颐璟园一期解读
王明明
2022-04-11
米居房地产
特色
【轨道交通】【轨道交通】日常出行地铁5号线海晏南路站，步行仅需200米。
出门300米就是宜家花园公交站。
【小区户型】【小区户型】小区由4幢高层和8幢洋房组成
高层面积：81平-130平 洋房面积120平-147平
【小区设施】【小区设施】小区甬新河环绕，有定时开放的湖边散步休闲区。
6幢-7幢中间有个喷泉
【生活配套】【生活配套】小区西面两个商业体：1.宜家家居 2.乐橙广场（目前在建，即刻完工）
【房屋品质】【房屋品质】交房时间为2015年年底。颐璟园由奥克斯集团开发建设，奥克斯已在宁波建造多个楼盘。
不足
小区北面是南环高架，对居住的居民有或多或少的影响。
张姗姗
2018-10-14
智森不动产
特色
【轨道交通】南门300米就是宜家花园公交车站，133路150路177路等公交车途径此站，北门200米是地铁5号线
【小区户型】颐璟园一期由4栋29层高层和8栋洋房组成，4栋高层在小区北面一排，前面是两排洋房，采光好。
【小区设施】小区内有定时开放的通道进入湖边散步区。散步区内有供小孩使用的共享玩具自行车，高层的一楼有健身设施。
【房屋品质】缔壹城由奥克斯集团开发建造，奥克斯集团在宁波已经建设多个楼盘，品质把控相当严格。
【居民素质】居民素质高，租户少，邻里关系和睦，晚饭后很多人会带着小孩在小区活动区交流沟通
不足
小区北面的高层距南环高架65米，噪音有一定的影响。
任骞
2021-03-14
卓强地产
特色
【小区户型】小区均为一梯2户，南北通风，120平3房2卫为主力户型，140平4房2卫，适合改善需求，楼间大采光好
【小区设施】小区南边临近河，绿化环绕，散步区域广，环境优美，居住适宜
【生活配套】小区北面100米，乐橙广场在建，西北面步行200米可以到宜家购物商场
【房屋品质】16年毛坯交付，奥克斯集团开发，外立面防水防潮，隔音效果好，品质小区
【居民素质】居民素质高，自住率高，租户少，邻里关系和睦
不足
高层北面是环城南路高架，会有噪音影响
唐波波
2021-03-08
特色
【轨道交通】地铁五号线正在建公交9083158出门500米左右129157138。
【小区户型】小区由洋房和高层组成面积120-140平 高层4幢面积83-130平楼间距大洋房为5层电梯洋房。
【小区设施】小区中庭位置有个小喷泉小区西面和南面有涌新河环绕适合带小朋友来玩耍有专门的散步区。
【生活配套】小区北面是乐橙广场在家建供住户购物游玩，离银泰城很近生活十分便利。
【房屋品质】小区由奥克斯开发周边临河2015年白丕交付环境优美。
不足
一共两个入口北面靠高架，目前在建地铁，北入口交通不便且存在噪音
童余辉
2020-10-04
南天房产
特色
【轨道交通】小区离轨道交通5号线站点200米，门口就是公交站台，西侧1公里是告诉入口，交通十分方便
【小区户型】小区一期有8幢小高层和4幢高层，主力户型为89平，96平和106都是三室朝南且96和106平是南北通
【小区设施】小区绿花率高，中庭位置有休闲凉亭个孩子玩耍的娱乐设施
【生活配套】小区北面是乐橙广场在家建供住户购物游玩，离银泰城很近生活十分便利
【居民素质】新小区，居住多为年轻人，邻里关系和睦，
不足
小区北面为南环高架，有隔音防护措施噪音影响不大，小区旁没有菜场。
王雪
2020-07-26
特色
【轨道交通】地铁五号线正在建，出门500米左右，公交908，129，3，157，158，138
【小区户型】小区均为一梯两户，1～4幢高层，5～12幢洋房，户型：81、83、87、89、95、105、129。
【生活配套】三江购物，亿家味大食堂，奉化牛肉面，宁波银行，鄞州银行，公交路线908、129、3、157、138，
【房屋品质】开盘时间为2013年，交付时间为2015年，统一交付毛坯，顶楼没有漏水现象，外立面没有任何墙皮脱落现
【居民素质】本小区租住比百分之二十，租户少，业主大多都是上班族，早出晚归，住的大多都是年轻人，素质高
不足
后面高层靠高架，小面积户型不好
何淼
2020-04-29
南天房产
特色
【轨道交通】南门300米就是宜家花园公交车站，133路150路177路等公交车途径此站，北门200米是地铁5号线
【小区户型】颐璟园一期一共有四幢高层，81平到129平，十二幢洋房，120平到147平，北面一排高层南面两排洋房
【小区设施】小区内有定时开放的通道进入湖边散步区。散步区内有供小孩使用的共享玩具自行车，高层的一楼有健身设施。
【生活配套】北侧200米是宜家家居广场，周末休闲和小孩去吃喝玩乐都有，1500米有文化广场。
【居民素质】居民素质高，租户少，邻里关系和睦，晚饭后很多人会带着小孩在小区活动区交流沟通
不足
一共两个入口北面靠高架，目前在建地铁，北入口交通不便且存在噪音
杨陈娟
2020-08-15
有容基业
特色
【小区户型】小区有4幢29层高层和8幢5层电梯洋房组成。4幢高层在小区北面一排，前面是两排洋房，采光好
【小区设施】小区前侧涌新河环绕，有散步区，绿化教多，环境优美内还有健身器材可供业主和孩子休闲娱乐
【生活配套】北侧200米宜家家具广场，1500米有文化广场第六医院
【房屋品质】小区交房时间为2015年年底，开发商是奥克斯开发，外立面做过防水和防潮，窗是双层中空玻璃隔音性好
【居民素质】居民素质高，租户少，邻里关系和睦，晚饭后很多人会带着孩子在小区活动区交流沟通
不足
有几幢高层靠高架，多少有点噪音
张倩倩
2020-04-18
南天房产
特色
【轨道交通】小区东北面紧临5号地铁口，南门是宜家花园公交站，有133 136 34 150 907路公交车
【小区户型】小区有4幢29层高层和8幢5层电梯洋房组成。4幢高层在小区北面一排，前面是两排洋房，采光好
【小区设施】小区前侧涌新河环绕，有散步区，绿化教多，环境优美内还有健身器材可供业主和孩子休闲娱乐
【生活配套】北侧200米宜家家具广场，周末休闲和小孩好去吃出吃喝玩都有，1500米有文化广场第六医院就医比较便利
【居民素质】居民素质高，租户少，邻里关系和睦，晚饭后很多人会带着孩子在小区活动区交流沟通
不足
一共两个入口北面靠高架，目前在建地铁，北入口交通不便且存在噪音
应岸胜
2020-04-13
特色
【轨道交通】小区位于东部新城南500米位置，市府南3km,地铁5号线海晏南路站，交通十分便利。
【小区户型】小区由洋房和高层组成，洋房为5层电梯洋房，面积120-140平 高层4幢面积83-130平楼间距大
【小区设施】小区前侧涌新河环绕，有散步区，绿化教多，环境优美内还有健身器材可供业主和孩子休闲娱乐
【生活配套】北侧200米是宜家家居广场，周末休闲和小孩去吃喝玩乐都有，1500米有文化广场。
【居民素质】居民素质高，租户少，邻里关系和睦，晚饭后很多人会带着孩子在小区活动区交流沟通
不足
一共两个入口北面靠高架，目前在建地铁，北入口交通不便且存在噪音
王婷婷
2020-10-15
特色
【轨道交通】地铁一号线至海晏北路（宁波文化广场）站下，乘坐908路公交到宜家家居下车，向东步行200米即到。
【小区户型】奥克斯一期总共12栋房子，其中8栋洋房，4栋高层，洋房南面邻河
【小区设施】小区洋房南面邻河，西面邻河，小区外围做了一圈散步地点，环境优美
【生活配套】项目距离市政府仅2.5公里，邻近国际会展中心、国际金融中心、航运中心三大中心
【房屋品质】小区由奥克斯开发，2015年白丕交付，周边临河，环境优美
不足
小区背靠高架，可能会吵一些
贺剑波
2020-08-31
甬旺房产
特色
【轨道交通】小区东北面紧临5号地铁口，南门是宜家花园公交站，有133 136 34 150 907路公交车
【小区户型】小区有4幢29层高层和8幢5层电梯洋房组成。4幢高层在小区北面一排，前面是两排洋房，采光好
【小区设施】小区前侧涌新河环绕，有散步区，绿化教多，环境优美内还有健身器材可供业主和孩子休闲娱乐
【生活配套】北侧200米宜家家具广场，周末休闲和小孩好去吃出吃喝玩都有，1500米有文化广场第六医院就医比较便利
【居民素质】居民素质高，租户少，邻里关系和睦，晚饭后很多人会带着孩子在小区活动区交流沟通
不足
一共两个入口北面靠高架，目前在建地铁，北入口交通不便且存在噪音
张伟
2020-05-04
特色
【轨道交通】小区北门距离地铁5号线（在建）仅有212米，北门距离南环高价入口只有313米。
【小区户型】小区4幢高层靠高架主要面积为83平-129平，8幢洋房靠河为116-147平，主推洋房
【小区设施】小区两侧由河环绕，内部自带水景观，有近千米的绿化带为供业主休闲散步提供便利。
【生活配套】北侧200米宜家家具广场，1500米有文化广场第六医院
【居民素质】居民素质高，租户少，邻里关系和睦，晚饭后很多人会带着孩子在小区活动区交流沟通
不足
一共两个入口北面靠高架，目前在建地铁，北入口交通不便且存在噪音
杨启英
2020-10-16
特色
【轨道交通】南门300米就是宜家花园公交站，可乘133路155路177路公交车，北门300米是地铁五号线
【小区户型】小区由洋房和高层组成，洋房为5层电梯洋房，面积120-140平 高层4幢面积83-130平楼间距大
【小区设施】小区内有定时开放的通道进入湖边散步区。散步区内有供小孩使用的共享玩具自行车，高层的一楼有健身设施。
【生活配套】北侧200米宜家家具广场，1500米有文化广场第六医院
【居民素质】居民素质高，租户少，邻里关系和睦
不足
有几幢高层靠高架，多少有点噪音
曹夏玲
2020-10-08
南天房产
特色
【轨道交通】南门300米就是宜家花园公交站，可乘133路155路177路公交车，北门300米是地铁五号线
【小区户型】小区有4幢29层高层和8幢5层电梯洋房组成。4幢高层在小区北面一排，前面是两排洋房，采光好
【小区设施】小区内有定时开放的通道进入湖边散步区。散步区内有供小孩使用的共享玩具自行车，高层的一楼有健身设施。
【生活配套】北侧200米宜家家具广场，1500米有文化广场第六医院
【居民素质】居民素质高，租户少，邻里关系和睦
不足
有几幢高层靠高架，多少有点噪音
吴洁
2020-10-05
特色
【轨道交通】南门300米就是宜家花园公交站，可乘133路155路177路公交车，北门300米是地铁五号线
【小区户型】颐璟园一期由4栋29层高层和8栋洋房组成，4栋高层在小区北面一排，前面是两排洋房，采光好。
【小区设施】小区内有定时开放的通道进入湖边散步区。散步区内有供小孩使用的共享玩具自行车，高层的一楼有健身设施。
【生活配套】北侧200米宜家家具广场，1500米有文化广场第六医院
【居民素质】居民素质高，租户少，邻里关系和睦
不足
有几幢高层靠高架，多少有点噪音
荆冰心
2020-08-19
特色
【轨道交通】小区北门距离地铁5号线（在建）仅有212米，北门距离南环高价入口只有313米。
【小区户型】小区由洋房和高层组成，洋房为5层电梯洋房，面积120-140平 高层4幢面积83-130平楼间距大
【小区设施】小区两侧由河环绕，内部自带水景观，有近千米的绿化带为供业主休闲散步提供便利。
【生活配套】北侧200米宜家家具广场，1500米有文化广场第六医院
【居民素质】居民素质高，租户少，邻里关系和睦，晚饭后很多人会带着孩子在小区活动区交流沟通
不足
一共两个入口北面靠高架，目前在建地铁，北入口交通不便且存在噪音
许芳
2020-04-02
特色
【小区户型】小区4幢高层靠高架主要面积为83平-129平，8幢洋房靠河为116-147平，主推洋房
【小区设施】小区前侧涌新河环绕，有散步区，绿化教多，环境优美内还有健身器材可供业主和孩子休闲娱乐
【生活配套】北侧200米宜家家具广场，1500米有文化广场第六医院
【房屋品质】小区交房时间为2015年年底，开发商是奥克斯开发，外立面做过防水和防潮，窗是双层中空玻璃隔音性好
【居民素质】居民素质高，租户少，邻里关系和睦，晚饭后很多人会带着孩子在小区活动区交流沟通
不足
有几幢高层靠高架，多少有点噪音
严国龙
2020-10-08
南天房产
特色
【轨道交通】5号线地铁口，宁波东高速，南环高架
【小区户型】小区4幢高层，8幢洋房，4幢高层坐落在小区北面，4幢洋房坐落小区中庭，4幢洋房靠河
【其他描述】奥克斯物业，高层2.4元一平方，洋房2元一平方
不足
小区环境优美，户型方正，绿划好，，个人感觉小区不错，适合居住，物业管理有待加强
陆建飞
2020-10-19
特色
【轨道交通】南门300米宜家花园公交站，北门300米5号地铁站
【小区户型】小区有4栋均为高层，和8栋5层电梯房洋房组成，前面是二排洋房采光好，
【小区设施】小区有定时开放湖边散步区，区域内提供小孩使用的共享玩具自行车
【生活配套】北侧200米宜家家居广场，1500有文化广场第6医院
【居民素质】居民素质高租客少，邻里关系和睦
不足
北面靠高架目前在建设地铁，北门入口交通不便存在吵声
