环球东方港城(北区)小区测评
8.4 分
综合评分
排名
高于95%
的本商圈小区
小区概述
- 环球东方港城(北区)位于北仑区大碶板块。该小区于2017年竣工，是由宁波北仑环球置业有限公司开发建设，总建筑面积为900000㎡，容积率为2。小区共有5栋住宅楼，均为均为钢混结构构成的高层。小区主力户型为89㎡左右的二房和125㎡左右的三房，小区绿化率为30%，周边配套设施齐全，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区于2017年竣工，房龄较新；
- 小区距地铁站较近，出行较为便捷；
- 小区距商场较近，日常购物逛街较为便捷；
缺点- 小区北边临近高架，会有噪音；
- 小区内车位不足，车位较为紧张。
地段交通
8.3 分
高于98%
本商圈小区
步行便捷度
9.1
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.6
226米
步行至地铁
63个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通较为便利，距小区约300m有中河路地铁站，途经轨交1号线，居民地铁出行较为便捷；距小区100m左右有东方港城公交站，途经735路，还有中河路地铁站公交站，途经704路、730路、733路和758路等，公交线路较多，居民出行较为便捷；距小区约1.6km有北仑高架桥，交通顺畅，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
8.7 分
高于90%
本商圈小区
学前
8.1
小学
8.0
初中
7.8
38个
附近幼儿园
9个
附近小学
7个
附近初中
距小区300m左右有宁波市北仑区实验幼儿园、此幼儿园为公办幼儿园；距小区约1.1km是北仑吉的堡幼儿园，此幼儿园为公办幼儿园；距小区约1.3km是北仑区绍成小学，是一所公立小学；距小区1.4km左右有大碶博平小学，此小学为公办小学；距小区约800m有宁波爱学国际学校，是一所全日制国际学校；距小区约900m是庐山中学，此学校为公办初级中学。整体来看小区周边教育资源丰富，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
8.6 分
高于89%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.8
停车便捷
7.1
物业服务
8.6
环境概况
小区内绿植绿树较繁茂，绿化率为30％，小区内设有凉亭，还有座椅分布在小区内，居民可以在此乘凉休息。小区设有滑梯、秋千等儿童游乐设施，孩子们放学后经常聚集在这里。小区设有健身设施，很多居民喜欢在这里健身，生活氛围比较浓厚。
建筑特色
小区整体建筑为简约的建筑风格，小区外立面采用了黄色为主棕色为辅的防水涂料构成，外立面色彩饱和度很好，整体设计低调，奢华；小区房龄较新，物业的维护工作做的较为好，外立面无脱落迹象。
楼栋分布
总建筑面积为900000㎡。小区共有5栋住宅楼，均为均为钢混结构构成的高层。小区主力户型为89㎡左右的二房和125㎡左右的三房，小区整体楼栋分布合理，居住舒适感较强。
出入口
小区共4个出入口，西1门位于太河南路和宝山路交叉口附近，此出入口行人车辆均可通行；西南门位于宝山路，此出入口行人车辆均可通行；西南2门和西南5门，均位于宝山路附近，此二门仅供行人通行；小区实施了人车分流，居民出行较为安全。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 765户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 游泳池；
- 大堂；
- 活动中心；
- 水系；
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐。
物业服务
小区物业服务质量很好，保洁人员会每天对小区内进行打扫，同时处理垃圾桶内垃圾，小区内很干净。小区内有假山、景观瀑布等，物业对人造河内的水进行打扫，环境较好，也比较凉爽；小区绿化面积大，植被较多，物业也会对绿植景观进行修剪和保养，维护情况较好；物业还会对小区内公共设施进行维护，目前没有损坏现象。
安保
小区内安保人员配备充足，保安人员24小时轮流值班；小区采用封闭式管理，设有电子门禁，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要经过保安盘查并登记才能进入小区；小区内摄像头分布较密集，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 宁波经济技术开发区太平洋物业服务有限公司
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共240车位
车位比
- 1:0.31
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.8 分
高于69%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
8.3
餐饮服务
8.8
银行金融
10.0
6个
购物中心
暂无
商场
66个
超市
1个
便利店
商业配套
距小区400m左右有环球东方港城商业广场和北仑银泰城(北仑店)，均是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐于一体的大型商业中心，是休闲娱乐的好去处；距小区500m左右有物美超市和华联超市，是一些日常用品的选购都可轻松满足；距小区100m左右有回家、音乐餐厅等众多餐厅，深受周边居民喜爱。
医疗资源
距小区约1.3km是北仑区人民医院，此医院为三级乙等医院；距小区2.3km左右是宁波开发区中心医院，此医院为三级综合型医院；距小区700m左右是迎春社区卫生服务站(太河丽景东南)，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约100m左右有海王星辰健康药房和九峰山大药房等，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距离小区约1.1km有福泉菜场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净；距小区约1.9km左右还有凤凰菜场，周边居民买菜十分方便；距离小区600m左右有中国邮政储蓄和中国建设银行，两处银行均有办事大厅与自助取款机，居民办理业务方便快捷。距离小区100m左右有中国电信、约600m中国移动和中国电信营业厅，居民办理业务十分方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区500m处是交通法治公园，有公园内绿化很好，空气清新，是个休闲放松的好去处；距小区约1km是纪念林公园，公园绿植种类较多，步行道平整，是居民闲暇时间休闲游玩的好去处。距小区约1.5km是24小时自助图书馆，家长可在周末或节假日带孩子前往，陶冶情操，增长见识。整体来看小区周边休闲放松的去处较多，居民生活较为舒适。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区400m左右有博纳国际影城，年轻人看电影很方便；距小区200m左右有汉宫娱乐和雅格棋牌会所等，可以满足居民的休闲娱乐需求；距小区约200m有雅缘瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；此外距离小区约300m有魅力女人健康养生，可作为缓解疲惫的去处。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.4
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的年轻上班族，建议购买89㎡左右的二室，该户型价格较低，能减轻一部分的经济负担。用来过度是比较好的选择，而且小区距地铁站较近，途经地铁1号线，上班较为便捷；
对于预算充足或有子女的家庭来说，可以选择125㎡左右的三室，既保证了相对的静谧性和私密性，视野开阔，又能为家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度，而且小区周边教育资源丰富，孩子接送便捷。
卖房建议
小区的地理位置比较优越，附近的商场，银行，药店等设施都比较齐全，因此可以加快房屋出售速度；小区内停车位较少，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻的上班族来说，小区内有89㎡左右的两室，租金较低，后续物业等费用花费不会很多；离地铁站很近，一定程度上可减少了上班路途上所用的时间。对于家庭租户，可以选择整租125㎡左右的三房，能满足基本居住需求，还可以给家庭成员留出独立的空间。
用户评价
7.4 分
高于59%
本商圈小区
居住体验
小区居民多以有孩子的家庭为主，整体人员素质较高，居民生活比较融洽；小区配套设施齐全，内部绿化和生活设施都比较好，而且小区物业会在平时开展一系列的便民活动，让居民之间能有一个交流的机会，整体给人安静舒适的居住感受。
业主特征
小区自住率比较高，业主年龄大都在25至50岁之间，大部分都是为周边的上班族，白领一个或者两人居住的情况下，房型面积充足，符合普通白领的购房需求。小区内还有一部分业主在此买房是为了投资；还有少部分业主来此购房是为了看中周边的教育资源，方便接送孩子上下学。
入住须知
分
物业费
- 1.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.2元/m³
- 第二阶梯5.12元/m³
- 第三阶梯6.8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.50元/m³
- 第三阶梯4.50元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费