光明领尚小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于88%
的本商圈小区
小区概述
- 光明领尚位于宁波市庐山中路299号，属于北仑区大碶板块。小区由农工商房地产集团宁波置业有限公司开发，于2017年竣工，小区产权为70年。小区总建筑面积335254㎡，占地面积99699㎡，容积率为2.5，小区绿化率为30%。
小区优缺点
优点- 小区距地铁1号线松花江路站约600米，居民轨交出行方便
- 世纪华联便利店距离小区300米，商品种类多，居民购物方便
- 小区内楼间距较大，采光通风情况良好
缺点- 小区西南侧的楼栋靠近庐山中路，居民受噪音影响较大
- 小区周边300米有宁波市北仑区大碶华恒模具厂，可能对环境稍有影响
地段交通
8.1 分
高于77%
本商圈小区
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.3
624米
步行至地铁
45个
附近公交站
2个
附近地铁站
地铁：小区距地铁1号线大碶站约1.4公里、离松花江路站约600米，距中河路约2.2公里，居民轨交出行便利。
公交：小区距庐山中路公交站200米、公交松花江路站公交站约400米、庐山西路公交站约600米，居民可乘坐771路、705路、735路、757路、790路、758路等公交线路，居民公交出行较为方便。
自驾：小区靠近庐山中路和灵江路，距泰山路500米，距甬台温高速600米，居民自驾出行方便。
附近学校
7.7 分
高于54%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.7
初中
7.8
27个
附近幼儿园
7个
附近小学
7个
附近初中
小区周边教育资源充足，有北仑区实验小学、宝乐幼儿园和宁波东海实验学校等学校。
1、北仑区实验小学距离小区1公里，学校严格遵守校训，以建设书香校园为抓手。
2、宝乐幼儿园距离小区约500米，该幼儿园环境舒适，幼师态度良好。
3、宁波东海实验学校距离小区约1.5公里，学校设备先进，师资力量雄厚。
居住品质
8.8 分
高于85%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.8
停车便捷
7.9
物业服务
8.2
环境概况
小区绿植覆盖率为30%，小区的多重绿意景观排布，荟萃各种珍贵树种花卉，四季都有绿茵相伴，空中花香弥漫。小区内的景观小品与各种健身活动设施兼备，满足居民审美与健身双重需求，小道蜿蜒曲径通幽，喷泉景观古典优雅，观景静坐绿意环绕。
建筑特色
小区的住宅以现代风格为主，强调简洁的体量、流畅的线条及实用性，注重建筑的整体空间关系。小区的外立面为涂料，以米白色为主色调，整体高贵典雅。小区有安排有专人进行清扫和维护，外墙较为完整，无明显脱落痕迹。
楼栋分布
小区总建筑面积335254㎡，占地面积99699㎡，容积率为2.5，楼层在20层-34层之间，楼间距较大，采光通风情况良好。有一居户型121㎡，二居户型80㎡-120㎡，三居户型85㎡-146㎡，四居户型122㎡-264㎡，五居及五居以上户型264㎡-265㎡。
出入口
小区主要出入口为西南门。西南门出门为庐山中路。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 2043户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区中心区域搭建有景色别致的小公园，环境十分宁静淡雅，是居民饭后娱乐的好去处。小区内设有一些儿童娱乐设施，能够方便小孩在此玩耍。小区内布设有凉亭和长廊，夏天居民可以在此纳凉活动。小区的垃圾桶数量较多，居民倾倒垃圾十分方便。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业人员服务态度亲切友善。小区室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭2次，使其长时间保持干净整洁。小区内设有快递代收柜，可以为白天工作不在家的居民收取快递提供方便。适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。
安保
小区的出入口处配备有保安，人员统一着装，外来人员进入小区必须进行登记，居民的人身财产安全有保障。小区内公共娱乐设施等部位设置安全警示标志，时刻提醒居民安全意识。 小区夜间会有人员对服务范围内的核心部位、道路进行防范检查和巡逻，让居民住得放心。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为上海农工商旺都物业管理有限公司，办公地点在春晓听海路566号1幢1号A423室，联系电话为0574-26922000。
物业费用
- 2.00元/㎡/月
车位
- 共1500车位
车位比
- 1:0.73
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.6 分
高于96%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
8.0
餐饮服务
9.0
银行金融
9.0
2个
购物中心
暂无
商场
66个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业资源丰富，有世纪华联便利店，炉山人家和彭老大川菜等。
1、世纪华联便利店距离小区300米，商品种类多，居民购物方便。
2、炉山人家距离小区400米，特色菜肴口味好，餐厅服务质量到位。
3、彭老大川菜距离小区600米，是一个吃美食的好地方。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，有大碶街道学苑社区卫生服务站、大碶街道芦山社区卫生服务站和坝头社区卫生服务站等多所医院。
1、大碶街道学苑社区卫生服务站距离小区1.1公里，方便居民就近就医。
2、大碶街道芦山社区卫生服务站距离小区900米，居民有轻伤小病可来此就医。
3、坝头社区卫生服务站距离小区1.3公里，始终以顾客的安全为核心,让您的监控之旅安全无忧。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，有中国建设银行、医心康大药房和中国移动等，能够满足居民生活各项需求。
1、中国建设银行距离小区900米，方便居民办理各项银行业务。
2、医心康大药房距离小区约300米，居民可到此购买家庭常备药品。
3、中国移动距离小区300米，居民办理移动通讯和宽带业务都很便捷。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有大千公园、萌仙阁多肉植物园和万泓山法治公园等。
1、大千公园距离小区1.6公里，适合全家到此散步放松心情。
2、萌仙阁多肉植物园距离小区2.2公里，公园环境优美。
3、万泓山法治公园距离小区1.8公里，居民可相约来此跳广场舞。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多，有互动7D影院、铭汇俱乐部和木卜咖啡等。
1、互动7D影院距离小区500米，影院设备好，居民观影体验很好。
2、铭汇俱乐部距离小区400米，休闲娱乐的好地方。
3、木卜咖啡距离小区1公里，环境和服务质量都很好，居民可相约朋友一起喝咖啡放松。
交易价值
7.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
9.7
买房建议
小区周边教育资源丰富，2公里内有北仑区实验小学、宝乐幼儿园和宁波东海实验学校等学校，对孩子教育比较重视的工薪阶层家庭可以考虑在此置业。小区离地铁1号线松花江路站约600米，距庐山中路公交站200米居民平时使用公共交通出行很方便，适合上班族购买。
卖房建议
小区周边教育资源丰富，2公里内有北仑区实验小学、宝乐幼儿园和宁波东海实验学校等学校，小区离地铁1号线松花江路站约600米，所以成为附近上班族和有学龄儿童的家庭的青睐；且小区的户型方正，南北通透，通风采光俱佳，这些都可能影响房屋的定价和出售。
租房建议
小区周边1公里内有敏实集团、宁波通诺光电科技有限公司和宁波市勋辉电器有限公司等多家公司，吸引了附近的上班族和企业高管来此租住。建议经济能力有限的上班族可以选择一房或者与人合租2房，可以在一定程度上较少经济压力。
出租
小区周边1公里内有敏实集团、宁波通诺光电科技有限公司和宁波市勋辉电器有限公司等多家公司，节约了上班族的通勤时间，是提高租金的有利因素。不过，西北侧靠近庐山中路，车流量较大，居民居住环境不够安静，也导致租金不宜过高。
用户评价
6.8 分
高于69%
本商圈小区
居住体验
小区居住十分舒适，道路设计合理，不会造成上下班高峰期的拥堵，安全便利且节省住户的时间。小区内部定时定点有保洁人员对小区道路进行打扫，保持整洁的环境。小区内有较多植被覆盖，环境优美，居民茶余饭后可在小区内部休闲散步。
业主特征
小区整体的生活状态积极有活力，生活气息十分浓厚。小区周边1公里范围内有敏实集团、宁波通诺光电科技有限公司和宁波市勋辉电器有限公司等多家公司，住户多为周边受过良好教育的上班族和技术人员，年龄在25-60岁之间。居民综合素质高，邻里关系和睦。
租户特征
小区租客较多，租客多为附近的个体商户和附近公司上班的员工。选择租住该小区的原因有：1、小区距离工作单位近，周边的交通发达，居民平时上下班非常方便。2、小区周边配套设施非常齐全，居民日常的需求能够得到轻松满足。
入住须知
分
物业费
- 2.00元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.2元/m³
- 第二阶梯5.12元/m³
- 第三阶梯6.8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.50元/m³
- 第三阶梯4.50元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费