皇冠花园(二期)解读
魏本军
2022-03-18
恒好房地产
特色
【轨道交通】小区门口有公交站，518/528/539/521.地铁5号线也在小区的西面100米的距离
【小区户型】小区为2梯3户，有南北通的户型，74平米和114平米为南北不通，其他均为南北通。74为2房户型
【小区设施】小区有地上和地下停车位，小区内自带游泳池，还有孩子玩的地方，小区大厅里可以带孩子玩耍。
【房屋品质】小区2012年的小区，绿城开发， 实体外立面。绿城物业，保养非常的好。
不足
小区不足的就是得房率低在75%左右，5/6/7/8靠近江南路。
温苗
2022-04-08
甬旺房产
特色
【轨道交通】距江南路公交车站100米，乘坐133路公交，经9站可到达银泰城购物！
【小区户型】皇冠花园二期共有8幢高层组成，南北各四幢，间距宽广无遮挡，主力面积75-234平，
【小区设施】小区中庭自带泳池，连廊设计，人车分流。
【生活配套】马路对面有洲际酒店、李惠利东部医院、，园区底商有净菜中心等，生活方便
不足
小区户型的得房率整体不高，总价也比较高
叶鹏
2020-12-07
米南房产
特色
【小区户型】大部分为两梯三户 二、三、四为两梯两户 主推 86、76、89小户型主力户型
【小区设施】小区中心有大泳池 百分之三十绿化 绿地边诸多儿童游乐设施 运动器材 适合一家人周末休闲在小区里玩耍
【房屋品质】房子由钢筋混凝土建成 石材干挂设计 2012年交付 外立面保养的比较好 装有双层真空玻璃 有效的隔离噪音
【居民素质】居民素质佳 多为本地上班白领 与外国来华居住的 有素质 高规格
不足
小区车位略显紧张 需做合理安排
王斌斌
2020-10-22
甬旺房产
特色
【小区户型】皇冠花园二期共有8幢高层组成，南北各四幢，间距宽广无遮挡，主力面积75-234平，缺点得房率低
【其他描述】绿城物业，物业费为2.5元/平，绿城管家式服务
【小区设施】小区园区中心位置内设泳池，东西门设有地下车库，人车分流。东西区绿化内以及物业大厅旁设有儿童园区。
【生活配套】小区旁配有宝韵幼儿园，小学就读高新实验翔云校区，李惠利医院，三官堂大桥，
东部印象城
不足
户型一般，得房率较低，
罗成
2018-11-05
甬旺房产
特色
【小区户型】皇冠花园二期共8幢高层组成，南北各四幢，间距宽广无遮挡，面积区间在76-234平层，缺点得房率较低。
【其他描述】绿城物业，物业费2.5元/平，管家式贴心服务。
【小区设施】小区园区中心位置内设泳池，东西门设有地下车库入口，人车分流。东区绿化内以及物业大厅旁设有儿童活动区。
【房屋品质】绿城品质，石材干挂，2012年建成。
不足
户型得房率较低，周边无大型菜市场配备。
藏志强
2020-05-19
甬旺房产
特色
【小区户型】小区共8幢高层组成，楼间距开阔，采光无遮挡，面积为76-234平左右
【其他描述】绿城物业，物业费2.5元/平，管家式贴心服务
【小区设施】小区园区中心位置内设泳池，东西们设有地下车库入口，人车分流。东区绿化内以及物业大厅旁设有儿童活动区。
【生活配套】小区旁配套宝韵幼儿园，小学就读于高新区实验学校，学校均为重点学校，师资强大，小区楼下有M6生鲜。
【房屋品质】绿城品质，干挂石材，2012年建成。
不足
房子得房率较低，周边配套不齐全
殷宁婷
2021-03-21
特色
【轨道交通】距江南路公交车站100米，乘坐133路公交，经9站可到达银泰城购物！
【小区户型】小区1、5、8幢二梯三户，真主要针对刚需人群，6、7幢二梯三户，改善户型，2、3、4幢二梯二户大面积
【小区设施】小区内室外设游泳池，儿童滑梯、荡秋千等娱乐设施，物业中心有室内滑滑梯，-1楼有健身房，乒乓桌等健身器
【生活配套】向西500米有三江超市，为市民提供便捷服务，向北1.5公里有深蓝广场商业街，一楼有餐饮业，电影院等
【房屋品质】绿城开发商绿城物业，2012年统一毛坯交房，每幢楼都是外立面石材干挂，小区风雨连廊，人车分流！
不足
得房率不高，小区进出口有点多
杨柳
2020-12-07
绿城置换
特色
【轨道交通】地铁5号线距离西门约400米，东门有公交509路，北门向西200米有27、35、105等公交线路
【小区户型】皇冠花园二期共有8幢高层组成，南北各4幢，间距宽广无遮挡，面积76-234平，1、5、8幢为刚需小户
【小区设施】小区中心位置设有游泳池，东西门设有地下车库，人车分流。东区绿化内及物业大厅旁设有儿童活动区。
【生活配套】小区旁配套宝韵音乐幼儿园，小学就读高新区实验学校，均为重点学校，师资力量强大。小区楼下有M6生鲜。
【房屋品质】全楼体干挂石材，绿城品质，2012年建成。
不足
小区美中不足就是得房率低
张娟
2021-04-09
特色
【小区户型】皇冠花园二期共有8幢高层组成，南北各4幢，间距宽无遮挡，面积76-234平，1、5、8幢为刚需小户型
【其他描述】绿城物业管理，物业费每平方2.5元
【小区设施】小区中心位置设有游泳池，东西门设有地下车库通道，人车分流。东区绿化内及物业大厅旁设有儿童活动区。
【生活配套】小区旁配套宝韵音乐幼儿园，小学就读高新区翔云小学，均为重点学校，师资力量强大。旁边有M6生鲜。
【房屋品质】小区全楼体干挂大理石石材，绿城开发商绿城物业，2012年毛坯交付。小区风雨连廊，人车分流。
不足
皇冠二期得房率不是很高。
张健
2021-07-19
特色
【小区户型】小区有8栋高层楼组成，南四栋北四栋，间距宽广无遮挡，面积70-234平，1 5 8为刚需小户型
【小区设施】小区中心设有游泳池，人车分流，东西们有地下车库入口，物业大厅旁设有儿童活动区
【生活配套】小区楼下有m6生鲜，小区旁配套有宝韵幼儿园，小学有高新区实验学校，均为重点学校
【房屋品质】全小区楼体干挂石材，绿城品质，2012建成
不足
该小区不足得是房率低
刘赛
2021-06-21
特色
【小区户型】皇冠二期共有8栋高层组成南北各4栋 间距宽广无遮挡 面积有70平-234平 1 5 8 小户型刚需
【其他描述】绿城物业 物业费用 2.5元每月绿城管家式贴心服务 24小时保安巡逻站岗安全
【小区设施】小区中央位置设有泳池 东西两门设有地下车库通道 人车分流
不足
2012年毛坯交付。 外立面石材干挂 绿城品质
账号已注销
2020-07-23
特色
【轨道交通】公交站在小区北门、西门步行400米在建有5号线地铁，出行方便
【小区户型】小区一共是有8幢高层，面积在76平——384平不等，南北四幢，采光互不影响间距宽广无遮挡，环境舒适
【小区设施】小区园区位置内设泳池，东西们设有地下车库入口，人车分流。东区绿化内以及物业大厅旁设有儿童活动区。
【生活配套】小区楼下宝韵幼儿园，小学就读高新区实验小学翔云分校，楼下M6生鲜等
【居民素质】小区住户素质普遍偏高，自主为主，租户很少，年龄层为30-50岁左右
不足
房子得房率较低，周边配套不齐全
王凯杰
2020-09-24
泓远房地产
特色
【小区户型】皇冠花园二期共8幢高层组成，面积在76-236平不等楼间距较宽无遮挡。
【其他描述】物业卫绿城物业，2.5元/平方，物业管理严格，管家式服务
【小区设施】小区自带游泳池，夏天对业主开放，自带地下健身房，设有儿童滑梯亲子互动娱乐场所。氛围很好。
【房屋品质】小区2012年建成，开发商是太平样实业有限公司，建筑类型为塔楼、板楼，小区属于比较不错的小区
不足
小区得房率低，户型不太好，小区周边配套不齐全
周训勇
2020-07-12
特色
【小区户型】皇冠花园二期共8幢高层组成，南北各4幢，面积区间在76-234平。
【其他描述】绿城物业管理，物业费2.5元/平，管家式管家服务
【小区设施】小区中心位置设有游泳池，东门西门有地下车库入口，园区绿化内及物业大厅旁设有活动区域。
【房屋品质】绿城品质，外墙干挂，2012年建成
不足
得房率较低，周边大型配套不足
赵红斌
2020-07-25
云舟房地产
特色
【小区户型】小区一共有8幢 ，南北各4幢，楼间距宽阔无遮挡，1.5.8为小面积，2.3.4.6.7为大面积，
【其他描述】小区绿城物业，2.5元/平，管理式服务
【小区设施】小区绿化覆盖率达到45%，内设有儿童滑梯 游泳池等娱乐设施，
【生活配套】小区配套宝韵幼儿园，周边有多个公交车站，一公里范围内银行，医院，学校近在咫尺
【房屋品质】绿城品质，12年建成，外墙采用石材干挂设计
不足
唯一不足得房率较低，周边无大型菜场
闫治强
2020-10-04
泓远房地产
特色
【小区户型】皇冠花园二期共有8幢高层组成，朝南朝北各四幢，间距宽广无遮挡，面积在76平-234平，缺点得房率较低
【其他描述】绿城物业，物业费为2.5元每平，绿城管家上门式服务
【生活配套】小区楼下宝韵幼儿园，小学就读高新区实验小学翔云分校，楼下M6生鲜等
【房屋品质】外墙采用石材干挂设计，双层隔音玻璃，整体房屋质量良好，无漏水等问题
【居民素质】小区住户素质普遍偏高，自主为主，租户很少，年龄层为30-50岁左右
不足
房子总体得房率偏低，周边无大型菜市场，具体配套有待完善
朱希虹
2020-07-29
宁波甬一发房产
特色
【小区户型】皇冠花园二期共有8幢高层组成，朝南朝北各四幢，间距宽广无遮挡，面积在76平-234平，缺点得房率较低
【其他描述】物业卫绿城物业，2.5元/平方，物业管理严格，管家式服务
【小区设施】小区自带游泳池，夏天对业主开放，自带地下健身房，设有儿童滑梯亲子互动娱乐场所。氛围很好。
【房屋品质】小区2012年建成，开发商是太平样实业有限公司，建筑类型为塔楼、板楼，小区属于品质高端小区
不足
小区得房率低，户型不太好，小区周边配套不齐全
卢东义
2020-05-02
特色
【小区户型】小区一共是有8幢高层，面积在76平——384平不等，南北四幢，采光互不影响间距宽广无遮挡，环境舒适
【其他描述】物业为绿城物业，2.5元/平，贴心服务，上档次呦
【小区设施】小区中心有配套泳池，带健身房，儿童滑梯，少儿皆宜，气氛融洽
【房屋品质】绿城品质，石材干挂，2012年建成，属于品质高端小区
不足
小区就是得房率欠佳，车位相对紧张
竺贤栋
2020-08-15
特色
【小区户型】皇冠花园二期总共8幢高层，面积为76平-384平，楼间距近百米，采光很好
【其他描述】绿城物业，物业费2.5元/平，管家式贴心服务。
【小区设施】小区园区中心位置内设泳池，东西门设有地下车库入口，人车分流。东区绿化内以及物业大厅旁设有儿童活动区。
【房屋品质】绿城品质，石材干挂，2012年建成。
不足
户型得房率较低，周边无大型菜市场配备。
张伟昕
2020-07-08
南天房产
特色
【轨道交通】公交站在小区北门、西门步行400米在建有5号线地铁，出行方便
【小区户型】高层面积75-234方，共909户，楼间距大，采光好；
【小区设施】园区有双入园大堂设计，凉亭、游泳池配套，会所有健身、影视厅等，车位配比1：1.2
【生活配套】马路对面有洲际酒店、李惠利东部医院、宝韵幼儿园，园区底商有净菜中心等，生活方便
【房屋品质】2012年毛坯交付，外立面采用石材干挂高端大气；
不足
小户型得房率一般,比市面上在售得房率低
