沁水丽庭小区测评
8.7 分
综合评分
排名
高于98%
的本商圈小区
小区概述
- 沁水丽庭位于海曙区白云板块，于2003年竣工，开发商为宁波蓝天投资发展有限公司。小区建筑面积约为46919㎡，容积率为1.7左右。小区共有10栋楼，户型有83㎡-228㎡左右的2到5居室。小区临近西塘河，生态环境较好；且离轨道交通1号线泽民站较近，周边各项配套齐全，居民居住在此，日常出行及生活便捷度较高。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35%，绿化面积较大，环境较好；
- 小区距离泽民地铁站约222m，居民选择轨交出行较便利。
缺点- 小区于2003年竣工，房龄较老；
- 小区停车位规划不足，停车较困难。
地段交通
9.9 分
高于98%
本商圈小区
步行便捷度
9.1
地铁便捷度
9.9
公交便捷度
8.4
227米
步行至地铁
132个
附近公交站
9个
附近地铁站
小区距离轨道交通1号线泽民地铁站约222m，居民选择轨交出行较便利。小区周边公交线路比较多，距离小区约145m有白云庄（沁园街）公交站，停靠19路、23路、36路等公交车；距离小区约145m有白云庄公交站，停靠159路公交车，居民换乘较方便。另外，小区距离机场路高架入口约996m，居民自驾出行较便利。
附近学校
8.9 分
高于66%
本商圈小区
学前
9.9
小学
9.0
初中
9.9
85个
附近幼儿园
25个
附近小学
27个
附近初中
距离小区约655m有宁波市闻裕顺幼儿园，该园是一所私立幼儿园。距离小区约830m有宁波市实验小学，是一所公立小学。距离小区约659m有宁波市第十五中学（实验校区）。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
8.2 分
高于73%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.8
新旧程度
7.5
停车便捷
8.1
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约为35％，绿化面积较大，环境较好。小区内有较多绿化带，里面种满了花草树木，小区中心还有景观水池，让人感觉十分舒爽清新。小区还有健身设施及休闲桌凳，方便居民健身娱乐。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区外立面以灰色涂料为主，建筑整体简约大方。小区外立面维护相对较好，整体干净无脱落现象，小区建筑相对较为美观。
楼栋分布
小区建筑面积约为46919㎡，容积率为1.7左右，共有10栋楼，分别是6栋多层楼梯房和4栋小高层。小区户型有83㎡-228㎡左右的2到5居室，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区目前有3个出入口，分别是南门、西门和停车场。南门靠近沁园街，西门靠近前丰街，人车皆可通行；停车场位于3号楼附近，供车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2003
总户数
- 350户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.7
社区总设施
- 景观水池；
- 休闲桌凳；
- 健身设施。
物业服务
小区物业人员服务质量较好，能及时解决业主的报修等问题，会定期修剪打理草坪和树木植被，保持景观层次分明，没有杂乱现象；小区保洁人员会定时清理小区内的生活垃圾，清扫道路，能够维持小区内基本的卫生情况。
安保
小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 宁波永成物业管理有限公司。
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.86
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.9 分
高于66%
本商圈小区
商业配套
9.0
就医买药
9.0
餐饮服务
8.5
银行金融
8.8
暂无
购物中心
暂无
商场
103个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约2.2km有宁波高鑫广场，是一个集吃喝玩乐于一体的大型购物广场，里面设施完善，居民可到此处购物游玩。距离小区约17m有沁水丽庭超市，方便居民及时采购生活所需。另外，距离小区约68m有阿英饭店（沁园街店），方便居民外出用餐。
医疗资源
距离小区约1.7km有宁波市中医院，是一所三级甲等中医医院，居民就医比较方便。距离小区约539m有海曙天水中医门诊，感冒、发烧等症可来此诊疗。总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，能够较好满足居民的日常需求。距离小区约1.0km有新西成菜市场，各类蔬菜较为齐全，居民可到此买菜。距离小区约258m有徽商银行（宁波天一家园社区支行），方便居民办理相关理财业务。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，距离小区约229m有白云派出所，离小区比较近，可更好的保障小区及周边的安全。距离小区约411m有白云公园，约862m有西塘河公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，提高自己的身体素质，陶冶身心。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约655m有钱港国际娱乐KTV，约1.5km有汉鼎宇佑影城（翠柏里店），可以满足居民的休闲娱乐需求。另外，距离小区约589m有巨龙网吧（西郊路店），居民可在闲暇之时来此上网娱乐。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.2
价格波动
6.0
成交量
7.5
买房建议
对于预算有限的年轻上班族或婚房族首次购房者来说，可以选择83㎡左右的2房，户型面积相对较小，总价较低，资金压力较小；对于有子女和经济预算充足的家庭来说，可以选择228㎡左右的5房，居住空间较大，房间较多，可以给予子女独立的成长空间。
卖房建议
小区距离地铁站较近，上班族上下班出行方便，业主可将房屋出售对象定位到上班族，有利于加快出售速度。小区内车位较紧张，建议家中有车位的业主出售时可附带上车位，可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于刚开始上班的年轻白领来说，可以选择与他人合租一套83㎡左右的2房，分摊租金，可以减轻经济负担；对于家中有子女和老人的租房者来说，可以选择228㎡左右的5房，居住空间较大，房间较多，方便给家庭成员留出独立的空间。
用户评价
8.0 分
高于73%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利，距离地铁站较近，居民日常出行十分便利。小区距离商场、超市、菜市场较近，居民日常生活便捷度较高。小区内生活氛围较好，居民之间相处和睦，平日里常有往来，居住体验较好。
业主特征
小区业主大部分为公司白领，素质较高，作息时间规律；小区内也有部分三代同堂的家庭住户，老人帮助上班的子女带小孩，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 0.50元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.2元/m³
- 第二阶梯5.12元/m³
- 第三阶梯6.8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.50元/m³
- 第三阶梯4.50元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费