锦绣钱湖小区测评
7.8
综合评分
排名 高于93% 的本商圈小区

小区概述

锦绣钱湖位于鄞州区东钱湖板块。小区别名锦绣钱湖,该小区于2016年竣工,是由宁波东钱湖投资开发有限公司开发建设,小区总建筑面积为12410 ㎡,容积率为1.5;小区共有16栋住宅楼,由多层、小高层组成。目前小区主力户型为60㎡-88㎡左右的二室,适合刚需型人群,小区绿化率为30%,环境较好,较为安静舒适。

小区优缺点

优点
  • 小区于2016年竣工,房龄较新;
  • 小区距地铁站较近,出行较为便捷;
  • 小区周边学校较多,孩子上学接送方便;
缺点
  • 小区停车位较少,居民停车较为不便;
  • 小区户型较少,业主选择较少。
地段交通
8.4 高于93% 本商圈小区

步行便捷度

7.7

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

8.1

700米

步行至地铁

111个

附近公交站

3个

附近地铁站

局小区约1.4km有东钱湖地铁站,居民出行较为便捷;距小区200m左右有东钱湖中心小学公交站,途经109路、189路、620路和629路等,公交线路较多,居民出行方便快捷;距小区约1.7km有上阳桥,交通顺畅,居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
7.3 高于86% 本商圈小区

学前

7.2

小学

7.5

初中

7.6

10个

附近幼儿园

5个

附近小学

5个

附近初中

距小区400m左右有东钱湖镇中心幼儿园,此幼儿园为公办幼儿园;距小区约700m还有东湖观邸幼儿园,此幼儿园为公办幼儿园;距小区约400m是东钱湖中心小学,是一所公办小学;距小区500m左右有宁波市鄞州区东钱湖镇中心初级中学,是一所公办初级中学;整体来看小区周边教育资源丰富,有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
7.9 高于60% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

10.0

新旧程度

8.5

停车便捷

7.1

物业服务

7.5

环境概况
小区整体绿化较好,中庭处大面积的绿地,楼栋周围边种植花草树木,物业会定期对绿植进行修剪维护,景观层次感较好,小区内还建有供住户休息的凉亭,儿童娱乐设施和健身器械,为业主提供了一个晨练、饭后散步的最佳场所,生活环境较好,舒适感较高。
建筑特色
小区整体建筑为简单的现代风,小区外立面采用了米白色为主棕褐色为辅的涂料构成,整体设计简洁、大方;小区于2016年竣工,房龄较新,而且物业维护工作做的比较好,小区外立面较新,保持的比较好。
楼栋分布
小区总建筑面积为12410㎡,占地面积为12584㎡,小区共有16栋住宅楼,由多层、小高层和高层组成,多层不带电梯,整体建筑布局合理,户型较为方正,采光较好;目前小区主力户型为60㎡-88㎡左右的二室,适合刚需型人群。
出入口
小区共9个出入口,南门为正门靠近紫金北路附近,此出入口行人车辆均可通行;南3门靠近紫金北路附近,此出入口仅供行人通行;西1门、西2门和西3门,均靠近天池路附近,此出入口仅供行人通行;北1门和北3门,均靠近白石北路附近,此出入口仅供行人通行;东1门和东2门靠近供电路附近,两个门口行人与车辆均可通行;东3门靠近供电路附近,次出口仅供行人通行;小区出入口较多,居民出行较为方便。
综合配套
竣工年限
  • 2015
总户数
  • 1916户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 0.33
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 活动中心;
  • 康乐设施;
  • 儿童娱乐。
物业服务
小区物业管理质量较好,小区内有快递柜,平时收发快递比较方便;小区保洁每天都会对小区卫生进行清理,地面干净、整洁,垃圾及时处理,整体的清洁程度较好;小区内绿植会有专人进行定期修剪,公共设施也会有专人定期维护,生活环境较为舒适。
安保
小区为半封闭是小区,门口及小区内重要的路口均有安保人员24小时轮流值班,但是外来人员及车辆,门禁并不是特别严格;;小区内监控较多,与110进行联网,能够更好的保障业主的人身财产安全,使小区的业主居住更放心。
物业信息
物业信息
  • 亚太酒店物业
物业费用
  • 0.5元/㎡/月
车位
  • 共800车位
车位比
  • 1:0.42
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.6 高于91% 本商圈小区

商业配套

7.8

就医买药

7.0

餐饮服务

7.0

银行金融

7.0

2个

购物中心

暂无

商场

40个

超市

暂无

便利店

商业配套
距小区约300m有钱湖邻里中心,是一家中型购物中心,是休闲购物的好去处;距小区约1.7km有恒大商城,是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐、教育培训,于一体的大型商业中心,是休闲娱乐的好去处;小区附近有很多超市,距小区约200m左右丰丰超市(紫金店)和小赵便利店超市等,一些日常用品的选购都可轻松满足;距小区200m左右有水浒烤肉、钱湖灶头和客串烧烤社(东钱湖店)等众多餐厅,深受周边居民喜爱。
医疗资源
小区周边医疗资源一般,距小区约1km有钱湖医院,是一家二级乙等医院,近几年在政府支持下医疗力量发展较快;距小区900m左右是钱湖丽园-社区卫生服务站,居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便,是一家综合门诊类型的诊所;距小区约200m左右有彩虹大药房、友禾大药房和长春堂药品等,可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距离小区约200m有东钱湖市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,环境卫生干净;距小区900m左右还有钱湘人家农贸市场,周边居民买菜十分方便;距离小区100m左右有鄞州银行,约500m还有宁波银行,两处银行均有办事大厅与自助取款机,居民办理业务方便快捷。距离小区200m左右有中国电信和中国移动营业厅,居民办理业务十分方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富,距小区1.3m左右有东钱湖湖滨公园,公园内绿化很好,空气清新,是个休闲放松的好去处;距小区约700m是健康主题公园,里面有篮球场、网球场和羽毛球场等,倡导居民要有一个健康的生活方式,居民经常三五成群,饭后到此处散步遛弯。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足,距小区200m左右有中影国际影城(东钱湖店),年轻人看电影很方便;距小区约300m有豪顺量贩KTV,里面音响设备较好,深受K歌大人喜爱;距小区约600m有依恋网吧和一叶茶等,可以满足居民的休闲娱乐需求;距小区约1.4km有曼格拉姆瑜伽,深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。小区周边娱乐休闲场所较多,居民业余生活较为丰富。
交易价值
7.8 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.1

价格波动

6.0

成交量

9.5

买房建议
小区内均为两室户型;对于刚需置业一族来说,建议选择60㎡左右的小两居室,预算在160万-170万之间即可购买,可办理分期贷款,资金压力相对较小,用来过渡较为合适; 对于预算充足或有改善置业者来说,可以选择80㎡左右的大二居,采光好户型也很方正,居住舒适感较好,而且周边学校较多,子女上学接送较为方便。
卖房建议
小区距大型购物商场较较近,而且离菜市场、公园较近,比较适合老人养老,业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭,一定程度上可以加快房屋出售速度。小区周边教育资源丰富,有江苏省实验小学等多所学校,因此可能会有很多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区,也加快了房屋出售速度。
租房建议
对于年轻的上班族来说,可以选择小区内60㎡左右两房的户型,租金较低,离地铁站和公交站较近,一定程度上可减少了上班路途上所用的时间;对于有子女上学的家庭,可选择80㎡左右的大二室户型租住,周边教育资源较为丰富,孩子上学接送比较方便。
用户评价
7.8 高于79% 本商圈小区
居住体验
小区居民多以有孩子的家庭为主,整体人员素质较高,居民生活比较融洽;小区配套设施齐全,内部绿化和生活设施都比较好,而且小区物业会在平时开展一系列的便民活动,让居民之间能有一个交流的机会,整体给人安静舒适的居住感受。
业主特征
小区一部分业主上班族居多,下班后碰到都会相互打招呼,邻居的素质素养都非常高,邻里关系和睦,气氛融洽;还有一部分为老人在此养老居住,接送孩子和去公园散步都比较方便,生活舒适感极佳。
入住须知
物业费
  • 0.5元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.2元/m³
  • 第二阶梯5.12元/m³
  • 第三阶梯6.8元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.538元/度
  • 第二阶梯0.588元/度
  • 第三阶梯0.838元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.95元/m³
  • 第二阶梯3.50元/m³
  • 第三阶梯4.50元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费