锦绣千丈小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于74%
的本商圈小区
小区概述
- 锦绣千丈 ，位于浙江省宁波市北仑区新碶板块。小区由宁波申洲置业有限公司开发，于2012年竣工，小区总建筑面积188000㎡，总占地面积69662㎡，容积率为2.1。小区由11栋小高层组成，主力户型以85㎡—98㎡左右的两居、130㎡—138㎡左右的三居为主，小区整体绿化率约为30%，环境较为一般。
小区优缺点
优点- 小区于2012年竣工，房龄较新；
- 小区周边教育资源比较丰富，接送孩子上学方便；
- 小区周边商业配套比较齐全，逛街购物比较方便。
缺点- 距离小区1km内无地铁，居民出行不太方便；
- 小区绿化率约30%，环境较为一般；
地段交通
8.0 分
高于88%
本商圈小区
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.3
1095米
步行至地铁
45个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区约1.1km有轨道交通1号线中河路地铁站，居民出行需提前10分钟左右出发。小区距离千丈公交站约184m，本站途经公交线路有703路、710路北线、710路南线等，对于选择公交出行的居民来说比较便利。此外，小区临近泰山路/甬台温高速（路口），距离约376m，距新大路约161m，居民自驾出行快捷，整体来看小区交通出行便捷度一般。
附近学校
8.0 分
高于56%
本商圈小区
学前
8.2
小学
8.0
初中
8.0
39个
附近幼儿园
10个
附近小学
9个
附近初中
小区周围的教育资源比较充足，距离小区约331m有新蕾四季幼儿园，该园是一所民办幼儿园。距离小区约1km有北仑区绍成小学，该校是一所公立小学。距离小区约308m有宁波东海实验学校，该中学是一所国有民办学校。
居住品质
7.7 分
高于63%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.7
停车便捷
7.8
物业服务
6.2
环境概况
小区绿化率约为30%，为花园式景观，小区内有中心花园，绿植郁郁葱葱，长势繁茂。小区公共配套设施较为完善，有运动场地、健身设施和儿童游乐场所，大人和孩子都有可以娱乐活动的空间，整体看小区环境优雅。
建筑特色
小区采用新古典主义设计风格，建筑布局合理。外立面颜色主要以土黄色为主，外观庄严大气。小区于2012年竣工，房龄较新，小区外立面在物业的维护下看上去较新，外立面无明显脱落现象。
楼栋分布
小区总建筑面积188000㎡，总占地面积69662㎡。小区由11栋小高层组成，主力户型以85㎡—98㎡左右的两居、130㎡—138㎡左右的三居为主，小区楼间距较大，房屋采光较好。
出入口
小区共有三个出入口，北门临近雪松路，东门位于新大路987号附近，仅限行人通行，小区停车场出入口位于白杨路宁波东海实验学校西北侧约110m。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1162户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.05
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 儿童游乐。
物业服务
小区内每天会有保洁阿姨进行清理，包括楼栋内的公共区域以及小区路面的清理，小区道路及楼栋的卫生干净整洁。物业有专门的维修人员，居民有问题会及时维修，解决问题比较及时。小区内的绿植物业会定期浇灌修剪，物业工作人员见到行人会主动打招呼，非常有礼貌，整体来讲，物业服务较好。
安保
小区配有8名保安，会定时在小区内巡逻，保障了居民的安全。小区设有门禁，居民进出需刷卡。外来人员和车辆需询问、登记后方可进入小区，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 南都物业服务股份有限公司
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共800车位
- 地上500个，地下300个
车位比
- 1:0.69
停车费
- 地面120.00元/月，地下250.00元/月
生活配套
8.7 分
高于56%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
8.3
餐饮服务
8.5
银行金融
10.0
4个
购物中心
暂无
商场
65个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全，距离小区约1.2km有北仑银泰城（北仑店），该商场是一所综合性的购物中心，居民日常逛街购物比较方便。距离小区447m左右有大润发（北仑店），为居民日常生活提供了便利。距离小区约224m处有我的便利店，满足了居民日常生活用品的供应。
医疗资源
小区周边医疗资源比较丰富，距离小区约2.5km有北仑区人民医院，该医院是一所三级综合性医院，满足了居民的基本医疗需求。距离小区约141m有玉兰社区卫生服务站，居民日常的感冒发烧等轻症可到此就诊。距离小区约276m有康健民大药房，满足了居民日常买药的需求。
生活服务
距离小区约2.2km有大碶综合市场，各类蔬菜、水果等种类丰富，为居民买菜提供了便利条件。距离小区约181m有中国信合（塘湾支行），居民办理金融类相关业务方便快捷。距离小区约439m就有中国移动，居民办理日常通信等业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源比较丰富，距离小区约1.8km处有大碶街道办事处，居民有相关问题可以来此咨询。仑江公园距小区约394km，公园内环境优美，周末居民可以领孩子来此休闲游玩。距离小区1.1km左右有北仑图书馆新馆，日常居民可以来此查阅资料，阅读图书。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐场所众多，距离小区约908m有海盛博地国际影城，能满足居民观影需求。距离小区约494m有皇城足道，周末可以来此做个足疗，缓解一周工作的疲惫。距离小区约488m就有新北篮球俱乐部，篮球爱好者可以来此切磋球技。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.4
价格波动
6.0
成交量
8.3
买房建议
对于单身人群或年轻的小两口来说，建议购买85㎡—98㎡左右的两居，预算相对较低，资金压力较小，且周边商业配套较为完善，方便购物。对于三口之家来说建议购买130㎡—138㎡左右的三居，空间相对充足，周边教育资源较为完善，孩子上学方便，选择性相对较多。
卖房建议
小区附近教育资源丰富，居民接送孩子上下学很方便，业主可将出售对象定位到有孩子的家庭，一定程度上有利于提高房屋的出售速度。如果房屋装修陈旧，建议业主对所要出售的房屋进行适当装修，吸引客户，也有利于提高房屋的成交率。
租房建议
对于单身人士，可以选择合租85㎡—98㎡左右的两居，可与室友分摊房租，租金低，可以节省资金。夫妻或是三口之家的租户可以选择租住130㎡—138㎡左右的三居，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。
出租
小区周边学校较多 ，孩子上学比较方便，房东可以将出租对象定位到有孩子的家庭，一定程度上可以提高成交率。房子装修陈旧的，建议业主能适当装修一下，并配齐家具家电，也能加快出租速度。
用户评价
8.3 分
高于86%
本商圈小区
居住体验
小区环境优雅，居住舒适度较高。距离小区1km内没有地铁，居民出行不太方便。小区周边生活配套比较齐全，买菜、购物都比较方便。小区周边学校较多，接送孩子上学比较方便。小区邻里关系和睦，居家生活气息浓厚。
业主特征
小区房型以刚需型和改善型为主，交易较为频繁，业主大部分为自主，多数是周边上班的普通白领，还有部分是三口之家或者家里有老人的家庭，人员素质相对较高，邻里间互相熟悉，互动较为频繁。
入住须知
分
物业费
- 2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.2元/m³
- 第二阶梯5.12元/m³
- 第三阶梯6.8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.50元/m³
- 第三阶梯4.50元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费