景瑞时光里小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于85%
的本商圈小区
小区概述
- 景瑞时光里位于鄞州区高新区板块，于2018年竣工，由宁波景浩置业有限公司开发完成，属于办公住宅。小区容积率约为2.4，楼栋总数约4栋，均为高层住宅楼。小区户型面积有31㎡-68㎡左右的1居室到3居室，适合刚需需求。小区绿化覆盖率较低，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离港隆时代广场较近，方便居民逛街购物；
- 小区于2018年竣工，房龄较新。
缺点- 小区车位不足，停车不方便；
- 小区绿化覆盖率较低，环境一般。
地段交通
8.5 分
高于67%
本商圈小区
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.3
439米
步行至地铁
123个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区约437m处为盎孟港地铁站，途经轨道交通5号线，居民轨交出行方便；距离小区110m左右是庄和家园公交站，34路公交在此站停靠；小区附近约218m有齐和家园北公交站，2路公交在此停靠，距离小区约272m有李惠利东部医院西公交站，停靠37路、342路、390路等公交车，居民公交出行很方便。距离小区约684m是翔云北路，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
8.1 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.5
小学
7.5
初中
8.0
46个
附近幼儿园
6个
附近小学
8个
附近初中
宁波市市级机关第一幼儿园高新区分园距小区约298m，是一所公立幼儿园；万里小学距小区约744m，该学校是一所公立小学；宁波国家高新区外国语学校距小区约761m，是一所九年一贯制的公办学校。总体来说，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
8.8 分
高于92%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
7.7
物业服务
10.0
环境概况
小区植被覆盖面积不大，楼栋旁有简单的树木绿植，植被种类较单一，物业会定期修剪植被。小区没有运动设施，居民休闲运动不方便；小区保洁卫生清理比较及时，整体环境比较干净。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以灰色为主色调，搭配落地窗设计，较为明亮。小区房龄较新，外立面整体干净整洁。
楼栋分布
小区容积率约为2.4，楼栋总数约4栋，均为高层住宅楼。小区户型面积有31㎡-68㎡左右的1居室到3居室，适合刚需需求。
出入口
小区有1个出入口，主出入口位于翔云北路与紫荆路交叉路口往西南约100m，车辆和行人皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 552户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 2.4
社区总设施
- 音乐露台咖座。
物业服务
小区物业管理水平比较好，能够及时维修公共设施，定期修剪、浇灌绿植。小区保洁人员工作认真负责，能够及时清理小区垃圾桶的垃圾，及时打扫小区公共区域的卫生，使小区环境一直保持整洁干净。
安保
小区配备有多名安保人员，门口设有岗亭，安保人员24小时轮流值班，外来人员进入小区时需要进行登记。小区内有监控，并与110系统实时联网，如果有紧急情况，警察会及时赶到，随时保障小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 上海景瑞物业管理有限公司宁波分公司
物业费用
- 4.00元/㎡/月
车位
- 共315车位
- 地上27个，地下288个
车位比
- 1:0.57
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.0 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
8.1
餐饮服务
7.5
银行金融
8.2
1个
购物中心
暂无
商场
44个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套丰富，小区附近约1.9km为港隆时代广场，集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体，为居民购物娱乐提供了便利。距小区约1.2km有华润万家(江南路店)，超市货品齐全，满足居民日常生活需求。距离小区约770m处有唔咁心茶餐厅(江南一品店)，居民日常用餐很方便。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约292m有宁波市医疗中心李惠利医院(东部院区)，该医院为三级甲等综合医院，方便居民就医。距离小区约176m有中医诊所，居民感冒方便去就诊。距离小区约268m有四明大药房，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区1.3km左右是清水桥菜市场，居民买菜比较便利；距离小区556m左右有鄞州银行(高新区支行)、兴业银行(皇冠花园社区银行)，居民办理银行业务方便。距离小区560m左右有中国电信(文灿营业厅)，居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
距离小区969m左右是滨江水韵公园，居民可以跟家人或朋友到此处休闲游玩。距小区约1.9km是安妮花阅读馆(港隆馆)，居民可以去阅读，丰富知识。距离小区约511m处是梅墟派出所，方便居民办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约500m处有幕语环球影城(宁波店)，方便居民日常观影。距离小区约483m左右有山久网络，方便居民上网娱乐。琪乐足浴距小区约247m，方便居民缓解身体疲劳。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.5
成交量
7.8
买房建议
小区多为小户型，单身人士可以选择面积约31㎡的2居室，个人居住空间足够，私密性好。对于刚需置业一族来说，建议选择68㎡左右的3居室，资金压力相对较小，而且房间充足，能够满足2代人居住。
卖房建议
小区周边地铁公交便利，业主可以把年轻刚需型购房人群作为售房重点对象，一定程度可以加快房屋出售。此外，建议业主在售房前，做好装修维护，从而提高成交率。
租房建议
建议租客在租房前，仔细检查屋内设施，以免后续产生不必要的麻烦。对于家庭租户来说，建议选择整租68㎡左右的3居室，房间较多，空间划分合理，居民居住较舒适。
用户评价
8.2 分
高于82%
本商圈小区
居住体验
小区周边医院、超市、菜市场、商场等配套比较齐全，居民就医或购物都比较方便。小区内物业管理水平较高，居民生活比较有保障。小区内绿化一般，居民居住舒适度不高。
业主特征
小区年轻人较多，多为公司白领人群，大多工作稳定，作息时间比较规律；小区业主整体素质较好，邻里之间关系和谐，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 4.00元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.2元/m³
- 第二阶梯5.12元/m³
- 第三阶梯6.8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.50元/m³
- 第三阶梯4.50元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费