万金人家小区测评
7.8
综合评分
排名 高于86% 的本商圈小区

小区概述

万金人家小区位于宁波市鄞州区莫枝北路,属于东钱湖板块,由宁波方力置业有限公司投资开发,于2009年竣工,产权年限为70年,小区占地面积为37500㎡,总建面积为25000㎡,容积率为2,共有3200户,绿化率为30%。小区的物业类型为住宅类型。

小区优缺点

优点
  • 小区距红林路口公交站300米,居民乘坐公交出行十分方便
  • 小区距三江购物600米,居民外出购物十分方便
  • 小区内的绿化做的较好,空气比较清新
缺点
  • 小区为半开放式,居民的生活环境不够安静
  • 小区周围工厂较多,居民的生活环境受到影响
地段交通
8.1 高于65% 本商圈小区

步行便捷度

8.0

地铁便捷度

7.0

公交便捷度

7.9

544米

步行至地铁

90个

附近公交站

1个

附近地铁站

公交:小区距红林路口公交站300米,距红林公交站200米,距沙家垫公交站800米,途径路线有106路,107路,603路,620路,621路公交车。 自驾:小区距鄞县大道200米,距莫枝北路200米,居民自驾出行十分方便。
附近学校
7.3 高于86% 本商圈小区

学前

7.2

小学

7.5

初中

7.6

10个

附近幼儿园

5个

附近小学

5个

附近初中

小区周边教育资源丰富,有仁达子弟学校,东钱湖中心小学和东钱湖中学。 1、小区距仁达子弟学校400米,校内环境优美。 2、小区距东钱湖中心小学900米,是区内重点小学。 3、小区距东钱湖中学800米,校内狮子力量雄厚。
居住品质
8.2 高于69% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.5

新旧程度

8.0

停车便捷

7.6

物业服务

8.0

环境概况
小区的绿化率为35%,内部仿照中式园林设计,道路两旁的花草树木郁郁葱葱,环境十分优美,空气也很清新,不会有刺鼻难闻的味道。其他公共区域也是种满了灌木丛,修剪的参差不齐却错落有致,为小区景色增添了生动的色彩,大大提高了居民的居住体验。
建筑特色
小区的建筑风格为中式传统样式风格,整体简单却大气。顶部和底部的外立面为面砖,中层为涂料,外立面是以灰色为主色调,使小区整体多了一份庄严肃穆。小区外立面维护的很好,墙面较新,干净整洁,没有出现墙面断裂或者墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区占地面积为37500㎡,总建面积为25000㎡,楼层为9-11层之间不等,共3200户,容积率为2,楼间距较宽,采光通风情况良好。两居室为73-95㎡,三居室为93-112㎡。
出入口
小区有一个出入口,在小区的北侧,在35号楼旁,靠近鄞县大道。
综合配套
竣工年限
  • 2009
总户数
  • 1726户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.0
社区总设施
  • 小区内有小型儿童娱乐设施,可随时供孩子们娱乐使用,不用担心孩子外出安全,另外小区内还建设了篮球场,供年轻人前去打篮球,小区内部还设立了供老人孩子娱乐的健身设施,道路两旁以及部分公共区域种满了花花草草,风景十分优美,空气也很清新,使得小区整体优雅大气。
物业服务
小区的物业整体服务质量一般,没能及时清理路面垃圾,没能及时为居民营造出干净卫生的生活环境,对公共设施的维护也不到位,导致小区内的凉亭、长椅等木制品会出现脱皮的情况。物业服务态度很好,不会出现跟业主吵架拌嘴的情况,对公共设施的维护还可以,定期检查维修儿童娱乐设施。
安保
小区门口都有设置门禁,每个外来人员,外来车辆都要登记才能入内,小区的各个入口都配有保安值班室,24小时不间断的管理小区的各个入口,不会有偷盗情况的发生,另外楼道里都配备了灭火器,能及时应对失火等危险情况。防止一切危险情况的发生。
物业信息
物业信息
  • 小区的物业为亚太酒店物业,物业的办公地址在小区内部,联系电话为0574-87995588。
物业费用
  • 0.55元/㎡/月
车位
  • 共900车位
车位比
  • 1:0.52
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.6 高于85% 本商圈小区

商业配套

7.6

就医买药

7.0

餐饮服务

7.0

银行金融

7.0

2个

购物中心

暂无

商场

35个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边商业配套丰富,有东钱湖宁立商业广场,钱湖邻里中心和君和阁等。 1、小区距东钱湖宁立商业广场500米,居民可来此买些高档用品。 2、小区距钱湖邻里中心900米,店内日用百货齐全。 3、小区距君和阁600米,居民外出就餐十分方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,有钱湖医院,钱湖丽园-社区卫生服务站和舰队机关医院。 1、小区距钱湖医院1.2公里,院内医疗设备齐全。 2、小区距钱湖丽园-社区卫生服务站1.6公里,可解决居民的日常小病。 3、小区距舰队机关医院3公里。院内医资力量雄厚。
生活服务
小区周边生活服务资源丰富,有鄞州银行,中国移动营业厅和一缘大药房等。 1、小区距鄞州银行700米,居民外出取钱十分方便。 2、小区距中国移动营业厅800米,居民外出办理移动业务十分方便。 3、小区距一缘大药房100米,居民外出拿药十分方便。
公共资源
小区周边公共资源丰富,有东钱湖镇红林村村务监督委员会,周尧昆虫博物馆和中共东钱湖镇红林村支部委员会。 1、小区距东钱湖镇红林村村务监督委员会200米,居民可来此咨询问题。 2、小区距周尧昆虫博物馆1.8公里,居民可来此游览观看。 3、小区距中共东钱湖镇红林村支部委员会200米,村里干部作风良好,积极为村民解决问题。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐资源丰富,有上影宁波影都,豪顺量贩KTV和博力健身等。 1、小区距上影宁波影都128影城2.7公里,店内音响设备效果很好。 2、小区距豪顺量贩KTV900米,店内服务周到,歌曲齐全。 3、小区距博力健身900米,店内健身器材齐全。
交易价值
8.3 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.9

价格波动

6.0

成交量

8.9

买房建议
小区周边商业配套齐全,小区距东钱湖宁立商业广场500米,距钱湖邻里中心900米,距君和阁600米,适合在附近商场打工的人员购买该小区的房子,这样居民上下班能节省出很多时间,周边的交通也比较便利,小区距红林路口公交站300米,居民乘坐公交上下班也比较方便。
卖房建议
小区周边交通发达,小区距红林路口公交站300米,距红林公交站200米,距沙家垫公交站800米,居民乘坐公交出行十分方便。小区内部环境也比较优美,路面干净整洁,空气清新,景色怡人,很适合养老,另外小区内的公共设施配套也比较完善,因此可适当提高价格出售。
租房建议
小区周边医疗资源比较丰富,小区距钱湖医院1.2公里,距钱湖丽园-社区卫生服务站1.6公里,适合在附近医院工作的医生或者护士前来租住该小区的房子,这样居民能很大程度减少上班时在路上耽误的时间,并且周边交通发达,居民乘坐公交上下班很方便快捷,建议家里有孩子的家庭租住两居室。
出租
小区周边配套齐全,小区距东钱湖镇红林村村务监督委员会200米,距豪顺量贩KTV900米,距东钱湖宁立商业广场500米等等,无论是政府机构还是休闲娱乐场所或是商场都应有尽有,基本能满足居民的日常需求,小区内部的环境也比较优美,道路也比较干净整齐,因此可适当提高价格出租。
用户评价
7.8 高于79% 本商圈小区
居住体验
小区的绿化环境较好,住房户型方正,南北通透,采光通风情况良好,大部分住房的露台面积很大,居民可享受到灿烂阳光的沐浴,心情十分舒畅。小区内部公共设施完善,有篮球场可供年轻居民前去打球运动,还有健身设施以及儿童娱乐设施,能让许多老人孩子在小区内也有娱乐场所。
业主特征
小区地理位置较好,周边的配套较为齐全,周边医院学校较多,在该小区居住的居民大多都是在周边医院学校任职的医生护士和老师,或者是有孩子在附近上学的居民,居民的素质都比较高,邻里之间关系相处的也比较融洽,邻里之间经常沟通,互相帮助,不会出现吵架拌嘴的情况。
租户特征
小区的自住多于租住,租客大多是在附近工作的老师医生,租客选择此小区租住的原因有:1、小区地理位置较好,距周边的医院学校较近,小区距钱湖医院1.2公里,距仁达子弟学校400米,居民上下班非常方便。2、小区内部环境较好,空气清新,路面干净整洁。
入住须知
物业费
  • 0.55元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.2元/m³
  • 第二阶梯5.12元/m³
  • 第三阶梯6.8元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.538元/度
  • 第二阶梯0.588元/度
  • 第三阶梯0.838元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.95元/m³
  • 第二阶梯3.50元/m³
  • 第三阶梯4.50元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费