鸿顺家园小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于67%
的本商圈小区
小区概述
- 鸿顺家园位于北仑区大碶板块，由商水县九峰置业有限公司开发，于2007年竣工，小区楼龄较老；小区共有15栋楼，权属类别为商品房住宅，容积率约为0.33；小区户型面积有35㎡-103㎡左右的1居室到3居室和219㎡左右的5居室；小区绿化率约为30%，环境比较一般。
小区优缺点
优点- 小区距离博地影秀城较近，方便居民购物逛街；
- 小区距离大碶地铁站较近，居民轨交出行方便。
缺点- 小区于2007年竣工，房龄较老；
- 小区车位不足，居民停车不方便。
地段交通
8.0 分
高于66%
本商圈小区
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.8
647米
步行至地铁
81个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区约538m有大碶地铁站，该站途经轨道交通1号线，居民轨交出行方便；距离小区约155m有清水丽庭公交站，该站停靠703-1路、703-1路西岙班、703-2路等公交车，方便居民公交出行；距离小区约673m有大碶枢纽/穿山疏港高速(路口)，方便居民自驾出行。
附近学校
7.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.5
初中
7.5
18个
附近幼儿园
6个
附近小学
4个
附近初中
距离小区约367m有北仑大碶银儿幼儿园，该幼儿园是私立学校；距离小区约221m有大碶小学，该小学是公立小学；距离小区约860m有大碶中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
8.0 分
高于78%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
10.0
新旧程度
7.7
停车便捷
8.0
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约为30%，小区内道路边植被较多，树木较为茂盛，方便居民夏天散步乘凉；小区卫生清理较为及时，道路比较干净整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由橙色的涂料组成，具有一定的防水效果；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，没有出现墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有15栋楼，权属类别为商品房住宅，容积率约为0.33；小区户型面积有35㎡-103㎡左右的1居室到3居室和219㎡左右的5居室。
出入口
小区有4个出入口，南门位于王丹丹口腔诊所的西侧；东门位于14号楼的东南侧；西北门位于重庆香辣虾的东南侧；停车场位于菜篮子超市的南侧。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 417户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 0.33
社区总设施
- 运动场地。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业会对小区内的公共设施定期维护，居民有问题都能得到及时处理；保洁人员态度热情，每天都会定时清理小区内的垃圾，为居民提供了良好的居住和生活环境。
安保
小区内监控较多，实时监控小区内部情况，能够更好的保障业主的人身财产安全，使小区的业主居住更放心。小区内外治安比较好，保安充足，不定时轮流在小区门口值班，外来人员进入需经过保安登记。
物业信息
物业信息
- 九峰物业
物业费用
- 0.35元/㎡/月
车位
- 共350车位
车位比
- 1:0.84
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.8
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
8.3
暂无
购物中心
暂无
商场
91个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约2.0km有博地影秀城，方便居民逛街购物；距离小区约2.3km有大润发(北仑店)，居民日常采购比较方便；距离小区约96m有欧玛生活超市，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.1km有宗瑞医院，方便居民就医；距离小区约85m有大碶街道扎马村卫生室，居民感冒发烧等就诊方便；距离小区约103m有悬济大药房，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1.0km有石湫村菜市场，居民购买食材比较方便；距离小区约194m有中国银行(宁波大碶支行)，居民办理存取款比较方便；距离小区约181m有中国电信大碶坝头路营业厅，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约201m有大千公园，方便居民晨练和散步；距离小区约977m有大碶派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约1.0km有大碶街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较丰富，距离小区约2.0km有海盛博地国际影城，居民看电影比较方便；距离小区约135m有荷塘月色养生足浴，居民可以来此做一下足疗，舒缓压力；距离小区约339m有塔夫健身会所(坝头路店)，居民平时健身比较方便。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
6.0
成交量
8.4
买房建议
对于刚需型人群来说，可以选择35㎡左右的2居室，面积相对较小，可以办理分期贷款，减轻资金压力；对于改善型人群来说，可以选择103㎡左右的3居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。
卖房建议
建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度；小区的交通比较方便，临近地铁站，这个是出售的有利条件，可以主推附近上班族，提高成交率。
租房建议
对于单身上班族来说，可以与人合租35㎡左右的2居室，租金较低，资金压力较小；对于家庭租户来说，可以选择103㎡左右的3居室，面积相对较大，而且小区周边配套较为完善，不管是带孩子的家庭还是带老人的家庭都适合居住。
用户评价
7.8 分
高于70%
本商圈小区
居住体验
小区临近地铁站，居民居住在此日常出行很方便；小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，居民有较为舒适的居住感；邻里之间相处和睦，居民整体居住体验较好。
业主特征
小区居住人群以上班族为主，多为年轻人；小区内也有较多家庭住户，老人帮助上班的子女照顾孩子；小区业主大多是自住，邻里之间比较熟悉，互帮互助，相处融洽，居民整体素质较好。
入住须知
分
物业费
- 0.35元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.2元/m³
- 第二阶梯5.12元/m³
- 第三阶梯6.8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.50元/m³
- 第三阶梯4.50元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费