星河晨光(西区)小区测评
8.5 分
综合评分
排名
高于100%
的本商圈小区
小区概述
- 星河晨光(西区)位于宁波市鄞州区域潘火板块，由宁波富豪房地产开发有限公司，于2008年竣工，房龄较老。容积率为1.2。小区绿化较好，植被覆盖面积较大，环境较好，小区户型多为94-127㎡的2-3居室，适合刚需型或者改善型人群居住。
小区优缺点
优点- 现代商城离小区约1.9km，是一所综合性商厦，居民购物较为便利；
- 矮柳地铁站离小区706m，居民出行省时省事。
缺点- 小区车位紧张；
- 小区附近有加油站，存在安全隐患。
地段交通
8.4 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.0
744米
步行至地铁
96个
附近公交站
4个
附近地铁站
矮柳地铁站离小区706m，轨道交通4号线途经此地；星河晨光站离小区116m左右，29路，59路，117路，123路，131路，132路，158路，350路，639路，1路，912路公交车在此站停靠，居民步行就可到达此站；世纪大道/甬台温高速(路口)离小区约1.1km，居民自驾出行较为便利。
附近学校
8.5 分
高于90%
本商圈小区
学前
8.6
小学
8.9
初中
8.5
52个
附近幼儿园
22个
附近小学
13个
附近初中
艾迪尔双语实验幼儿园离小区约329m，是一所私立示范性幼儿园；德培小学离小区约581m，是一所县首批点校级A级公立；潘火实验中学离小区约1.2km，是一所公立中学；总体来说，孩子上学较为方便。
居住品质
8.7 分
高于76%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
8.5
新旧程度
7.9
停车便捷
7.5
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化较好，植被覆盖面积较大，环境较好；小区内部设有石桥走廊，美观大气，可供行人休息；设有儿童娱乐设施，孩子可以在此游玩；楼栋前面有草坪，设有木桥，人工湖，郁郁葱葱，看起来赏心悦目。
建筑特色
小区总体为灰白色、棕色相间的现代化建筑风格，无明显的建筑特色，小区石桥极具几何形态特色，开起来极具美感，湖上小桥整体小巧精致，小区建筑总体大气，让人看上去觉得静谧沉稳。
楼栋分布
小区楼栋数共6栋，分布均朝阳，南北通透，采光较好；楼栋分布整齐，户型多为94-127㎡的2-3居室。
出入口
星河晨光(西区)目前共有一个出入口，东门在沧海路2068号，在如佳物业星河晨光管理处附近。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 342户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 石桥走廊座椅；
- 中心。
物业服务
物业服务较好，小区定期有专人打扫卫生，一天两次清理垃圾，楼道卫生定期有人打扫；定期有专人除草；总体来说，居民生活较为舒适。
安保
小区实行封闭式管理，小区安保较好，实行门禁，门口设有保安亭，保安24小时值守，并在小区内巡逻，小区楼栋都设有单元安全门，居民使用钥匙打开，较为安全；小区内部设有监控，与119.110报警系统连接，一有危险，自动报警。
物业信息
物业信息
- 彩虹物业管理有限公司
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共160车位
车位比
- 1:0.47
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.4 分
高于93%
本商圈小区
商业配套
8.3
就医买药
8.7
餐饮服务
8.0
银行金融
8.5
2个
购物中心
暂无
商场
67个
超市
暂无
便利店
商业配套
现代商城离小区约1.9km，是一所综合性商厦，居民购物较为便利；
红星澳洋商业离小区约1.1km，满足居民基本的购物需求；星客超市离小区约102m，居民步行即可到达。
医疗资源
宁波市第六离小区约1.5km，是一家三级骨科专科，居民患病可到此就诊；王明德离小区约522m，开心人大药房(王家弄店)离小区426m，总体来说，居民就医拿药较为便利。
生活服务
丰巢快递柜离小区约999m，居民收取快递较为便利，中石化BP(鄞州王家弄加油站)离小区约426m，方便居民加油出行；鄞州银行(百丈支行百兴分理处)离小区约87m，方便居民办理银行业务。
公共资源
百丈公园离小区约1.6km，居民来此采风放松，是个不错的选择；宁波海洋世界离小区约1.7km，居民全家可在此体验海洋的氛围，感受海洋世界；总体来说，小区周边公共较为丰富。
休闲娱乐
博纳国际影城(宏泰店)，是一家综合性大影城，居民若有此需求可以到此体验；小篮球电竞联盟离小区约1.9km，深受年轻人喜爱，总体来说，小区周边文娱设施较为齐全。
交易价值
8.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.3
价格波动
9.8
成交量
6.0
买房建议
针对改善型人群来说，建议选择127㎡的3居室，户型面积大，房间较多，孩子可以自行选择房间，余下的空间可以给孩子做玩乐房间或者学习房间，房间利用率较高；针对单身人群来说，建议选择的94㎡的2居室，可以自己改造房间，提高生活品质；有客人来访时，可以居住，比较方便。
卖房建议
小区体量小，建议业主精装修居室，改善家居环境，提高居住质量，提高效率；小区车位紧张，建议业主连带着车位一起，加快速度。
租房建议
对于刚需型人群来说，建议选择合租94㎡的居室，平摊房租，降低成本；建议刚毕业的大在时，全面仔细检查房屋水电等设施，避免不必要的损失。
用户评价
8.3 分
高于90%
本商圈小区
居住体验
小区周边配套完善，且距离较近，步行就可到达，省事省时；交通极为便利，地铁，，多种交通方式，满足居民的出行要求，居民居住较为适宜。
业主特征
小区人文环境很好，居民素质也比较高，小区业主多为年轻人，多为本地人，受教育的程度普遍很高，素质较高，租户占比较高。少部分家中有老人，有时会跳舞，小区生活气息浓郁。
入住须知
分
物业费
- 2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.2元/m³
- 第二阶梯5.12元/m³
- 第三阶梯6.8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.50元/m³
- 第三阶梯4.50元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费