共有25栋楼，由小高层和高层组成。小区户型面积为49㎡-137㎡左右，1房型面积在50㎡左右，2房型面积约58㎡-89㎡，3房型面积约89㎡-137㎡。主力户型为80㎡左右的两居室和110㎡左右的三居室。
出入口
小区目前有5个出入口，分为东南门、东北门、西南1门、西南2门和停车场。小区东南门位于金家一路501号，小区西南2门位于周宿渡路与金家一路交叉口西约200m，小区停车场位于金家一路501号；小区东北门位于建兴西路南，小区西南1门位于宁丰路80号，这两个出入口仅供行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2003
总户数
- 1450户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.3
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 水系；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业管理质量一般，服务态度需要提高，需要进一不提高物业水准。保洁人员会定期清理小区公共区域和路面的垃圾、路障，但也存在清理不及时的情况。建筑物集设备维护不够频繁及时，存在老化现象。
安保
小区为封闭式管理，各大门口均设有保安室，门卫会对小区进出车辆和人员进行检查，但门禁不够严格。小区安保人员配备充足，24小时值班，安保措施严密。小区内有多个摄像头，与110实时联网，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为宁波永成物业管理有限公司。
物业费用
- 1.1元/㎡/月
车位
- 共1500车位
车位比
- 1:1.03
停车费
- 地面120.00元/月
生活配套
9.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
9.0
就医买药
9.0
餐饮服务
8.5
银行金融
10.0
5个
购物中心
暂无
商场
95个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约1.7km有印象城购物中心(钱湖北路店)，方便居民购物逛街。距离小区约1.6km有华润万家(馨园路店)，货品种类繁多，方便居民日常采购。距离小区约39m有俊琪早餐店，居民可来此买早餐。
医疗资源
距离小区约711m有宁波鄞州眼科医院，该医院为三级乙等眼科医院。距离小区约86m有鄞州区东郊街道海悦社区卫生服务站，居民感冒方便去打针。距离小区约651m有王伟海内科诊所，居民可来此就医。
生活服务
距离小区约753m有金家漕农贸市场，居民买菜比较方便。距离小区约102m有甬城农商银行(城南分理处)，方便居民办理理财业务。距离小区约449m有中国电信(东郊支局营业厅)，方便居民处理通讯业务。
公共资源
距离小区约292m有永达公园，环境较好，周末居民可以带小孩去游玩。距离小区约613m有飞虹社区图书馆，方便居民阅读。距离小区约2.9km有宁波海洋世界，居民可来此游览，增长见识。
休闲娱乐
距离小区约109m有咔咔瑜伽(寰宇天下店)，喜爱瑜伽的朋友可以来此锻炼。距离小区约1.2km有和天下KTV，方便居民唱歌消遣。距离小区约617m是金吉鸟健身(滨江广场店)，喜爱健身的朋友可来此健身。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.2
价格波动
6.0
成交量
8.8
买房建议
小区周边生活配套比较齐全，建议改善型置业者，可以选择户型面积110㎡左右三居室，户型功能齐全，家庭成员都能有个人空间，提高居住的舒适度。小区周边公交出行方便，建议刚需型人群选择面积80㎡左右的两居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小。
卖房建议
小区周边配套设施完善，搭乘公交出行方便，能够吸引在附近上班的上班族来购买，有利于房屋出售。小区周边教育资源丰富，业主可将出售对象定位到有孩子的家庭，一定程度上可加快出售速度。
租房建议
对于附近的上班族来说，可以选择80㎡左右的两居室，分摊房租，降低生活成本，减轻资金压力。对于有陪读需求的家庭来说，可以选择110㎡左右的三居室，户型功能齐全，空间分割合理，居住比较舒适。
用户评价
7.8 分
高于75%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套比较齐全，医院、学校、商场、药店都在附近，居住在此生活购物、休闲娱乐比较方便。小区节假日会有些居民活动，促进邻里关系，小区老人和小孩较多，居住氛围浓厚。
业主特征
小区建成已久，入住率较高，邻里之间比较熟悉，居住氛围浓厚。小区业主多为回迁户，也有部分附近上班的年轻白领，整体素质较高。
入住须知
分
物业费
- 1.1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.2元/m³
- 第二阶梯5.12元/m³
- 第三阶梯6.8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.50元/m³
- 第三阶梯4.50元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费