黄金海岸小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于96%
的本商圈小区
小区概述
- 黄金海岸位于浙江省宁波市北仑区大碶板块。小区由宁波市北仑华信置业有限公司开发，于2000年竣工，小区总建筑面积240000㎡，总占地面积75000㎡，容积率为3.8。小区由46栋小高层和高层组成，主力户型以94㎡左右的两居、107㎡—130㎡左右的三居为主，小区整体绿化率约为35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区整体绿化率约为35%，环境较好；
- 小区周边交通便利，居民出行比较方便；
- 小区周边教育资源比较丰富，接送孩子上学方便。
缺点- 小区2000年竣工，房龄较老；
- 小区规划不足，停车位比较紧张。
地段交通
8.2 分
高于92%
本商圈小区
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.3
805米
步行至地铁
123个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区约819m有轨道交通1号线长江路地铁站，居民出行比较便利。小区距离黄金海岸公交站约159m，本站途经公交线路有710路北线、710路南线、712路、716路等，对于选择公交出行的居民来说比较便利。此外，小区临近宝山路与太河南路交叉口约366m，距庐山东路/泰东河路（路口）约295m，居民自驾出行快捷，整体来看小区交通出行比较方便。
附近学校
7.9 分
高于92%
本商圈小区
学前
8.0
小学
7.8
初中
7.8
34个
附近幼儿园
8个
附近小学
7个
附近初中
小区周围的教育资源比较充足，距离小区约145m有博聪幼儿园，该园是一所私立幼儿园。距离小区约1.9km有北仑区绍成小学，该校是一所公立小学。距离小区约536m有浙江省宁波市北仑中学，该中学是一所公办学校。
居住品质
8.5 分
高于77%
本商圈小区
小区绿化
9.2
舒适程度
7.5
新旧程度
8.4
停车便捷
7.6
物业服务
7.7
环境概况
小区整体绿化率约35%，环境优美。小区景观植物较多，道路两旁栽有有草坪、低矮灌木，居民可在闲暇时光来此乘凉散步。小区内还建有小花园、游泳池、健身康乐设施和儿童玩乐设施等，公共配套设施比较齐全，为居民日常健身、孩子玩耍提供了好去处。整体而言小区的环境较为清新舒适。
建筑特色
小区为普通的楼房，设计中规中矩，建筑布局合理。外立面以米黄色为主，小区内墙采用水泥砂浆面层，保温、隔热效果较好，外观简约大气。小区建成年代比较早，但在小区物业的维护下外立面看上去较新。
楼栋分布
小区总建筑面积240000㎡，总占地面积75000㎡，小区由46栋小高层和高层组成，主力户型以94㎡左右的两居、107㎡—130㎡左右的三居为主
出入口
小区共有三个出入口，南门临近庐山东路辅路，北3门临近博聪幼儿园，东北一门位于宝山路122—124号附近。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1372户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 1.94
社区总设施
- 游泳池；
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业收费合理，小区内保洁阿姨经过专业的培训，工作认真负责，会定时对小区的楼道及路面进行清扫，确保小区干净整洁。小区内的公共设施，物业人员也会有专人定期进行检修维护，保障居民的使用安全。
安保
小区物业服务质量较好，物业收费合理，小区内保洁阿姨经过专业的培训，工作认真负责，会定时对小区的楼道及路面进行清扫，确保小区干净整洁。小区内的公共设施，物业人员也会有专人定期进行检修维护，保障居民的使用安全。
物业信息
物业信息
- 太平洋物业有限公司
物业费用
- 2.4元/㎡/月
车位
- 共1155车位
车位比
- 1:0.84
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.5 分
高于88%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.3
餐饮服务
8.5
银行金融
9.6
5个
购物中心
暂无
商场
47个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约834m有利时广场，居民日常逛街购物比较方便。距离小区1.3km左右有家乐福（北仑店），为居民日常生活提供了便利。距离小区约175m处有24小时我的便利店（宝山路店），满足了居民日常生活用品的供应，总体来看小区周边商业配套比较齐全。
医疗资源
距离小区约672m有北仑区人民医院，该医院是一所三级综合性医院，满足了居民的基本医疗需求。距离小区约559m有黄鹂社区卫生服务站，居民日常的感冒发烧等轻症可到此就诊。距离小区约130m有海王星辰健康药房，居民日常买药比较便捷，总体来看小区周边医疗资源比较丰富。
生活服务
距离小区约1.3km有凤凰菜场（九峰北路店），各类蔬菜、水果、肉类等种类丰富，比较新鲜，居民买菜比较方便。距离小区约346m有宁波银行（霞浦支行），居民办理金融理财业务方便快捷。距离小区约167m就有中国电信，居民办理日常通信、宽带等业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源比较丰富，距离小区约1.5km处有北仑区人民政府，居民有相关问题可以来此咨询。北仑中心公园距小区约1.3km，公园内环境优美，周末居民可以领孩子来此休闲游玩。距离小区1.1km左右有北仑图书馆新馆，日常居民可以来此查阅资料，阅读图书。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐场所众多，距离小区约860m有叁渔影院，周末可以邀约亲朋来此观影。距离小区约1.1km有沐雨湾足疗保健，居民可以在闲暇时光来此做个足疗，缓解一周工作的疲惫。距离小区约842m就有日斤健身，喜欢健身的居民可以来此锻炼。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
9.5
买房建议
对于刚需置业的人群来说，可以选择购买户型面积94㎡左右的两居室，总价相对较低，资金压力小。对于改善型人群来说，可以选择购买户型面积107㎡—130㎡左右的三居，房型面积较大，户型功能齐全，每个家庭成员都能有自己的独立空间。
卖房建议
小区周边学校较多，可选性较多，能够吸引有孩子的家庭来此买房。业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上能加快出售速度。小区车位比较紧张，建议业主出售房屋时附带上车位一起出售，也能提高成交速度。小区房龄较老，房屋装修比价陈旧的，建议业主重新装修一下，也能加快成交速度。
租房建议
建议附近上班的单身人士合租94㎡左右的两居，分摊租金，能减轻经济负担。建议有孩子和老人的改善型家庭用户租住107㎡—130㎡左右的三居，楼层尽量低一点，老人孩子上下楼比较方便。
出租
小区周边教育资源较为丰富 ，孩子上学比较方便，房东可以将出租对象定位到有孩子的家庭，一定程度上可以提高成交率。房型较大的三居室，房东可以将目标人群定位在追求生活品质的高端人士，也能加快出租速度。
用户评价
8.4 分
高于85%
本商圈小区
居住体验
小区园林景观比较丰富，内部基础设施比较齐全，日常居住舒适度比较高。小区临近地铁1号线，居民出行便利。小区周边生活配套比较齐全，居民日常生活比较方便。小区邻里关系较好，居家生活气息浓厚。
业主特征
小区居住人群多以刚需型和改善型人群为主，多为附近的上班族，人员相对比较年轻，整体文化水平较高。还有一分业主是帮忙看孩子的老人，邻里之间互动频繁，相处较为融洽。
入住须知
分
物业费
- 2.4元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.2元/m³
- 第二阶梯5.12元/m³
- 第三阶梯6.8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.50元/m³
- 第三阶梯4.50元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费