澄波华庭小区测评
8.5 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 澄波华庭位于宁波市海曙区澄波街，近机场路，属于望春板块。小区于2017年竣工。小区产权年限为70年，小区总建筑面积12410㎡，占地面积12584㎡，由15栋高层组成。小区容积率为0.33，楼间距开阔，住房采光良好。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁1号线望春桥地铁站800米，居民可以乘坐地铁出行
- 小区距离三江购物800米，居民逛街购物很方便
- 小区容积率为0.33，楼间距开阔，住房采光良好
缺点- 小区靠近机场路高架，车流量较大，靠近高架路的楼房噪音较大
- 小区停车位较少，居民停车很不方便
地段交通
8.8 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.4
449米
步行至地铁
141个
附近公交站
6个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁1号线望春桥地铁站800米，距泽民站1公里，距徐家漕长乐站1.8公里，居民可以乘坐地铁出行。
公交：小区距离天一家园西公交站300米，距离宁波市实验学校公交站400米，距离后袁公交站400米，途径线路有626路、630路、631-1路、631路、663路、817路、902路等，居民乘坐公交出行十分方便。
自驾：小区靠近通途西路，距离机场高架路200米，距离中山西路700米，居民自驾出行十分方便。
附近学校
8.7 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.9
小学
8.7
初中
9.4
67个
附近幼儿园
20个
附近小学
23个
附近初中
小区周边教育资源充足，有宁波市实验学校、宁波效实中学、天空国际英语等。
1、宁波市实验学校距小区300米，是海曙区教育局所属的九年一贯制的实验性、示范性公办学校。
2、宁波效实中学距小区2公里，是浙江省一级重点中学。
3、天空国际英语距小区700米，办学理念先进，硬件设施齐全。
居住品质
8.6 分
高于81%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.9
停车便捷
7.9
物业服务
7.7
环境概况
小区绿化率为30％，小区中央有一个小型广场，广场四周种植了树木和灌木丛，有专人进行修剪和浇水，还有几簇花丛，给一片绿色增添了不一样的颜色。楼栋之间的道路两旁的植被覆盖较多，地面是水泥面，很光滑，很平整。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主，讲究错落有致，线条整齐，整体经典耐看。小区外立面采用面砖，整体以土黄色为主，整体色调偏暖，浪漫清新，富有活力。整体维护的较好，外立面没有脱落和裂痕，整体呈现较新的状态。
楼栋分布
小区总建筑面积12410㎡，占地面积12584㎡，由15栋高层组成。小区容积率为0.33，楼间距开阔，住房采光良好。楼层层数在16层-30层之间。小区户型有二居户型65㎡-110㎡，三居户型88㎡-128㎡，四居户型127㎡。
出入口
小区主要出入口为南门。南门靠近小区1栋，出门为澄波街。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1730户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区中央有一个小型广场，广场旁边有健身器材，维护的较好，可供居民运动锻炼。还有一些石桌石椅，有很多老人聚在一起打牌下棋，生活范围浓郁。小区内的路灯分布合理，造型复古，给小区增添了一道风景，给晚归的居民提供了很多方便。
物业服务
小区物业服务质量一般，小区街道旁的垃圾清理及时，不会出现垃圾溢出现象，为居民营造了一个干净整洁的生活环境。但小区楼道内有乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放的现象。小区物业会对供水、供热、供气、供电、通讯、邮电等市政设施进行维护，保证这些设施的正常运作。
安保
小区门口值班室配有保安，会按照规定路线和时间进行 24小时不间断巡逻，随时保障住户的人身和财产安全。部分楼栋的单元门有电子门锁和楼宇对讲系统。定期对消防通道进行巡查，确保通道顺畅，消防设施能够使用。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为宁波亚太物业，办公地点在浙江省宁波市海曙区鄞奉路35-1，办公地点为0574-83860222。
物业费用
- 1.75元/㎡/月
车位
- 共1200车位
车位比
- 1:0.69
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.3
就医买药
8.8
餐饮服务
8.0
银行金融
8.4
暂无
购物中心
暂无
商场
65个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业资源丰富，有宁波高鑫广场、三江购物、吉祥馄饨等。
1、宁波高鑫广场距小区1.4公里，商品齐全，方便居民逛街购物。
2、三江购物距小区800米，方便居民购买日常用品。
3、吉祥馄饨距小区300米，食材新鲜，物美价廉，适合家人朋友一起聚会。
医疗资源
小区周边医疗资源较为完善，有宁波市中医院、宁波皮肤病专科医院、望春街道泰安社区卫生站等。
1、宁波市中医院距小区600米，是一所集医疗、教学、科研为一体的三级甲等综合性医院。
2、宁波皮肤病专科医院距小区500米，是集医学、临床、国际医疗、学术交流、科研教育于一体的专业医疗机构。
3、望春街道泰安社区卫生站距小区1公里，方便居民看轻伤小病。
生活服务
小区周边生活服务资源丰富，有浦发村镇银行、中国电信、新西成菜市场等。
1、浦发村镇银行距小区400米，方便居民办理各种银行业务。
2、中国电信距小区700米，方便居民办理宽带和电信业务。
3、新西成菜市场距小区200米，方便居民购买生鲜蔬果。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有白云公园、青林湾公园、胜丰公园等。
1、白云公园距小区1.6公里，山野情趣浓郁，适合居民散步休憩。
2、青林湾公园距小区1.5公里，空气质量好。
3、胜丰公园距小区1.3公里，居民可来此散步。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐资源丰富，有豪生行政酒廊、宝盈棋牌会所、鑫金涛国际锗石汗蒸等。
1、豪生行政酒廊距小区600米，音乐和氛围一流。
2、宝盈棋牌会所距小区900米，装修气派，服务一流。
3、鑫金涛国际锗石汗蒸距小区1.1公里，是居民放松身心的好地方。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.6
价格波动
6.0
成交量
8.9
买房建议
小区距离宁波市实验学校300米，距宁波市达敏学校1公里，两家学校建校历史悠久，师资力量雄厚，建议工薪阶层的虎爸虎妈可以购买该小区，作为学区房，距离小区很近，接送孩子很方便。且小区有三居户型88㎡-128㎡，能够满足家里每个人的空间需求。
卖房建议
小区2公里内有青苹果商务广场、恒茂商业广场、美丽园大厦等写字楼，距离上班单位近，且小区距离地铁1号线望春桥地铁站800米，距泽民站1公里，有轨道交通加持，通勤时间短，上班非常方便，是提高售价的有利因素。
租房建议
小区距宁波高鑫广场1.4公里，距三江购物800米，居民购物休闲都比较方便。小区户型有二居户型65㎡-110㎡，三居户型88㎡-128㎡，建议在附近上班的白领可以租住本小区，对于经济压力较大的租客，建议与同事一起合租以减压力。
出租
小区周边3公里内有多所学校，且距离小区很近，师资力量非常雄厚，能够吸引有孩子的家庭前来居住，是提升租价的有利因素。小区周边轨道交通方便，距离地铁1号线望春桥地铁站800米，通勤时间较短，能够吸引上班族前来居住，是提升租价的有利因素。
用户评价
8.2 分
高于76%
本商圈小区
居住体验
小区居住十分舒适，植被葱郁，空气清新。早晨会有很多老年居民出来锻炼身体。小区距离宁波市中医院600米，居民看病就医很方便。小区有小型广场，广场上还有石桌石椅，健身器材齐全，方便居民运动健身和休息。
业主特征
小区距离宁波市实验学校300米，距宁波市达敏学校1公里，其中宁波市实验学校是海曙区教育局所属的九年一贯制的实验性、示范性公办学校，校园环境幽雅宜人，教学设施配备一流，住户多是本地带孩子的家庭，住户相处和谐，氛围很好。
租户特征
小区租户多于住户，租户多是在附近写字楼上班的年轻白领和陪读家庭。选择该小区的原因有：1、小区2公里内有青苹果商务广场、恒茂商业广场、美丽园大厦等写字楼，距离上班单位近，通勤时间短。2、小区距离宁波市实验学校300米，校园环境幽雅宜人，教学设施配备一流，住户小孩上学方便。
入住须知
分
物业费
- 1.75元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.2元/m³
- 第二阶梯5.12元/m³
- 第三阶梯6.8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.50元/m³
- 第三阶梯4.50元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费